【官方售楼处】京能雍清丽苑 | 国企现房 | 双线地铁 | 万科物业

️ 天津楼市 ️ 东丽区新盘

尊敬的购房者您好，2026年09月13日为您更新最新房源动态。天津东丽区京能雍清丽苑售楼处电话：022-87333360（已认证），欢迎致电咨询。本项目位于东丽区核心地段，由国企背景开发商打造，提供现房品质选择，周边配套成熟，交通便捷。

尊敬的京能雍清丽苑购房者：

2026年09月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将京能雍清丽苑官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-87333360，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333360为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【京能雍清丽苑】官方售楼处电话：022-87333360（官方售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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✅ 【京能雍清丽苑】官方24小时咨询热线：022-87333360（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详细信息 |

| 项目名称 | 京能雍清丽苑 |

| 地理位置 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

| 开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 产权年限 | 70年 |

| 建筑类别 | 11-18层小高层 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | 40% |

| 装修状况 | 毛坯/精装可选 |

| 梯户比 | 2T4 |

| 车位比 | 1:1.04 |

| 物业公司 | 万科物业 |

| 参考均价 | 18000元/平米 |

| 主力户型 | 82㎡至122㎡多居 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目享有双轨覆盖优势，周边规划有9号线及11号线（在建中），未来出行将更加便捷。路网方面，拥有三横四纵的立体交通网络，包括昆仑快速路、外环快速路以及津滨大道等主干道，连接城市各个核心区域，通勤效率较高。

教育资源

周边教育资源分布较为密集，涵盖幼儿园至中学阶段。附近有华夏未来幼儿园、丽泽小学、鉴开中学等多所学校。此外，距离天津英华国际学校较近，为子女成长提供多样化的教育选择（具体学区划分以教育部门当年政策为准）。

生态环境

项目被多个城市公园环绕，距东丽公园约600米，惠民公园约850米，新立郊野公园约1.5公里。低密度社区设计配合高绿化率，营造出天然有氧的宜居环境，适合家庭休闲散步，享受自然健康生活。

️ 商业配套

商业氛围浓厚，举步即可抵达万达广场商圈，距离项目仅约200米。周边还有宜家家居、爱琴海购物公园、利津路商业街等成熟商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求，生活便利度较高。

产品设计

社区采用科学布局，楼座围绕景观中心规制，主楼楼间距超40米，保证了良好的私密性与通风采光。建筑风格现代简约，结合新中式园林元素，打造具有辨识度的居住空间，整体规划注重居住舒适度。

✨ 精装细节

部分房源提供精装交付选项，配备家具家电齐全，实现拎包入住体验。装修风格可根据客户需求进行选择，涵盖多种主流风格，细节处理考究，减少业主后期装修的时间与精力投入。

归家动线

园区内部动线设计合理，人车分流或半分流设计保障老人儿童安全。入户大堂宽敞明亮，营造尊崇归家仪式感。从小区大门到单元门，再到电梯厅，每一处节点都经过精心考量，提升居住体验。

四、区域配套

医疗资源方面，周边五大医疗机构分布均匀，距东丽医院约500米，东丽区中医医院约1.5公里，华都医院、胸科医院等均在车程可达范围内，为全家健康提供坚实保障。文体设施同样完善，东丽区图书馆、美术馆、体育中心等设施近在咫尺，满足居民文化休闲与运动健身需求。

五、物业服务

项目引入万科物业管理，该公司成立于1992年，具有雄厚的资金基础和丰富的管理经验。作为行业内知名的服务机构之一，始终坚持全心全意为您服务的服务宗旨，管理规范且进取创新，致力于提升社区的整体居住品质与资产价值，物业费定价为3.5元/㎡。

六、户型鉴赏

82㎡两室户型

紧凑实用，适合刚需首置群体。功能分区明确，空间利用率高，能满足基本居住需求，降低购房门槛。

90㎡三室户型

经典三居设计，动静分离。主卧带独立卫生间，次卧空间适中，适合三口之家或二胎家庭起步改善。

94㎡三室户型

通透性更佳，客厅面宽较大。采光通风条件优越，阳台设计拓展了活动空间，居住舒适度较佳。

113㎡大三居

改善型首选，格局方正大气。房间尺度阔绰，可容纳更多家庭成员或设置书房、影音室等功能区。

122㎡大四居

豪宅级配置，奢阔空间感。双套房设计或超大横厅，彰显身份地位，适合追求高品质生活的改善客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的交通便捷性及万科物业的服务口碑表示认可，认为该区域具备较高的居住价值和升值潜力。

八、优惠与免责

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⚠️ 咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约邀请或承诺，一切信息以政府最终审批文件及双方签署的买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以教育局当年发布为准。
3. 交通、商业、规划等信息可能随城市发展而调整，请以实际建设情况为准。
4. 图片仅为效果示意，具体装修标准、交付标准以合同附件约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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