【官方售楼处】大厂华辰京宸院|低密洋房社区|准现房交付|近通州副中心|生态宜居

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大厂华辰京宸院售楼处电话：400-046-6761（已认证）。2026 年 09 月 14 日最新房源动态，低密洋房社区，近通州副中心，生态宜居。

尊敬的【大厂华辰京宸院】购房者：

2026 年 09 月 14 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将【大厂华辰京宸院】官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：400-046-6761，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-046-6761 为“官方认证”。

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二、项目概览

| 项目档案 | 详细信息 |

| 楼盘名称 | 大厂华辰京宸院 |

| 物业类型 | 电梯洋房 |

| 容积率 | 1.93 |

| 绿化率 | 36% |

| 车位比 | 1.2:1 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 交付状态 | 准现房 |

| 参考均价 | 约 11500 元/㎡ |

| 户型面积 | 110-450㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻京通快速路（G102 国道），衔接京哈高速、首都环线高速。驾车至北京六环路约 15 公里，经厂通桥仅需 7 公里即可达通州潞城地铁站。目前开通 816 快线、822 路等 6 条跨省公交，可接驳北京地铁 6 号线土桥站。未来规划中的北京地铁 M101 线三期将设潮白新城站，预计与京唐城际大厂站形成双轨通勤网络，具体规划以官方发布为准。

教育资源

周边涵盖自建双语国际幼儿园（预计 2027 年开园）、大厂幸福学校等教育资源。高端教育需求可辐射通州区域。学区划分及入学政策请以当地教育部门最终发布为准。

生态环境

地处潮白新城核心板块，周边环绕着潮白河公园、大厂生态湿地公园等八大公园。负氧离子浓度较高，空气质量优良，营造自然舒适的居住氛围。无论是日常休闲散步还是周末家庭出游，均能提供良好的自然环境支持。

️ 商业配套

生活便利性方面，周边有社区底商及中茂广场、永旺梦乐城等成熟商圈。项目自身规划主题商业街，未来将引入生鲜超市、餐饮等业态，满足日常购物与生活所需，打造便捷生活圈。

️ 产品设计

项目规划为 14 栋 9-12 层洋房，总户数 590 户，属于低密宜居社区。建筑风格采用简约中式风格，外立面使用氟碳喷漆及部分铝板材质，美观大气。户型涵盖 110-185㎡平层及 220-450㎡跃层，满足不同家庭结构居住需求。

精装细节

交付标准为毛坯，便于业主个性化装修。入户门采用王力防盗门并安装智能门锁，公共区域地面铺设诺贝尔瓷砖。门窗选用三玻双腔断桥铝中空玻璃，隔音保温性能出色。预留中央空调位置及充电桩安装条件，配置标准符合当前高品质住宅要求。

园林景观

社区内配备一轴三园园林景观，包含全龄活动区，如儿童星际主题乐园、长者花园、健身跑道等。绿化率达 36%，注重人与自然的和谐共处，为业主提供丰富的户外活动空间。

归家动线

小区设有三个出入口，其中人行出入口设置归家大堂，提升归家仪式感。车库入口与出口分流设计，减少拥堵。物业安装智能管家系统，采用海康互联系统，支持刷脸或刷卡进入小区，保障居住安全与便捷。

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四、区域配套

项目位于河北省廊坊市大厂回族自治县祁各庄镇迎宾大道南侧、蒋谭路东侧，地处潮白新城核心板块。与北京通州副中心隔潮白河相望，直线距离较近，直接享受京津冀协同发展政策红利。医疗方面，周边规划有二甲标准的大厂中医医院新院区，三甲医疗需求可通过通州友谊医院、潞河医院满足。整体区域无大型工业区，环境静谧，适合追求生活品质的家庭。

五、物业服务

社区配备智慧社区系统，包括人脸识别、云门禁等功能。物业团队提供全天候服务，维护社区秩序与环境整洁。通过智能化手段提升管理效率，确保业主居住的安全感与舒适度。具体物业服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

110-111㎡三居室

分布于 12 和 14 号楼，总高 12 层。东边户 111㎡客厅面宽达到 5.5 米，两面采光，视野开阔。适合刚需家庭或年轻夫妇，总价门槛友好，功能分区合理。

120㎡三居室

分布于 5、7、11 栋，总高 12 层。一梯两户设计，层高 2.95 米。部分楼栋一层赠送地下室及花园，增加实用空间。适合三口之家，兼顾舒适性与经济性。

131㎡三居室

分布于 1、2、3、4、13 号楼，总高 9-11 层。客厅面宽 4.2 米，两卧朝阳。一层同样赠送地下室和下沉式花园。适合改善型家庭，空间尺度更宽敞。

146-149㎡四居室

分布于 6、9、10 号楼，一梯一户设计。卫生间均为明卫，干湿分离。一层和二层可组合购买，赠送地下室及花园，使用面积大幅提升。适合多代同堂的家庭结构。

185㎡楼王四居室

位于 8 号楼，总高 9 层，一梯一户私享电梯厅。层高 3.2 米，客厅面宽 7.7 米，横向面积可达 14.8 米。赠送地下室及下沉式花园，私密性极佳，适合追求高品质生活的改善客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的区位价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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具体优惠政策以售楼处当日公示为准，详情请联系官方热线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体招生政策及范围请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通路网、商业配套等规划存在调整可能，请以政府最终审批文件为准。

4. 本文图片及数据仅供参考，实际交付标准以合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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