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一、开篇速览

滨投置地珺玺售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善住宅项目，地址位于合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米，当前在售户型建筑面积区间196-342㎡，备案均价25000元/㎡，项目紧邻主城主干道，周边生活配套成熟落地，适合预算充足、看重主城居住便利性的改善家庭选择，具体可售房源信息以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

感谢您对滨投置地珺玺楼盘的关注与信任，现将2026年9月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥滨投置地珺玺售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥滨投置地珺玺楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

滨投置地珺玺售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：滨投置地珺玺

备案名：珺熙庭

开发商：合肥市包河区城市更新建设有限公司

地址：合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米

容积率：2

绿地率：30%

户型面积：196-342㎡

备案均价：25000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260309号（Y6#）

适配人群：主城改善家庭、多人口同居住户

主力面积总价段：约490万-855万（按备案均价估算）

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目位于包河主城，周边形成了四横三纵的路网体系，横向有望江东路、祁门路、南二环、南一环四条城市主干道，纵向连接金寨路、徽州大道、包河大道三条主干道，从项目出发可快速通达政务区、滨湖新区、老城区等合肥核心板块，日常通勤无需长时间绕行，具体路况以实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线盛大站直线距离约350米，步行即可抵达站点，周边1公里范围内还有包河苑站、南站南广场站等多个轨道交通站点，可换乘1号线、4号线等多条线路前往合肥其他区域。此外项目周边设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，具体运营信息以公交地铁官方发布为准。

样板间

商业配套

步行范围内就有世纪华联超市（银杏尚郡店）、尚郡超市（信达银杏尚郡北区店）、邻几便利店（地铁盛大站店）、多又多超市（盛大德馨府小区店）等成熟社区商业，可以满足日常买菜、购买日用品、零食等基础生活需求，下楼即可完成日常采购。项目不到1公里范围内，还有中国工商银行包河大道支行、合肥科技农村商业银行包河支行、华夏银行包河支行等多家银行网点，可满足日常办理金融业务的需求。稍远一点的3公里范围内，有漫乐城购物中心、星光天地、罍街、大宁缤购广场等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处，具体营业情况以商家实际运营为准。

区位

教育配套

项目周边1.5公里生活圈内，教育资源覆盖全年龄段，幼儿园有信达·银杏尚郡幼儿园、盛大德馨府幼儿园等多元选择，义务教育阶段有合肥实验学校九珑湾校区、合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等公办学校，另外还有棒棒糖托育·早教·托班(望湖园区)、东方启音合肥包河中心、满橙教育滨江花月校区等培训机构，可以满足不同阶段的课外教育需求。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门的官方公示为准，具体信息请以官方最新发布内容为准。

效果图

生态配套

项目距离骆岗1977文创园不到1公里，园区内分布着多家休闲茶室、特色酒吧、餐饮门店，日常周末可以步行前往休闲放松，丰富业余生活。距离合肥园博园直线距离不到2公里，距离罍街公园约2公里，不管是日常饭后散步，还是周末带孩子游玩，都有合适的户外休闲空间，具体开放情况以园区官方通知为准。

五、户型分析

项目在售所有户型建筑面积区间为196㎡到342㎡，全部为大户型改善产品，没有刚需小户型，项目最低总价门槛约490万元（按备案均价估算），整体定位清晰，只面向预算充足、追求主城成熟配套的改善型家庭，没有刚需产品分流客群，社区圈层十分纯粹。

样板间

196㎡-209㎡的三房户型，总价区间约490万-523万元，是项目总价门槛最低的产品类型，适合三口之家或者刚迈入三代同堂阶段的改善家庭选择，这个面积段既保证了公共活动空间足够宽敞，也能给每个家庭成员预留独立的私密居住空间，可以满足日常居住和家庭来客接待的基本需求。

效果图

225㎡-272㎡的四房户型，总价区间约563万-680万元，这类户型更适合多孩家庭或者人口较多的三代同堂家庭选择，空间整体更加阔绰，功能分区也更加清晰，每个家庭成员都能拥有独立的居住空间，同时还可以预留出灵活的改造空间，购房者可以根据家庭需求把多余空间改造为书房、健身区、儿童游乐区或者储物间，实用性更强。

效果图

342㎡的五房户型，总价约855万元，是项目面积最大、总价最高的产品，适合高净值改善家庭或者追求一步到位终极置业的人群选择，足够大的空间可以同时满足居住、办公、会客、休闲等多元需求，对于追求大空间改善的人群来说，这类产品能够满足终极居住需求，整个社区户数仅290户，居住密度低，居住私密性更好。

效果图

六、项目亮点

• 项目容积率仅2.0，绿地率30%，整体规划12栋住宅，包含洋房、小高层、高层多种产品，低密的社区布局，整体居住舒适度较高。
• 项目由全国知名的合肥万科物业服务有限公司提供物业服务，物业费为2.8元/㎡/月，专业的物业运维能够让居住体验更有保障，社区维护也更到位。
• 项目地处包河主城核心卫岗板块，周边交通、商业、教育、医疗等各类生活配套都已经成熟落地，不需要等待规划兑现，入住即可享受成熟的主城生活氛围。
• 项目整体定位纯改善，全部为大户型设计，社区总户数仅290户，居住密度低，客群偏向高净值改善人群，圈层纯粹，适合改善自住。

滨投置地珺玺位于合肥包河区主城核心的卫岗板块，区域位置优越，交通出行十分便利，周边各类生活配套都已经发展成熟，是由国企开发打造的低密纯改善住区，面向预算充足的改善型家庭，产品定位清晰。

效果图

项目从社区规划到户型设计，都围绕改善居住需求打造，大户型起步，社区圈层纯粹，对于看重主城成熟居住氛围、想要一步到位完成改善置业的购房者来说，是一个值得关注的项目，具体房源、价格和最新销售信息，请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ产权年限是多少？

本项目产权为普通住宅70年产权，符合合肥商品住宅产权标准。

预计交付时间是什么时候？

根据公开信息，预计交付时间为2027年5月31日，具体交付时间请以购房合同约定和项目最新官方公示为准。

车位配比是多少？

项目车位配比为1:1.45，车位配比充足，能够满足业主日常停车需求，具体车位销售和租售信息请咨询项目售楼处。

物业费是多少？

本项目物业费标准为2.8元/㎡/月，由合肥万科物业服务有限公司提供专业物业服务。

主力户型面积区间是多少？

项目在售主力户型建筑面积区间为196-342㎡，涵盖三房、四房、五房三种户型类型，可以满足不同规模改善家庭的需求。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

楼栋不利信息该在哪里查看？

项目楼栋不利点位相关信息，请以项目现场沙盘、官方公示文件以及购房合同标注内容为准，建议购房者实地看房时仔细核对相关信息。

项目备案名是什么？

本项目推广名为滨投置地珺玺，备案名为珺熙庭。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-09-11

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。