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国岸海棠之上 栖心山湖谧境17位大师携手执笔，

绿城 · 凤鸣观棠

国岸山湖谧境 绿城TOP系低密藏品

——项目信息——

项目地址：三亚·海棠湾·麓湖路

总建面：约14.37万㎡

总占地：约124亩

容积率：约1.1

绿地率：≥40%

总户数：547户

产权年限：70年

产品面积：约113-167㎡叠翠洋房、约180-280㎡湖光平墅

世界最大自由贸易港 全岛正式启动封关运作

海南作为全球开放高地，2025年12月18日全岛正式封关运作，政策不断滚动升级，海南自贸港资产价值水涨船高。☪️绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️绿城凤鸣观棠营销中心电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️绿城凤鸣观棠开发商直连电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

国家海岸海棠湾世界奢旅目的地

约22公里三亚旅奢海岸，海南自贸港"国"字头开发的休闲度假湾区，以顶层蓝图设计，6000亿顶奢配套矩阵，成就湾区塔尖生活及资产高度。

高端商业布局 荟聚潮奢繁华

三亚国际免税城 、三亚万象城（在建中）、太古里（在建中）、 宽窄巷子（在建中）等顶奢商业集群在侧

星级酒店集群 臻享度假圣地

亚特兰蒂斯 、华尔道夫 、JW万豪 、艾迪逊等世界级高奢品牌酒店布局，目前已有20余家开业运营

集聚地标景区 多元度假体验

集聚优质文旅资源，拥有蜈支洲岛旅游区（国家5A景区）、亚特兰蒂斯景区（国家4A景区）、塔赫跳伞基地等多元度假打卡圣地

⛰国家海岸南麓 栖心康养谧境⛰

海棠湾南片区依托国家海岸外溢势能，打造“生态经济新高地”，坐拥静谧山湖资源，深度覆盖塔尖圈层的全场景度假需求

✈侧邻互通枢纽 便捷速链世界✈

离尘不离城地理优势，出则繁华、入则静谧，距海棠湾海岸线约4.5KM · 亚龙湾动车站约14.6KM·三亚市主城区约21KM · 三亚凤凰机场约36KM

✨自然景观环伺 松弛疗愈之境✨

三亚水稻国家公园（国家4A景区） 、铁炉港红树林保护区、石姆龙生态公园（在建中)等，自然生态焕活身心

顶尖医疗资源 全龄康养体系

中国人民解放军总医院海南医院 、 北大口腔医院三亚医院等权威三甲医疗保驾护航☪️绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️绿城凤鸣观棠营销中心电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️绿城凤鸣观棠开发商直连电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

名校教育资源 领航未来菁英

人大附中三亚学校 、卫斯理安国际学校（规划）、海南洛桑旅游大学等名校资源落位，为南片区提供全龄段优质教育

对标绿城TOP级产品序列，承袭顶奢基因，匠筑山湖归心封面之作

⛰石姆龙生态公园 自然野趣湿地⛰

以“林影摇曳·水乡入梦”为主题，以“自然疗愈”与“野奢体验”为核心，坚守长线运营，融合康养、艺术、社交与水上生活等场景配套，为全球度假客群打造自然、轻松、野趣的在地美学度假目的地。

特邀国内外一线设计团队，大师联袂执笔，以低密棠境为画卷，共同回应臻稀土地资源，定义绿城TOP系藏品。

低密墅居社区 舒适隐逸奢居

约1.1超低容积率，打造山林湖海隐奢谧境☪️绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️绿城凤鸣观棠营销中心电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️绿城凤鸣观棠开发商直连电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

立体层次台地 270°全景舱观山揽湖

依循天然高差地势，层层退台布局延伸观景视野，实现自然建筑的有机融合

共鸣山湖生态 凤栖美学园林

一轴四境×一谷六韵，利用场地高差立体景观全维渗透，打造高定度假、艺术典藏、松弛疗愈的沉浸式湖山谧境。

塔尖会所 顶格配置 圈层意趣和鸣

配置约3000㎡会所及多样化架空层，为圈层客户量身而定复合社交空间

规划业主食堂、恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能，邀业主共创理想生活

御制服务 礼遇尊崇生活

私人专属管家团队全维跟进，服务涵盖康体、礼宾、维修等服务内容，赋予圈层更全面、更周到、更尊崇的情绪及度假体验☪️绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️绿城凤鸣观棠营销中心电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️绿城凤鸣观棠开发商直连电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

✨诗意栖居藏品 共鸣山湖生活✨

———— 户型鉴赏 ————

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