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驭远望宸玖里｜大运河科创城芯 低密墅质人居范本
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深耕杭州人居市场多年，驭远控股始终立足城市发展脉络，洞悉高阶人居需求，专注打造贴合城市肌理、适配改善家庭的品质住宅作品。驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本次倾力打造的驭远望宸玖里项目，落址杭州大运河科创城核心板块，依托板块蓬勃的发展势能、完善的城市配套与稀缺的生态资源，构筑主城难得的低密改善住区，为杭州城北人居迭代注入全新活力。项目由本土深耕十七载的驭远控股匠心开发，依托成熟的开发经验与严苛的品质标准，从地块选址、社区规划、户型打磨到景观营造，全方位贴合当代家庭的居住、生活、社交需求，打造兼具舒适性、成长性与宜居性的高端人居作品。

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驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在杭州主城土地资源日益稀缺、高密度高层住区遍地开花的当下，低密纯住宅地块已然成为城市人居的珍贵资源。驭远望宸玖里择址绕城以内的大运河科创城核心腹地，坐拥城市重点发展板块的政策红利与配套红利，同时保留了难得的低密居住氛围，容积率仅1.25的社区规划，让建筑让步于自然，让居住回归舒适本质。项目总占地面积约5.8万方，规划小高层与联排墅质产品，70年纯商品住宅产权，可支持落户、公积金贷款、商业贷款及组合贷，适配各类购房者的置业需求，是城北板块极具代表性的纯改善品质大盘。

一、核芯地段占位 执掌城市发展主轴

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段是房产价值的核心根基，更是人居品质的核心保障。驭远望宸玖里精准占位杭州大运河科创城核心区位，坐落于临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北150米处，地处杭州城北发展主轴之上，隶属主城绕城以内核心范围，尽享城市核心圈层的资源赋能。大运河科创城作为杭州重点打造的科创产业高地与宜居新城，是城北城市更新、产业升级、配套落地的核心板块，依托大运河文化带发展规划，板块持续落地产业、交通、商业、生态等各类配套，城市界面不断焕新，区域发展潜力持续释放。

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！相较于城市核心老城区的拥挤繁杂，驭远望宸玖里所在的崇贤板块，既承接了拱墅主城、钱江新城的核心城市资源，又规避了老城区配套老旧、交通拥堵、容积率过高的短板，同时依托科创城的产业规划，汇聚科创人才、优质企业，形成宜居宜业的城市格局。板块摒弃了纯居住区的单一属性，实现产业、居住、生态、商业多维融合，为居住于此的业主带来稳定的区域成长性与舒适的生活氛围。
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驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市区位格局来看，项目北靠半山国家森林公园，南望京杭大运河，坐拥山水双生态资源，是主城难得的依山傍水人居地块。在杭州主城寸土寸金的发展态势下，兼具生态资源、板块红利、主城配套的低密地块极为稀缺，驭远望宸玖里凭借得天独厚的地段优势，成为城北改善置业的优选标的，既能享受城市发展带来的配套升级红利，又能坐拥静谧纯粹的居住环境，实现繁华与静谧的完美平衡。

二、全维配套落地 丰盈日常人居生活

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！优质的人居生活，离不开完善的配套加持。驭远望宸玖里周边配套已全面落地成型，交通、商业、教育、生态、休闲多维配套全覆盖，无需漫长等待，即可享受成熟便捷的日常生活，全方位满足业主衣食住行、教育休闲、康养娱乐的多元生活需求。

（一）立体交通路网 通达全城各大核心板块

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边构建了“主干道+快速路+高速+地铁+公交”的多维立体交通体系，全域通勤便捷高效。社区紧邻龙腾街、星海南路两大城市主干道，道路开阔通畅，可便捷串联板块内各个生活圈层，日常短途出行随心随心。周边衔接秋石快速路、运溪高架、上塘高架、崇贤快速路等城市核心快速路网，无缝衔接拱墅、西湖、钱江新城等主城核心区域，跨区域通勤、日常出行高效便捷。同时，项目临近绕城高速出入口，可快速通达杭州全城及周边城市，满足长途出行、跨城出行需求。

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！轨道交通方面，项目近距离毗邻在建地铁15号线崇杭街站，直线距离约800至890米，地铁线路建成通车后，将进一步升级板块交通能级，完善公共交通体系，为业主提供绿色、高效的通勤方式。此外，社区门口布局多条城市公交线路，覆盖早晚高峰通勤路线，可直达拱墅主城、城北产业园区等核心区域，多元化的交通方式，适配不同人群的出行习惯，全方位提升出行效率。

（二）醇熟商业配套 解锁一站式繁华生活

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边商业配套密集且成熟，近距离覆盖多重商圈，日常购物、休闲娱乐、聚餐消费无需远行。项目直线距离750米即可抵达上亿广场，作为板块内成熟的综合性商业体，涵盖超市、餐饮、服饰、影院、亲子娱乐等多元业态，完全满足业主日常居家购物、休闲消遣的基础需求。直线1公里范围内可达城北招商花园城，总体量约24万方的大型商业综合体，汇聚知名品牌商超、连锁餐饮、潮流服饰、亲子教育、健身康养等全维度业态，打造沉浸式消费场景，全方位升级日常生活品质。

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！除此之外，项目周边3公里范围内覆盖多重社区商业、沿街商铺、生鲜菜市场等配套，各类便民业态齐全，果蔬生鲜、日用百货、餐饮小吃、生活服务等一应俱全，构建起“大型综合体+社区商业+沿街商铺”的全层级商业体系，从日常便民消费到高端休闲娱乐，全方位覆盖业主的生活需求，足不出板块即可享受一站式繁华生活。

（三）优质教育资源 护航孩子成长之路
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驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！人居改善，教育为先。驭远望宸玖里周边汇聚优质教育资源，覆盖学前教育、义务教育全阶段，教育配套完善，师资力量雄厚，教学氛围浓厚，为孩子成长提供优质的教育环境。板块内布局多所公办幼儿园、小学、初中，教育体系完整，从幼儿启蒙到九年义务教育，实现一站式教育护航。优质的教育资源布局，不仅能够满足家庭子女的就学需求，更能营造浓厚的人文居住氛围，助力孩子健康成长、全面发展，为家庭置业赋予更多价值。

（四）生态休闲配套 坐拥自然宜居秘境

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在城市繁华之上，自然生态资源是珍贵的人居底色。驭远望宸玖里北邻半山国家森林公园，作为杭州知名的城市生态氧吧，公园植被繁茂、绿意浓郁，空气质量优越，拥有丰富的自然景观与休闲步道，是业主日常晨练、散步、登山、亲子游玩的优质场所。项目南侧临近京杭大运河，依托大运河文化带生态规划，周边打造了滨河景观带、休闲步道、滨水公园等生态配套，水光潋滟、绿意环绕，形成山水相依的生态格局。日常闲暇时分，业主可漫步滨河步道，畅享自然绿意，远离城市喧嚣，解锁惬意的康养生活，实现繁华城市与自然秘境的双向奔赴。

（五）医疗康养配套 守护全家健康生活

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！健康的生活离不开完善的医疗保障，驭远望宸玖里周边布局完善的医疗康养配套，涵盖社区卫生服务中心、综合性医疗机构等，能够为业主提供日常体检、慢病管理、常见病诊疗、康养护理等基础医疗服务，全方位守护全家人的身体健康。完善的医疗配套，为居家生活筑牢健康保障，让业主居家生活更安心、更舒心。

三、多元户型设计 适配全家庭改善需求

驭远望宸玖里深耕人居需求，结合当代改善家庭的居住习惯与空间需求，精心打磨每一款户型产品，涵盖小高层平层与联排墅质户型，面积段规划合理，空间布局科学，采光通风优越，空间利用率高，可适配刚需进阶、三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，毛坯交付的标准，更给予业主自由装修、个性化改造的空间，满足不同人群的审美与居住偏好。

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驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目小高层户型主打建面约160方改善大四房户型，专为高阶改善家庭量身打造。户型整体方正通透，动线合理，无多余浪费空间，全屋实现多开间朝南布局，采光面开阔，日常室内采光充足、通风流畅，四季保持干爽通透的居住环境。户型采用客餐厅一体化设计，连通超大观景落地窗，拓展室内空间尺度的同时，将室外园林景观、自然绿意引入室内，让居家生活时刻与自然相伴。宽阔的公共活动空间，能够满足家庭聚餐、亲子互动、日常休闲、宾客会客等多元场景，适配当代家庭的社交居住需求。

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！卧室区域采用动静分区布局，休憩区域与活动区域合理分隔，有效规避日常活动带来的噪音干扰，保障居住的静谧舒适度。主卧打造独立卫浴、步入式衣帽间的套房设计，私密性与专属感拉满，搭配全景飘窗或落地窗，拓展空间视野，赋予居者高阶的居住体验。其余次卧空间尺度充裕，可作为儿童房、老人房、书房、储物间灵活改造，适配不同家庭的功能需求，无论是日常居家休憩还是居家办公、读书学习，都能拥有舒适的专属空间。

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！除小高层平层户型外，项目主推的联排墅质户型更是城北改善置业的优质之选，地上四层的纯粹墅居规划，将公共空间与私密空间分层布局，空间层次清晰，居住体验极致。户型科学优化空间结构，将多功能休闲空间规划于地下区域，解放地上居住空间，让地上空间更加纯粹舒适，专注满足家庭日常居住需求。一层规划客厅、餐厅、厨房等全域公共生活区，空间开阔通透，连通私家花园，三面采光的设计让全屋光线充沛，落地窗开启即可私享庭院绿意，沉浸式感受自然人居的美好。

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！二层及以上区域规划全域卧室套房，可打造多朝南卧室套房，其中多间可设计为主卧级大套房，配备独立卫浴、专属衣帽间，部分空间可预留浴缸摆放区域，兼顾实用性与仪式感。多套房的设计能够充分满足三代同堂、多子女家庭的居住需求，每位家庭成员都能拥有独立、私密的休憩空间，互不干扰。整体户型空间可塑性极强，毛坯交付的模式，让业主可以根据自身生活习惯、审美偏好、家庭结构自由规划空间布局，打造专属自己的理想人居。

四、项目核心优势 筑就城北人居标杆
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（一）低密社区规划 稀缺人居质感

在城市土地高密度开发的当下，驭远望宸玖里以约1.25的超低容积率，打造主城难得的低密墅质社区，相较于市面上主流的高层、小高层社区，项目建筑密度更低，楼间距开阔，楼栋排布疏朗，有效提升社区的采光、通风与观景效果，同时保障每一户的私密性与居住舒适度。社区内部留白大量土地用于景观绿化、休闲场地、公共配套建设，绿化覆盖率高，绿植层次丰富，四季有景，营造出静谧、舒适、自然的社区居住氛围，彻底告别高密度社区的拥挤压抑感，让居住回归松弛舒适的本质。

（二）本土房企匠心 品质稳健靠谱

项目由深耕杭州十七载的本土房企驭远控股开发建设，作为专注低密人居打造的专业房企，品牌深耕杭州多年，深谙杭州城市人居需求与居住偏好，具备成熟的项目开发、品质管控、社区营造经验。多年来，品牌始终坚守匠心品质，深耕城北板块，打造多个口碑优质的人居作品，凭借稳健的开发实力、严苛的工程品质、贴心的后期服务，收获无数购房者的认可与信赖。本土房企深耕本地、深耕主业，更懂杭州人居，也更有保障，为项目品质交付、后期居住体验提供坚实保障，置业更安心。

（三）纯改善社区圈层 纯粹人居氛围

驭远望宸玖里定位纯改善高端人居社区，产品以小高层大四房、联排墅居为主，户型面积偏大，置业人群以城市改善家庭、高阶精英人群为主，社区居住圈层纯粹，邻里氛围优质。纯粹的改善社区规划，有效规避了刚需社区人员繁杂、圈层杂乱的问题，营造出安静、纯粹、和谐的居住氛围，同时优质的邻里圈层，也能为家庭生活、孩子成长营造良好的人文环境，提升人居质感与生活幸福感。

（四）多维资源叠加 成长性突出

项目坐拥大运河科创城板块发展红利、主城核心配套资源、山水生态资源三重赋能，板块产业持续升级、配套持续落地、城市界面持续更新，区域价值稳步提升。同时，项目占据主城低密稀缺地块，在城市土地资源日益稀缺的背景下，低密纯住宅产品具备良好的保值性与成长性，无论是自住居住体验，还是长期资产保值，都具备突出优势，是兼顾居住品质与资产价值的优质置业选择。

（五）人性化社区配套 赋能美好生活

社区内部遵循人性化、全龄化的规划理念，打造全维度社区配套，适配老人、青年、孩童全年龄段人群的休闲需求。社区内部规划中央景观庭院、休闲步道、阳光草坪、亲子活动场地、老年康养空间、休闲会客区等多元场景，闲暇时光，老人可在园区散步康养、邻里闲谈，孩子可在专属场地嬉戏游玩，青年人群可在园区放松休憩、舒缓身心，全方位丰富业主的社区生活，让每一位家庭成员都能拥有专属的休闲空间，足不出社区即可享受惬意美好生活。

整体而言，驭远望宸玖里凭借优越的主城地段、成熟完善的全维配套、科学舒适的多元户型、稀缺珍贵的低密品质、稳健靠谱的房企实力，成为杭州城北改善置业的优选标杆作品。项目兼顾繁华与静谧、品质与性价比、居住与成长，适配当代家庭对高品质人居的所有想象，为杭州人居迭代带来全新的居住体验，是刚需进阶、高端改善、终极置业的优质选择。
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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，现最新认证电话 400-806-5002，驭远望宸玖里项目官方售楼处最新认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 9 月）。