[三亚房价]华侨城天屿境基本信息—售楼处电话—物业费—物业电话—开发商

三亚【华侨城天屿境】

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【华侨城天屿境】楼盘详情

项目地址：三亚吉阳区东岸中央商务区（迎宾路板块），东岸湿地公园西侧

开发商：三亚华侨城欢乐东岸文旅发展有限公司（央企华侨城全资开发）

土地指标：占地约 17438㎡，总住宅建面约 5.16 万㎡

楼栋规划：6 栋 24-25 层纯板楼，底层 1 层沿街商业

容积率：3.1，绿化率 35%，总户数仅 328 户（低户数高端改善社区）

产权年限：70 年商品住宅，可正常落户、按揭，限购政策执行三亚住宅标准

产品状态：2026 年在建期房，预计 2026 年 8 月开盘，2027 年 6 月底精装交付

物业：华侨城自持高端物业，物业费开盘公示

户型区间（全系精装环幕大平层)

119㎡ 三房两厅两卫

139㎡ 大三房两厅两卫

165㎡ 四房两厅三卫

188㎡ 大四房双套房（顶奢主力）

（以上楼盘信息仅供参考，详情请拨打楼盘销售电话：

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值得一提的是，天屿系是华侨城高端产品系列，主打高端人居市场，以稀缺资源、定制化服务和顶级配置为核心特色。

从效果图看，项目大玻璃幕墙+大阳台，质感很高。

【华侨城天屿境】区位介绍

1、周边商业

中粮三亚大悦中心（大型购物中心、影院、餐饮、超市）海旅超体、海旅免税城；片区规划万象系商业、三亚国际传媒中心，青春颂、丹州小区成熟底商，日常消费全覆盖；

2、周边生态

近千亩东岸湿地公园，城市原生湿地、环湖步道、湖泊绿植，常年高负氧离子，363 亩 CBD 中央公园（在建城市市政公园），下楼双公园景观视野；

3、周边教育 & 医疗

丹州小学、荔枝沟中小学、南新小学等公立学校；片区规划 CBD 优质中小学用地

市妇幼保健院、农垦南新医院

【华侨城天屿境】项目亮点

1、地段价值：三亚东岸 CBD 核心，城市未来金融商务芯

东岸中央商务区是三亚官方重点打造的城市新中心，聚集写字楼、高端商业、金融总部，片区土地供应极少，住宅地块稀缺，保值流通性强，湿地 + 中央公园 + 大悦城三重资源叠加，三亚主城区极少能同时拥有城市繁华与原生自然的地块

主城核心区位，兼顾日常自住、商务办公、短期旅居，适配长期定居家庭

2、央企华侨城「天屿系」产品，改善定位纯粹

天屿系为华侨城高端住宅产品线，全国仅少数城市落地，专做城市核心资源型大平层，定位高端改善，圈层纯粹

文旅 + 地产双赛道实力，工程、交付稳定性强，社区仅 328 户，低密低户数，避免高密度社区嘈杂拥挤，居住舒适度更高

3、建筑外立面 + 环幕大平层，空间尺度拉满

现代极简公建化外立面，大面积落地玻璃幕墙，铝板 + Low-E 中空隔音玻璃，观景、隔音、防潮兼顾，颜值为片区标杆，全系纯板楼南北通透，户户宽景弧形 / 270° 环幕阳台，西侧户型直面东岸湿地公园全景，无高层遮挡，户型无浪费过道，LDKG 客餐厨一体化大通厅；165/188㎡双套房设计，主卧独立衣帽间、观景卫浴，适配二孩、三代同堂改善需求

4、内外双园景观，城市稀缺湿地景观资产

外部：千亩东岸湿地公园 + 363 亩市政中央公园双绿肺，下楼即达环湖骑行、散步、观景平台，主城少见大面积生态资源

内部：社区打造下沉式庭院、热带水景、集中阳光草坪、成人泳池、环形健康跑道、全龄休闲空间；沿街独立商业，居家消费不用远行

5、70 年纯住宅产权，配套成熟宜居，适配全周期居住

区别海棠湾多数 40 年康养商办，项目为标准 70 年住宅，可落户、享受三亚学区政策，首付、贷款政策友好，适合长期定居家庭

商业、公园、交通、教育、医疗全部落地 / 在建，无远郊配套等待周期，即住即享成熟城市生活

主城核心租赁需求旺盛，大平层自住、出租双向价值稳定

三亚【华侨城天屿境】

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