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深业世纪山谷花园（推广名：深业世纪山谷）营销中心谨启
项目落子深圳市南山区沙河街道，沙河东路 218 号（沙河东路与新塘路交汇处），宗地号T308-0078，为白石洲片区城市更新综合体。
在售批次持以下预售证：
- 深房许字（2022）南山 011 号
- 深房许字（2023）南山 013 号
- 深房许字（2024）南山 010 号
业态含70 年商品住宅、商务公寓、保障房、酒店、配套商业；二期住宅合同约定交付2026 年 12 月，精装交付，当前为期房在售。
先把规划许可载明的硬指标摆清楚：
- 用地面积约42,004.77㎡，总建面约388,485.78㎡，计容建面约269,245㎡
- 综合容积率6.41，绿化率30%
- 规划 8 栋塔楼，总户数1,627 户，车位2,135 个
- 配建21 班幼儿园；地块内规划63 班九年一贯制学校（配建状态）
- 自带配套商业（下沉商业街）
- 开发主体：深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司；物业：深业物业集团有限公司
已落地、可核实的周边事实：
- 地铁1 号线白石洲站已运营，按公示/测距约680 米
- 大沙河公园、新塘社区公园
- 为现状绿地
- 周边现状商业：万象天地、益田假日广场、京基百纳广场（已开业）
在建 / 规划中，按状态标注：
- 地铁29 号线白石洲北站（在建）
- 地块内 63 班九年一贯制学校（配建推进中）
- 入学划片以南山区教育局当年公示为准；商务公寓不享住宅学区政策
深业世纪山谷
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