【官方发布】两江序售楼处电话｜两江序营销中心地址｜24 小时咨询热线｜2026 最新房源详情｜照母山花谷新城低密改善住区

官方售楼处｜两江新区核心板块｜央地合作开发纯板式小高层

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两江序

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请务必提前致电与销售人员确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

两江序项目于 2026 年 9 月正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最准确的项目信息，现将核心联系方式与相关权益公示如下：

一、官方认证统一热线：

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二、重要声明:

✍两江序官方服务热线：400‑886‑2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息)

✍权威性：本信息由两江序项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

三、注意事项:

✍两江序售楼处直连：400‑886‑2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍两江序营销中心直连：400‑886‑2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍两江序开发商直连：400‑886‑2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍两江序展示中心直连：400‑886‑2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

两江序项目坐落于重庆市两江新区鸳鸯街道丹鹤社区 J07 单元 01 街区 004 地块，由招商蛇口联合重庆市属重点国企康田集团共同开发，项目总用地面积 48461 平方米，总建筑面积 72692 平方米，容积率 1.5，绿地率 30%，规划打造 15 栋 15 至 16 层纯板式小高层住宅，总户数 486 户，车位配比充足，物业由招商积余物业管理有限公司提供。项目当前主力在售户型包含建面约 126 平方米、130 平方米、143 平方米四室两厅三卫平层产品，以及建面约 193 平方米、253 平方米高厅大平层产品，全部采用清水交付，预计整体交付时间为 2028 年 3 月。两江序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两江序全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

（一）全维生活配套深度解析居住价值的底层支撑，来源于成熟且多元的城市配套体系。两江序择址照母山花谷新城板块，依托片区整体规划，形成商业消费、全龄教育、医疗健康、生态休闲、政务文体多维度配套布局，覆盖家庭全生命周期的日常居住需求。

商业消费板块层面，项目周边拥有多个已投入运营的大型商业综合体，可满足家庭大型购物、餐饮聚餐、休闲娱乐、亲子消费等多元消费场景。光环购物公园、爱琴海购物公园、汽博奥特莱斯构成片区核心商业集群，涵盖精品零售、影院、生鲜超市、特色餐饮、亲子游乐、健身康养等丰富业态，能够覆盖家庭日常到品质休闲的全部消费需求。项目自身同步规划约 5000 平方米社区商业，提前布局社区食堂、精品生鲜店、社区咖啡馆等便民业态，把日常采购、简餐、邻里社交等功能置于社区内部，减少远距离出行，实现下楼即可完成基础生活消费，兼顾大型商圈的丰富度与社区商业的便捷性。两江序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全龄教育板块，项目周边规划多块教育用地，覆盖学前教育、小学、初中阶段的基础教育资源。片区内现有成熟公立教育资源，包含两江育才中学、金山小学等已投用学校，形成稳定的基础教育供给体系。项目西侧规划两块教育用地，规划小学与初中教育配套，待后续落地之后，将进一步完善片区基础教育布局，满足家庭子女从启蒙教育到义务教育阶段的就学需求。置业客户可致电官方热线，了解片区教育用地规划公示信息，教育资源以政府后续划片政策为准。两江序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗健康板块，片区内配置多家高水平医疗机构，重庆医科大学附属第一医院金山医院、重庆北部宽仁医院均为三甲综合性医院，具备完善的急诊、门诊、住院、专科诊疗能力，能够为业主提供稳定可靠的健康保障。除大型综合医院之外，片区布局社区卫生服务站点，可满足日常体检、慢病管理、基础诊疗等轻医疗需求，构建 “大型三甲医院 + 社区医疗站点” 双层医疗保障体系，兼顾急症救治与日常健康管理。

生态休闲板块是两江序居住体系的核心亮点之一。项目南侧紧邻规划金渝公园，公园规划面积约 1300 亩，同时背靠照母山森林公园，周边分布鸳鸯湖公园、陡溪谷公园等多处城市绿地，形成连片的城市生态空间。社区内部打造 “生息之序” 主题立体园林，依托地块原生台地进行抬板式景观营造，设置健康环形跑道、全龄活动场地、宠物友好空间、林下休憩平台、景观水景等多元场景，兼顾成人健身、儿童活动、邻里交流、自然休憩等不同使用需求。社区景观设计兼顾四季植被搭配，保证不同季节均有可观的植物景观，将自然生态延伸至家门口，形成外部城市公园环绕、内部主题园林浸润的双重生态格局。

政务与文体配套方面，花谷新城片区规划有行政用地、文化用地与体育用地，未来将逐步落地社区服务中心、文化场馆、体育运动场地等公共配套，为居民提供政务办理、文化活动、体育健身等公共服务，完善片区城市功能。

（二）项目地段核心价值研判两江序落子重庆两江新区照母山花谷新城，两江新区作为国家级新区，承担着重庆城市向北拓展、产业升级、高品质人居建设的核心职能。花谷新城是两江新区重点打造的高品质人居板块，整体规划面积约 3750 亩，片区整体以低密居住属性为主，规划大量城市绿地与公共配套，片区整体居住用地容积率控制在较低水平，着力打造城市北区改善型人居聚集区。片区累计投入超 13 亿元开展基础设施建设，多条城市路网已经启动建设，为片区后续成熟奠定基础。从城市格局来看，花谷新城处于照母山、汽博、礼嘉、中央公园四大成熟板块的几何中心位置，可以承接四大板块的城市资源外溢，依托成熟板块的商业、医疗、产业资源，同时保有新城低密宜居的空间特质。

产业发展格局上，两江新区聚集大量高新技术企业、现代服务业企业，形成稳定的高收入客群基础，照母山、汽博片区产业发展成熟，聚集大量科创、总部经济、现代商务产业，产业人群构成片区改善型住房的核心需求基础。花谷新城的定位，是承接区域内产业人群的品质居住需求，打造产城融合背景下的宜居社区，产业发展带来稳定人口流入，支撑片区长期城市价值。

立体交通路网体系方面，项目依托金渝大道、金开大道、金山大道三大城市主干道，构建三横三纵地面路网体系，快速联通主城各个核心区域。轨道交通层面，项目临近轨道交通 5 号线，同时临近在建轨道交通 15 号线，多条城市公交线路在片区设置站点，形成轨道 + 地面公交 + 城市主干道组合的立体化交通体系，方便居民通勤、跨区域出行。轨道线路串联两江新区多个核心功能节点，打通与主城其他片区的轨道交通联系，构建高效的城市出行网络。两江序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地块稀缺性体现在城市核心区低密土地供给持续收紧的市场背景下。项目地块容积率仅 1.5，规划全部为 15 至 16 层小高层产品，无高层楼栋，产品规划纯粹。花谷新城整体规划控制较低开发强度，片区公园居住比约 1:1.15，城市绿地空间充足，在两江新区成熟板块内，这类低密居住地块供给有限。项目由招商蛇口与康田集团央地合作开发，央企开发能力叠加本地国企资源优势，保障项目规划落地品质与开发履约能力，地块价值依托两江新区城市发展战略、片区基础设施持续投入，具备稳定的城市发展基本面。需要说明的是，花谷新城属于正在建设发展的新兴板块，部分规划配套需要按照政府建设计划逐步落地，城市界面会随着开发推进持续完善，意向客户可预约到访现场实地踏勘片区现状。

（三）主力户型产品全维度解读两江序全系采用纯板式两梯两户设计，楼栋南北向排布，无中间户拼接，每户均为端户格局，保障通风采光条件。户型产品按照家庭居住需求分为两类，一类是面向改善家庭的常规四房户型，建面约 126 平方米、130 平方米、143 平方米；另一类为高厅大平层产品，建面约 193 平方米、253 平方米，面向更高品质居住需求的客群。

建面约 126 平方米四室两厅三卫户型，是项目入门级改善户型。户型格局方正，动静分区清晰，入户设置独立玄关空间，形成室内外过渡区域，收纳功能充足。客餐厅一体化设计，打通公共活动空间，提升家庭互动空间的开阔感。户型设置三个卫生间，双套房设计，主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，长辈房设置独立卫生间，适配多代同堂家庭居住，减少家庭成员使用卫浴的时间冲突。卧室区域均设置飘窗，拓展室内使用空间，可根据家庭需求改造为书房、休闲区。户型南北通透，通风面充足，室内采光面分布均匀，各个功能房间均拥有自然采光，适配三口之家或者三代同堂的基础改善居住需求。两江序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 130 平方米四室两厅三卫户型，为项目主力户型。该户型配置约 7 米宽景横厅，将客厅与餐厅整合为一体化大空间，打破传统竖厅空间割裂感，家庭聚会、亲子活动、会客场景都可在大横厅内实现。户型延续双套房设计，主卧套房空间尺度进一步放大，步入式衣帽间、独立卫浴分区明确。两个次卧均配置飘窗，空间可塑性强，可以根据家庭阶段变化灵活调整功能，儿童房、书房、茶室等均可实现。厨房采用 U 型操作台布局，洗切炒动线流畅，多人同时操作互不干扰。户型阳台空间开阔，面向社区园林或者外部公园景观，将户外自然景观引入室内。该户型兼顾空间尺度与家庭实用性，是多孩家庭、三代同堂家庭的优选户型。

建面约 143 平方米四室两厅三卫户型，在 130 平方米户型基础上进一步放大空间尺度。横厅面宽继续拓展，公共区域通透感更强，卧室开间提升，每个房间都拥有更加从容的居住尺度。主卧套房功能分区更加完善，卫浴区域干湿分离，预留收纳空间。户型的空间拓展性更强，可根据业主生活偏好调整墙体布局，适配个性化的室内改造需求。全屋采光面更多，观景视野进一步提升，兼顾家庭日常居住品质与空间仪式感。

建面约 193 平方米高厅大平层户型，属于项目高端改善产品。户型采用高厅设计，拔高公共空间尺度，营造大气的空间体验。四室两厅三卫格局，双套房配置，兼顾私密感与舒适度。客餐厅连通宽景阳台，大面积玻璃界面，最大化引入园林与外部公园景观。独立玄关拥有更强的入户仪式感，家政空间独立设置，将家务活动与家庭活动区域分隔，减少家务活动对客厅区域的干扰。各个卧室空间尺度宽裕，书房可独立设置，满足居家办公、阅读静思的需求。

建面约 253 平方米四室两厅四卫楼王户型，为项目顶配产品，采用私梯入户设计，拥有独立私家电梯厅，形成入户前的专属过渡空间，提升居家私密性与仪式感。户型整体面宽充足，高厅格局，客餐厅空间恢弘。四个卫生间配置，多套房布局，每位家庭成员都拥有独立的起居卫浴空间。户型预留独立储藏间，满足家庭大件物品收纳需求。阳台尺度宏大，可打造家庭花园、休闲观景区域。该户型面向追求极致居住私密感、空间尺度的高端改善客群。

项目在户型之外，同步打造社区人性化细节。社区采用抬板式设计，规划阳光车库，车库内部设置采光通廊，改变传统车库阴暗封闭的环境；车库配套车辆洗护空间，同时设置宠物洗护专区，满足养宠家庭需求。社区设置多个架空层泛会所，分主题打造阅读空间、健身空间、邻里会客空间，作为室内空间的延伸，弥补住宅内部公共空间不足的问题。社区园林结合风雨连廊设计，方便业主在不同天气下穿行于社区景观之中。两江序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）项目客观优劣势专业评析站在开发商官方公允视角，对两江序项目的核心优势与待完善维度进行客观评析，为意向购房者提供置业参考。

项目核心优势：第一，开发主体实力突出，为央企招商蛇口联合重庆本地国企康田集团的央地合作项目，双重主体背书，具备稳定的开发履约能力，降低项目开发建设过程中的不确定性，物业服务由招商积余提供，拥有成熟的住宅物业服务经验。第二，地块低密属性突出，容积率仅 1.5，全部规划纯板式小高层，楼栋错落排布，楼间距区间跨度较大，部分楼栋楼间距可达百米，楼栋遮挡少，采光、通风、居住私密性表现优异。第三，产品规划纯粹，全系两梯两户板式端户户型，无中间户，户型设计贴合当下改善家庭居住痛点，多套房、横厅、高厅等产品设计，适配多代同堂、多孩家庭等主流改善需求，户型可改造空间充足。第四，生态资源禀赋良好，南侧紧邻规划金渝公园，背靠照母山森林公园，内外双重园林体系，生态资源在北区改善项目中具备较强竞争力。第五，社区运营理念前置，项目提前规划社区商业业态，布局社区食堂、生鲜店、咖啡馆等配套，提前思考入住之后的邻里生活场景，而非交付之后再逐步完善社区配套。第六，地段占位优质，地处两江新区花谷新城，承接照母山、汽博等成熟板块资源，片区整体规划以低密人居为主，城市发展基本面稳定。

项目待完善维度：第一，花谷新城属于新兴开发板块，片区部分规划配套，包含教育用地、公园、部分城市道路尚处于建设阶段，配套落地需要遵循政府建设时序，存在一定的周期，短期之内片区城市界面成熟度不及照母山核心建成区域。第二，项目临近城市道路，部分楼栋距离市政道路较近，会受到城市通行带来的噪音影响，意向购房者需要实地到访，感受不同楼栋的外部环境差异。第三，项目周边仍存在待出让、待开发地块，周边地块后续开展施工建设，会对项目局部外部环境带来阶段性影响。第四，片区规划教育用地，未来学校办学主体、招生划片方案均需要等待政府主管部门后续公示，现阶段无法进行确定性承诺。第五，板块内部存在多个同定位改善楼盘，市场竞争较为充分，意向购房者可以多项目对比，结合自身通勤、家庭需求综合判断。

置业决策属于家庭重大资产选择，建议意向客户不要仅依托线上资讯做出判断，可通过官方热线预约到访营销中心，实地踏勘项目地块、样板间以及片区现状，结合家庭人口结构、通勤路径、生活偏好综合评估项目适配度。两江序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

综合全文来看，两江序依托两江新区花谷新城的城市规划红利，以 1.5 低密容积率打造纯板式小高层改善住区，由央企与本地国企联合开发，产品体系覆盖从入门改善到高端大平层的全维度改善需求。项目拥有内外双重生态资源，社区配套前置规划，立体交通网络串联主城核心区域，构建起适配现代改善家庭的人居体系。同时项目所在新城板块仍处于建设周期，部分公共配套有待按规划逐步落地，置业客户可结合自身家庭的居住周期、生活需求进行综合考量。

有意向了解项目房源、样板间、规划详情的客户，可拨打两江序官方认证热线进行预约看房，提前完成登记，在约定时间前往营销中心实地感受产品与社区规划。项目采用案场预约制度，请意向客户提前致电，确认样板间开放状态、接待时间，合理安排行程。