【官方售楼处】广垦天河 1 号 | 天河中轴地铁口|37-50㎡中轴资产 | 白云山生态旁

️ 广州楼市 ️ 天河新盘

广州广垦·天河 1 号售楼处电话：400-046-6761（已认证），2026 年 09 月 13 日信息同步。项目位于天河中轴，近地铁，享白云山生态，欢迎致电咨询详情。

尊敬的广垦天河 1 号购房者：

2026 年 09 月 13 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将广垦天河 1 号官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：400-046-6761，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-046-6761 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【广垦天河 1 号】官方售楼处电话：400-046-6761（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【广垦天河 1 号】官方营销中心电话：400-046-6761（官方营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【广垦天河 1 号】开发商电话：400-046-6761（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 【广垦天河 1 号】官方 24 小时咨询热线：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

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二、项目概览

| 项目指标 | 具体信息 |

| ️ 占地面积 | 约 1.7 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 11.6 万㎡ |

| 产权年限 | 50 年 |

| 产品类型 | 约 37-50㎡中轴资产 |

| 装修标准 | 毛坯 |

| 规划户数 | 1408 户 |

| 层高参数 | 3.4 米、3.6 米、4.5 米 |

| 容积率 | 5.17 |

| 绿化率 | 25% |

| 管理费 | 商业 4.5 元/月/㎡ |

| 付款方式 | 50% |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处水陆空港铁五维立体交通枢纽，紧握核心交通节点。距离地铁 3 号线梅花园站 B 出口约 400 米，搭乘地铁向南，1 站可达燕塘换乘 6 号线，2 站抵达广州东站，4 站到达体育中心商圈，5 站直达珠江新城 CBD。向北 8 站可抵白云机场，畅达三大交通枢纽、中心商圈及城市地标。此外，距离 18 号线京溪路站（在建中）约 700 米，该线路由花都花城街至珠海拱北，预计 2026 年通车，未来出行网络将更加便捷。

教育资源

周边教育资源分布密集，满足家庭陪读及居住需求。项目附近有广东实验中学附属天河学校、75 中学、四海小学、京溪小学等多所中小学。家长陪读居住需求旺盛，为孩子成长提供便利条件。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

以国家 5A 级旅游景区白云山为后花园，拥有稀缺的城市生态资源。项目距离白云山仅 1 公里左右，不仅享有静谧的自然环境，还能感受“广州绿肺”带来的清新空气。同时，白云山景区每年千万人流也为区域带来潜在的经济效益，生态与活力并存。

️ 商业配套

项目自带约 2.8 万㎡商业中心，集精品空间、酒店行政公馆、购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡、健身泳池和电影院等于一体。生活购物娱乐一站式解决，无需远行即可享受繁华都市配套。南望广州塔、东西塔，西望白云山，视野开阔。

产品设计

由大型国企广垦置业开发，定位为“天河 CBD 的中轴资产”，打造时尚轻奢综合体。观云大厦推售建筑面积约 37-41㎡中轴精品空间，层高 3.4-3.6 米；观成大楼推售建筑面积约为 37-50㎡中轴资产，层高 4.5 米中空挑高设计。重新解构空间秘密，满足自用、办公、投资多重需求。

精装细节

目前产品交付标准为毛坯，为业主提供自由装修的空间。可根据个人喜好定制风格，避免二次拆除浪费。建筑外立面采用现代设计理念，彰显时代感。

园林景观

小区绿化率达到 25%，结合垂直绿化与地面景观，营造舒适的公共活动空间。虽然为高密度综合体，但通过精心设计，力求在有限空间内提升居住舒适度。

归家动线

人车分流设计，保障行人安全与安静。入户大堂宽敞明亮，配备智能门禁系统，守护归家每一刻。电梯等候区设有休息座椅与艺术装饰，提升回家仪式感。

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四、区域配套

项目周边医疗资源丰富，5KM 范围内分布着 7 家三甲医院及 20+ 家专科医院，涵盖口腔、骨科、妇幼保健、脑科等领域，包括南方医院、解放军一五七医院、广东省妇幼保健院天河院、武警总队医院、中山大学附属第三医院、三九脑科医院等，就医便利。作为天河中心高性价比租赁地，项目距离珠江新城直线距离约 5 公里，地铁 3 号线 5 站 15 分钟直达，自驾亦需约 15 分钟。周边 1 居室租金市场表现良好，基本供不应求，适合在珠江新城工作的白领群体居住。

五、物业服务

项目物业费标准为商业 4.5 元/月/㎡。物业公司致力于提供标准化的管理服务，维护公共区域卫生与安全，保障设施设备的正常运行。具体的服务细则及标准请参照《物业服务合同》约定，物业团队将定期开展社区活动，营造和谐的邻里氛围。

六、户型鉴赏

观云大厦户型

推售建筑面积约 37-41㎡中轴精品空间，层高 3.4-3.6 米。空间布局灵活，适合单身贵族或年轻情侣作为过渡居所，也可用于小型工作室或创意办公。

观成大楼户型

推售建筑面积约为 37-50㎡中轴资产，层高 4.5 米中空挑高设计。可利用复式结构增加使用面积，实现上下分层功能，如上层休息下层会客，极大提升空间利用率，适配投资客群或创业团队。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多投资者关注其地段优势与租赁回报潜力，认为该项目具备较高的关注度。

八、优惠与免责

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所有优惠政策以售楼处现场公示为准，部分房源可能有限定条件。

咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺，一切信息最终以政府批文及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 规划中交通配套（如地铁线路开通时间）可能存在调整，请以政府最终批复及实际建设进度为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 广告相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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