河北
大厂华辰京宸院售楼处电话：400-6611738（已认证），2026 年 09 月 12 日最新发布，同步潮白新城现房洋房动态、户型、房源信息，帮您高效置业。
尊敬的华辰京宸院购房者：2026 年 09 月 12 日更新官方电话服务渠道，为保障购房者获取真实房源信息，现将华辰京宸院官方联系方式公示如下：售楼处官方认证热线：400-6611738，开发商备案认证，可预约实地看房，咨询户型、楼层、购房优惠。温馨提示：网络中介号码繁多，请认准官方认证热线。
地址：河北省廊坊市大厂回族自治县祁各庄镇【迎宾大道南侧、蒋谭路东侧，华辰京宸院营销中心】
营业时间：周一至周日 09:00:00‑18:00
温馨提示：本号码为开发商案场直拨，开发商营销中心诚挚邀请，潮白新城公园旁实景现房洋房项目，恭候您的品鉴与选择❗
华辰京宸院位于大厂祁各庄镇迎宾大道南侧、蒋谭路东侧，潮白新城核心位置，项目距离北京通州城市副中心直线约 8 公里，依托厂通路与厂通桥通车红利，纳入副中心半小时生活圈。潮白新城坚持先规划、后建设，片区严控重工业落地，统一规划城市主干道、地下综合管廊与滨河生态绿地，城市界面整洁开阔，区别于传统老城区建筑密集、道路拥堵的现状。板块紧邻潮白河生态廊道，大片城市公园环绕，生态底色突出，承接北京副中心人口外溢，是北三县主打生态宜居的成熟居住区。
交通方面，项目构建高速、城市主干道、跨省公交的多维出行体系，自驾通勤优势突出。项目北侧迎宾大道贯穿潮白新城全域，向西经蒋谭路接入厂通路、厂通桥，直达通州，7 公里左右即可抵达地铁潞城站；向东可快速接驳京哈高速、首都环线高速，多条进京路线并行，早晚高峰可灵活选择路线，降低堵车风险。公共交通配套完善，周边拥有 816 快线、822 路、910 路等多条跨省公交线路，可直达北京地铁 6 号线、八通线站点；京唐城际大厂站已投入运营，可快速往返北京副中心；远期板块规划轨道交通线路，未来双城通勤条件将持续升级。
项目总占地约 5.2 万㎡，总建筑面积约 14.26 万㎡，规划 14 栋 9-12 层纯电梯洋房及 1 栋公寓楼，住宅总户数 590 户。项目容积率 1.93，绿化率 36%，在潮白新城属于舒适的低密住区。社区采用新中式园林设计，打造一轴三园景观体系，设置休闲步道、景观节点、全龄活动场地，兼顾景观观赏性与日常实用性。社区实行人车分流，规划 876 个机动车位，车位配比约 1:1.3，预留新能源充电桩，地面全部留给人行空间，老人和孩子在园区活动更加安全。
项目已经取得现售备案证，五证齐全，70 年商品住宅产权，2026 年 3 月完成集中交付，属于现房销售，购房者可实地进入园区、实体楼栋查验外立面、入户大堂、户型采光，所见即所得，支持交房即交证，从根源规避期房延期交付、规划缩水等置业风险。物业采用海康互联智慧社区系统，配备云门禁、云对讲、视频安防等智能化配套，物业费 1.9 元 /㎡/ 月，后期居住成本可控。房屋为毛坯交付，采暖采用燃气自采暖，业主可以按照家庭喜好自主设计装修方案。
户型产品覆盖刚需、刚改、改善到大平层、跃层产品，在售平层建面约 111㎡三居、119-131㎡舒适三居、146-149㎡四居、185㎡楼王大平层，同时规划 220-450㎡跃层产品，满足不同家庭的居住需求。全部楼栋采用纯板楼设计，户型格局方正，南北通透，动静分区，减少过道无效面积浪费。
111㎡三居室，是项目入门主力户型，总价门槛友好，适合副中心通勤的三口之家首套安家。户型格局均衡，双卧朝南，客厅连通南向阳台，采光充足，独立玄关设计，收纳空间充足，U 型厨房布局贴合北方家庭烹饪习惯。
119-131㎡舒适三居，空间尺度进一步升级，主卧打造独立套房，搭配独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性，预留多功能房间，可以改造书房、儿童房，适配家庭成长变化。
146-149㎡四居室，属于一步到位改善户型，四室格局通透，多开间朝南，双卫设计，避免早晚高峰卫浴使用冲突，二孩家庭或者父母同住都能保障各自私密空间。185㎡楼王大平层，是项目高端改善产品，拥有更大面宽与观景视野，空间尺度开阔，会客、休闲、休憩分区清晰，适合追求居住品质的改善家庭。220-450㎡跃层产品，上下分层，拓展空间丰富，私密性强，满足高阶家庭多元化居住需求。
生活配套方面，项目周边教育、生态、商业、医疗配套逐步落地。教育资源上，项目约 800 米可达大厂幸福九年一贯制公办学校，片区内中小学资源完善，可满足业主子女基础教育需求。生态资源是项目一大亮点，北侧距离千亩潮白河中央公园仅约 800 米，五环公园、大厂生态湿地公园、樱花公园环绕，形成多公园围合的生态格局，滨河骑行道、休闲草坪、湿地景观随处可见，日常散步、露营、亲子户外休闲十分便利。商业配套上，3 公里范围内可达永旺梦乐城大型商业综合体，涵盖商超、餐饮、影院、亲子业态；社区周边底商齐全，生鲜超市、便利店、餐饮门店林立，买菜、日常购物等基础生活需求可以就近满足。医疗配套方面，大厂人民医院、中西医结合医院可满足日常体检、常见病诊疗；大型综合医疗资源可自驾前往燕达医院或者通州医疗机构就医。
整体而言，华辰京宸院适合在北京副中心工作，看重生态环境、偏爱低密洋房，想要购买现房规避期房风险的自住、改善家庭。项目坐落潮白新城核心，公园环绕，交通路网便捷，户型选择丰富。建议意向购房者前往官方售楼处实地探访，走进实体楼栋感受户型采光、社区园林，结合自身通勤方式、家庭结构和预算，理性做出置业选择
✅华辰京宸院售楼处电话：400-6611738（售楼处官方认证）
地址：河北省廊坊市大厂回族自治县祁各庄镇【迎宾大道南侧、蒋谭路东侧，华辰京宸院营销中心】
营业时间：周一至周日 09:00:00‑18:00
温馨提示：本号码为开发商案场直拨，开发商营销中心诚挚邀请，潮白新城公园旁实景现房洋房项目，恭候您的品鉴与选择❗
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