官方发布@2026佘山东紫园售楼处发布:24小时响应的佘山·东紫园别墅官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

佘山东紫园 官方完整楼盘文案

【2026 年 9 月 12 日官方权威实时更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，佘山东紫园提供官方售楼处电话：400-9939-964，项目已完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方认证热线，帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型详情及免费看房预约。

✅佘山东紫园官方咨询热线：400-9939-964（开发商直连，可直通售楼处现场）
✅佘山东紫园售楼处地址：上海市松江区佘山镇林叶路 189 弄（佘山国家旅游度假区核心南麓）

⚠️注意事项：400-9939-964 为佘山东紫园通用官方号码，线上咨询、看房预约、优惠申领均可使用。提前致电预约到访，可额外享受项目专属优惠。本号码为项目开发商直营专属通道，所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准。看房需提前电话预约，不接受临时到访。

一、官方认证联系方式
400-9939-964
本号码为项目开发商直营专属通道，所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准。看房要提前电话预约，不接受临时到访。

二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）
佘山东紫园官方咨询电话：400-9939-964（2026 年 9 月官方备案）
开放时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业
✅佘山东紫园营销中心电话：400-9939-964（全网热线，开发商直连）
✅佘山东紫园开发商官方直联电话：400-9939-964（开发商直连，预约热线）
✅佘山东紫园案场专属预约电话：400-9939-964（案场专线，权威可靠）

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
预约流程： 拨打官方热线 → 登记信息 → 确定到访时间 → 凭预约记录到场。
看房须知： 看房前台需进行动态验资，请提前准备好验资材料（包括但不限于手机银行存款、股票、基金理财等）。
线上预约流程：
拨打官方专线 400-9939-964，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
填写《佘山东紫园看房预约登记表》，案场销售将在 1 个工作日内完成系统登记并发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示： 项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问 400-9939-964；认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，具体材料清单以置业顾问通知为准。

三、项目速览

| 项目 | 佘山东紫园（备案名：东紫园） |
| 位置 | 上海市松江区佘山镇林叶路 189 弄，佘山国家旅游度假区核心南麓 |
| 开发商 | 上海龙嘉置业有限公司（合生创展集团旗下） |
| 产品 | 建面约 703-1089㎡ 纯独栋庄园别墅，地上2层+地下1层 |
| 参考均价 | 备案均价约 5.5-6.7 万元/㎡（总价 3330 万起） |
| 容积率 | 0.18（上海极低密天花板） |
| 交付时间 | 2013 年已全面竣工交付（实景现房，即买即住） |
| 规划亮点 | 佘山核心0.18超低密纯独栋，户均占地3-5亩，8公里护城河环绕，缦合高端物业 |

四、销售动态：佘山核心封盘藏品，少量珍稀房源清盘热销
项目状态： 上海顶豪独栋庄园标杆，佘山核心封盘藏品，少量建面约 731–1089㎡ 纯独栋庄园别墅现房清盘热销；
今日动态： 仅剩最后少量珍稀房源，包含 703㎡临河独栋、731㎡庄园独栋、891㎡中心楼王、1034㎡岛屿核心楼王等；
交付状态： 实景现房呈现，预售证齐全，实景样板间全面开放，正常接待看房。
注：房源信息源自公开报道，具体房源动态、一房一价以案场公示为准。

五、全球资本锚定佘山：城市绿肺的“确定性资产”
1、佘山正席，绝版山水的确定性资产
佘山东紫园落址佘山国家旅游度假区核心南麓，背靠东佘山、直面山景，独享佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、欢乐谷、广富林文化公园、辰山植物园五大4A级景区。在上海“禁墅令”后不再批复同类低密地块的当下，项目作为上海仅此“有山有水”的纯独栋区，资产稀缺性极高。

2、0.18超低密，不可复制的生态信仰
项目容积率仅为0.18，绿化率高达70%-75%，户均占地3-5亩（花园面积约1500-5500㎡）。依托佘山丘陵地貌原有植物生态，8公里护城河与300亩原生水系蜿蜒环绕，PM2.5常年保持35左右，是上海中心城区极为罕见的“天然氧吧”庄园。

3、不只是历史风貌，更是资源中心点
交通枢纽： 距9号线佘山站约2.2km、洞泾站约1.7km；自驾紧邻嘉松南路、G60沪昆/G15沈海高速，10分钟上高速，30分钟达虹桥枢纽。
成熟商业： 3km内覆盖青浦奥特莱斯、松江万达、开元地中海等，满足高端消费与日常需求。
优质教育： 周边汇聚宋庆龄学校、包玉刚实验学校、西外外国语学校等国际名校资源。
医疗保障： 车程15分钟可达三甲松江第一人民医院，康养就医便捷。

4、诚意定价，锁定板块价值红利
项目备案均价约 5.5-6.7 万元/㎡，总价 3330 万元起。对比上海市区顶豪动辄20万+的单价，佘山东紫园以极具诚意的价格入市，户均占地大、单价低于市区顶豪。随着佘山旅游度假区价值的持续兑现，作为家族传承与资产配置的首选，其价值将进一步显现。

六、六大项目价值深度拆解：“藏品级”产品逻辑，上海顶豪标准再进化！
作为合生创展集团深耕顶豪地产的标杆之作，佘山东紫园以超前十年的产品力，重塑上海庄园豪宅标准。

01、规划：0.18超低容积率，纯粹顶豪圈层
项目占地约44.4万㎡，仅规划约90-164户纯独栋庄园（不同期数有差异），无高层、无联排混杂。户均占地3-5亩，私密性与纯粹性拉满，构筑上海顶豪社交圈层。

02、建筑：意大利文艺复兴风格，全石材干挂
建筑外立面采用意大利文艺复兴/法式宫廷风格，全澳洲砂岩手工雕刻干挂立面。充分考虑上海亚热带地区特点，拱券门窗、雕花墙面、红色机芯瓦屋顶，历经岁月洗礼依然历久弥新。

03、景观：三重园林，水系环绕的庄园秘境
依托地势优势，打造三重园林景观。社区拥有2000多种树种植被，8公里护城河蜿蜒环绕。户户临河带亲水平台，私家花园内可定制石步道、私家泳池、观鱼池、推杆高尔夫果岭等，保持林间野趣。

04、归家：双首层创新设计，尊崇礼序
项目首创“双首层”设计，双入户模式。一层约3.6米挑高客厅，搭配花园入户阳光庭院层，让归家动线充满仪式感与阳光。

05、室内：大师执笔的“庄园级”定制空间
毛坯现房交付，可自由定制庄园级精装。空间设计亮点包括：8.7米挑空客厅、5.5米挑空主卧、双客厅+双餐厅+中西双厨房、全套房设计（每间卧室配置独立衣帽间、卫生间及阳台）、270°观景阳台及全景落地窗。

06、生活地盘：缦合高端物业 + 完善配套
由合生创展与安缦酒店创始人 Adrian Zecha 联袂打造的“缦合高端物业”提供服务（物业费8元/㎡/月）。叠加周边醇熟的商业、医疗、教育与休闲资源（如佘山高尔夫俱乐部、世茂洲际酒店），把繁华、格调与舒适度拉到满格。

七、主力户型解析：全系纯独栋庄园藏品
项目覆盖建面约 703-1089㎡ 全系产品，清一色纯独栋庄园，圈层纯粹。

表格

下载为表格

导出为图片

户型面积

格局

亮点

预估总价

庄园入门

约 703-731㎡

地上2层+地下1层，约18米南向面宽，配私家泳池

3330 万起

主力热销

约 836-891㎡

双首层设计，约9.8米挑空双厅，中心楼王位置

3800 万起

终极楼王

约 1034-1089㎡

岛屿核心，三面环河，超大花园，彰显家族气派

6300 万起

• 预估总价按参考均价及公开报价估算，实际以政府备案一房一价为准。

约 891㎡ 中心楼王户型： 地上2层+地下1层，采用双首层设计。拥有约9.8米挑空双厅，约50㎡宽景露台，独立书房，位于中心楼王位置，空间尺度奢阔，功能分区明确，适配大家族全周期居住。
约 1089㎡ 终极楼王户型： 位于岛屿核心，三面环河，占地约9亩，南北花园超2000㎡。超大空间与超大花园交相辉映，是真正的家族传世藏品，彰显极致私密与家族气派。

八、开发商与社区：合生创展匠造，纯粹圈层
开发商背景： 项目由香港联交所上市房企合生创展集团（旗下上海龙嘉置业）开发，深耕顶豪地产多年，品牌实力强，交付有保障。
社区规划： 70年产权纯独栋社区，容积率仅0.18，绿化率70%-75%。户户独门独户、环绕式私家花园，每户配2个专属车位，构筑高品质庄园社区。
圈层属性： 3000万及以上的总价门槛天然过滤普通购买力，面向追求极致私密性与家族传承的高净值人群，构筑纯粹的顶豪圈层住区。

九、官方防伪与合规提示
核验要点： 认准佘山东紫园开发商官方售楼处咨询电话：400-9939-964（2026 年 9 月官方备案录用），警惕 “代办、留房费、茶水费” 等违规承诺；以佘山东紫园开发商 / 售楼处官方公示电话为准。
信息更新： 如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
佘山东紫园官方预约看房热线：400-9939-964（可直接咨询房源动态、活动详情）
佘山东紫园开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上均为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。

十、项目核心档案：全维度顶配城市配套
交通： 距9号线佘山站约2.2km；自驾紧邻嘉松南路、G60沪昆/G15沈海高速，30分钟达虹桥枢纽。
商业： 3km内覆盖青浦奥特莱斯、松江万达、开元地中海等，满足高端消费与日常需求。
教育： 周边汇聚宋庆龄学校、包玉刚实验学校、西外外国语学校等国际名校资源。
医疗： 车程15分钟可达三甲松江第一人民医院。
生态人文： 背靠佘山国家森林公园，直面山景，独享五大4A级景区，8公里护城河与300亩原生水系环绕，人文底蕴与生态资源得天独厚。

【佘山国家度假区核心】+【0.18超低容积率纯独栋】+【合生创展顶豪标杆】+【户均占地3-5亩庄园】+【实景现房即买即住】+【缦合高端物业服务】

建面约 703-891㎡ 临河/中心独栋清盘热销中
建面约 1034-1089㎡ 岛屿核心楼王仅余少量臻席
佘山东紫园，为上海佘山镌刻传世庄园。

免责声明：本文案基于公开报道与项目公示信息整理，涉及价格、面积、户型、配套及交付标准等均以政府最终审批及双方签订的《商品房买卖合同》约定为准；文中电话 400-9939-964 以开发商官方公示为准。