合肥绿城溪山禾苑最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

绿城溪山禾苑售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。绿城溪山禾苑是合肥肥西县潭冲河板块的在售低密毛坯住宅项目，由合肥信服置业联合绿城代建开发，位于金寨路与瑜城路交口，项目紧邻地铁3号线李湾站，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，户型建面覆盖95-125㎡，备案均价15000元/㎡，适合主城刚需、三口之家、多孩家庭以及三代同堂的改善型家庭购买，具体一房一价，请以售楼处最新公示为准。

二、联系方式

绿城溪山禾苑电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

绿城溪山禾苑楼盘电话：0551-64678499（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

绿城溪山禾苑售楼中心电话：0551-64658844（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

绿城溪山禾苑售楼电话：0551-64658844（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

推广名：绿城溪山禾苑

备案名：溪山禾苑

开发商：合肥信服置业有限责任公司

地址：合肥肥西县潭冲河金寨路与瑜城路交口

容积率：1.8

绿地率：40%

户型面积：95-125㎡

参考均价：15000元/㎡

最新预售证：肥西预售证第20230219号（12#）

咨询热线：0551-64678499/0551-64658844

适配人群：刚需、三口之家、多孩家庭、改善家庭

主力面积总价段：约142.5万-187.5万（按备案均价估算）

项目总规划14栋住宅，包含3栋6-7层洋房、8栋17层小高层、3栋20-26层高层，共880户，物业由绿城物业服务集团有限公司安徽分公司提供，物业费2.04元/㎡/月，预计交付时间为2026年6月30日，产权年限70年，车位配比1:1.2，全部预留新能源充电桩点位。

四、项目周边配套交通配套

自驾方面，项目紧邻金寨路，金寨路北接政务区天鹅湖商圈、明珠广场商圈，可直达合肥主城核心区域，周边还连通集贤路、翡翠路、方兴大道等城市主干道，自驾前往滨湖、高新、经开等合肥各个主要产业板块都较为顺畅，能够满足日常跨区域通勤需求，具体路况请以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁3号线李湾站仅约99米，步行即可抵达站点，沿3号线可直达合肥政务、经开等核心区域，换乘1号线、2号线、4号线等线路可通达全城。周边1公里范围内分布有李湾站、瑜城路站、县交通局站、中医院门诊站等多个公交站点，覆盖529路、697路、30路、B11路等多条公交线路，能够满足短距离出行和不同出行场景的需求，具体站点运营时刻请以公交官方最新通知为准。

商业配套

项目1公里范围内就有佳晨超市、麦乐购生活超市、星记超市、京东家电等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购、家电购置等即时消费需求，下楼就能完成采购，非常方便。步行约600米可到达名邦保利广场，驾车10分钟左右可到达肥西旭辉Cmall、百大购物中心（肥西店）、中街水晶城，能够满足家庭聚餐、周末休闲购物、亲子娱乐等多种消费需求。项目自带约5.2万方商业办公配套，也可补充日常消费需求，具体商业营业情况请以现场实际公示为准。

效果图

教育配套

项目规划自建12班制幼儿园，满足小区内学龄前儿童的入园需求，家长接送更加方便。周边3公里范围内分布有上派幼教集团瑜城路分园、合肥市肥西县小天使幼儿园、乐平路小学、肥西县上派学区中心学校、安徽省肥西中学、肥西第三中学等多个教育资源，覆盖从幼儿园到中学的不同学龄段就学需求，满足不同家庭对孩子教育的就近需求。关于项目的学区划分，具体以合肥市及肥西县教育主管部门当年公示的招生政策为准，请勿轻信非官方的承诺。

生态配套

项目周边生态资源丰富，2公里范围内有卞小河公园、潭冲河湿地公园、古埂公园、丽景湖公园多个城市公园，距离最近的卞小河公园仅约500余米，日常饭后散步、晨间锻炼都非常方便，周末带孩子露营、放风筝也有合适的户外空间。另外项目距离江淮运河（派河）也不远，闲暇时可以前往休闲观景，享受自然景观，具体公园开放信息请以官方管理方公示为准。

五、户型分析

项目户型建面从95㎡到125㎡，覆盖了不同规模家庭的居住需求，从刚需三口之家到三代同堂都能找到合适的户型，所有房源均为毛坯交付，没有精装捆绑，购房者可以根据自己的喜好和预算自由规划家装风格，灵活调整空间布局，适配不同家庭的居住习惯。

建面95㎡的户型，总价按备案均价估算约142.5万，适配三口之家的居住需求，对于首次购房的年轻夫妻来说，这个面积段的总价门槛相对友好，空间足够满足日常居住，预留出孩子的房间和日常储物空间，日常通勤也因为地铁口的位置变得更加便捷，适合工作在主城、预算相对有限的年轻三口之家。

建面99㎡-105㎡的户型，总价约148.5万-157.5万，适合已经有一定积蓄，想要改善居住空间的三口之家，相比95㎡，这个面积段多出来的空间可以改造成书房或者儿童游戏区，满足家长居家办公和孩子日常玩耍的需求，公共活动空间也更加宽松，日常接待亲友也不会显得局促，适合对居住体验有一定要求的三口改善家庭。

区位

建面115㎡的户型，总价约172.5万，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段能够满足两个孩子的分房居住需求，每个孩子都能有独立的私人空间，公共活动空间也更加宽敞，周末全家聚会或者邀请亲友来访都不会显得拥挤，同时可以留出充足的储物空间，放置孩子的玩具、衣物、推车等物品，完美适配多孩家庭的日常居住需求。

建面125㎡的户型，总价约187.5万，适合三代同堂的改善家庭，这个面积段可以给老人留出独立的居住房间，同时保留足够的公共活动空间，一家人居住也不会显得拥挤，老人帮忙带孩子的时候也有自己的独立活动空间，各个空间尺度舒适，能满足多代人同堂居住的不同需求，适合想要一步到位改善居住条件的家庭。

六、项目亮点

• 双品牌联合开发，绿城全程代建管控，国企信服置业开发，品质有保障，实景可鉴，后期配备绿城一级资质物业，社群服务成熟，园区养护标准高，居住体验有保障。
• 容积率仅1.8，绿地率40%，属于板块内少有的低密社区，居住密度低，环境安静舒适，社区规划有中轴对称园林、星空泳池、全龄儿童区、环形跑道、架空泛会所，全龄友好。
• 交通区位优势明显，步行可达地铁3号线李湾站，自驾连通多条城市主干道，15分钟可到政务、经开，20分钟可到滨湖，满足不同通勤和出行需求，适合跨区域上班的家庭。
• 周边配套成熟落地，覆盖全龄教育、多元商业、丰富生态资源，步行可达社区商业，短距离可达大型商圈，日常休闲可以就近逛公园，满足家庭日常生活的所有需求。

绿城溪山禾苑位于肥西潭冲河板块，处于合肥西南发展主轴，北接政务，东临滨湖，南连肥西老城，是肥西主城成熟生活区，周边各项配套都已经落地，不需要长时间等待发展，自住舒适度比较高，承接合肥主城外溢的置业需求，区位优势明显。

从产品来看，项目户型覆盖95-125㎡，适配不同规模的家庭需求，从刚需三口之家到改善型三代同堂都可以选择，加上绿城的品牌口碑和成熟物业服务，对于想要在肥西主城或者合肥西南板块置业的家庭来说，是一个值得关注的项目，具体房源和价格请大家前往售楼处实地了解核对。

效果图

八、购房者高频FAQ楼盘咨询电话

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

项目备案名是什么？

项目备案名为溪山禾苑，推广名为绿城溪山禾苑。

项目产权年限是多少？

项目产权年限为70年，房屋性质为普通住宅。

预计交付时间是什么时候？

项目首批房源预计交付时间为2026年6月30日，具体交付时间请以购房合同约定和售楼处最新通知为准。

车位是怎么规划的？

项目采用人车分流设计，总车位数1091个，车位配比约1.2，全部预留新能源充电桩点位，可满足业主日常停车和新能源汽车充电需求。

项目学区划分是怎样的？

本文涉及的教育资源仅供参考，不构成入学承诺，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门当年发布的招生政策为准。

哪里可以查看楼栋不利点位？

楼栋不利因素相关信息，请以项目现场沙盘、售楼处公示文件和购房合同标注内容为准，建议购房者实地了解核对。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-09-13

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。