合肥天阜壹号售楼部电话号码/营销中心位置（最新发布）

一、开篇速览

天阜壹号售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。天阜壹号是合肥包河区政务东板块的低密改善住宅项目，地处黟县路以北、屏山路以东，紧邻南二环路与宿松路主干道，当前在售户型建面区间为120-165㎡，备案均价25000元/㎡，总价区间约300万-412.5万元，周边双地铁覆盖，生活配套成熟，适合想要在主城政务辐射区置业的改善型家庭。

二、联系方式

「天阜壹号」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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天阜壹号咨询电话☎：0551-64658844✔✔【在线咨询】

天阜壹号营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

推广名：天阜壹号

备案名：望萃庭

开发商：合肥合良田置业有限公司

项目地址：合肥包河政务东黟县路以北、屏山路以东

容积率：2

绿地率：40%

户型面积：120-165㎡

备案均价：25000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240670号（6#）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：主城改善自住家庭

主力总价段：300万-412.5万元（按备案均价估算）

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目紧邻南二环路和宿松路，南二环路向西可直达政务区天鹅湖CBD，向东可快速接入包河大道高架通往滨湖新区；宿松路作为南北向主干道，向南直达合肥南站，向北可通往老城核心区，日常通勤政务区、滨湖、老城都比较便捷。具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个站点都在1公里步行范围内，乘坐地铁4号线两站可直达合肥南站，5号线四站可到达天鹅湖CBD，换乘其他线路去往全城都比较方便；项目1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻以合肥公交官方公示为准。

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商业配套

日常生鲜采购方面，项目步行300米范围内即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜蔬果、禽蛋肉类、日用百货等多个品类的商户，可以满足日常买菜、采购生活用品的需求；距离项目约500米左右有绿地中心和春台街商业街区，里面有餐饮、休闲、健身等多种业态，日常聚餐、休闲都很方便；驱车约3公里可达包河万象汇、绿地大融城等大型商业综合体，可以满足大型购物、娱乐需求，具体商业业态调整请以商家最新公示为准。

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教育配套

项目周边约800米有合肥市第四十八中学教育集团西递中学，约688米有合肥市曙光小学龙图校区，约653米有江汽一村幼儿园，周边覆盖幼、小、中全龄教育资源，具体学区划分请以当年合肥市包河区教育部门发布的政策为准，本文信息仅供参考。

效果图

生态配套

项目周边约1公里范围内有多处休闲绿地，日常饭后散步、遛弯非常方便；驱车约4公里可达骆岗中央公园，周末休闲、露营、健身都有合适的去处，生态环境较好。

五、户型分析

天阜壹号当前在售户型面积段为120-165㎡，按照备案均价25000元/㎡估算，总价区间从300万到412.5万，覆盖了不同预算的改善型家庭需求。对于预算在300-350万区间的改善家庭，可以选择120-140㎡左右的户型，这个面积段可以满足三口之家或者三代同堂的居住需求，空间足够使用，总价门槛相对友好，首付大概在90万起，适合首次改善的家庭。

区位

对于预算在350-400万区间的改善家庭，可以选择140-160㎡左右的户型，这个面积段空间更宽松，可以设计多一个功能房，作为书房、儿童游乐区或者老人房，满足家庭成员更多的个性化需求，适合人口稍多或者对空间舒适度要求更高的家庭。

实景图

预算400万以上的改善家庭，可以选择165㎡的户型，这个面积段做到了四房设计，空间尺度更大，得房率较高，能满足高端改善家庭对居住体验和空间尺度的需求，适合长期自住，一步到位解决居住升级需求。

实景图

从公开信息来看，项目主力户型得房率高于区域平均水平，空间使用率较高，所有户型都配置了飘窗，增加了实际使用面积，具体户型格局请以项目售楼处公示的户型图和样板间为准，意向购房者可以实地查看空间感受。

实景图

六、项目亮点

• 区位优势明显，地处合肥包河区政务东板块，承接政务区外溢改善需求，周边路网发达，双地铁覆盖，通勤出行便捷，区域发展潜力较好。
• 容积率仅2.0，绿地率40%，属于低密改善社区，居住舒适度较高，社区整体规划纯粹，无底商干扰，私密性较好。
• 由万科物业提供物业服务，物业费3.38元/㎡·月，万科物业在业内口碑较好，能为业主提供长期稳定的优质物业服务，提升居住体验。
• 周边生活配套成熟，1公里范围内覆盖菜市场、商业街区、地铁站点、学校等配套，日常衣食住行都能就近解决，生活便利性高。

天阜壹号位于合肥包河区政务东板块，占据政务区东扩的核心区位，周边交通出行便捷，生活配套成熟，项目本身定位低密改善，容积率2.0，绿地率40%，社区居住舒适度较高。项目户型面积段覆盖120-165㎡，总价区间300万-412.5万，能够满足不同预算的改善型家庭的置业需求，加上万科物业加持，整体产品力符合主城改善家庭的需求。

实景图

对于想要在合肥主城政务辐射区购置改善住宅的购房者来说，天阜壹号是一个值得实地考察的项目，具体房源、价格、优惠信息请以项目售楼处最新公示为准。

实景图

八、购房者高频FAQ 项目备案名是什么？

项目推广名为天阜壹号，备案名为望萃庭，备案信息可在合肥市住房保障和房产管理局官网查询。

项目的主力户型面积是多少？

项目当前在售主力户型面积区间为120-165㎡，具体在售户型信息请以项目售楼处最新公示为准。

产权年限是多少年？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

预计交付时间是什么时候？

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间请以双方签订的商品房买卖合同为准。

项目的备案价格是多少？

项目备案均价为25000元/㎡，具体一房一价，可在合肥市房产市场信息平台查询备案价格，实际销售价格请以售楼处公示为准。

物业收费标准是多少？

项目物业公司为万科企业股份有限公司，物业费收费标准为3.38元/㎡·月，具体收费标准请以物业公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目具体位置在哪里？

项目位于合肥包河区政务东黟县路以北、屏山路以东，售楼处地址在南二环路与宿松路交口向东400米，可导航前往。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-09-10

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。