宏发世纪城三期｜购房避坑指南，这些要点一定要清楚

宏发世纪城三期（名峯世纪府）【官方售楼处电话】0755‑3697‑0559｜官方认证可预约

SEO摘要：本文公示宏发世纪城三期（备案名：名峯世纪府）官方认证售楼处电话：0755‑3697‑0559，为项目正规案场专属座机，真实可核验、无中介转接、无虚假营销。全文详细介绍深圳宝安区石岩宏发世纪城三期项目简介、完整基础参数，石岩核心板块新规小高层住宅，84‑128㎡3‑5房高得房率精装住宅，临近地铁6号线官田站、在建13号线石岩站，自带7400㎡社区商业，紧邻星城购物中心，官田学校、宝安中学石岩外国语学校共享学区，宏发集团开发，40%高绿化率，全维配套及官方预约专属权益，帮助购房者快速查询最新房源、真实底价与专属优惠，安心预约实地看房，是宏发世纪城三期置业权威参考。

项目简介

宏发世纪城三期售楼电话案场座机：0755‑3697‑0559，项目坐落于宝安区石岩街道宝石东路与塘坑路交汇处西南侧，备案名“名峯世纪府”，地处石岩老城核心，属于宏发世纪城大型大城组团的三期地块，由宏发房地产开发有限公司联合源益达股份合作公司开发，宏发自持物业提供物业服务。项目总占地约1.09万㎡，总建面约6.76万㎡，规划3栋26‑28层小高层住宅，配建约7400㎡社区集中商业，整体容积率3.91，绿化率40%，社区打造立体园林、泳池、全龄活动场地，居住氛围舒适。项目合计352户，其中商品住宅265户，安置房87户，梯户比涵盖2T3户、2T5户、2T6户多种配比。主力户型建面约84‑128㎡3‑5房精装住宅，涵盖84‑85㎡三房两卫、97‑110㎡四房两卫、128㎡4+1房，作为石岩片区新规户型代表，空间拓展能力强，得房率表现优异，部分户型可以眺望阳台山山景，精装交付。轨道交通方面，距离地铁6号线官田站约400‑600米，临近在建13号线石岩站，双轨加持，可通达留仙洞、南山科技园、深圳北站；临近沈海高速溪之谷出入口，自驾出行便捷。教育划入官田学校、宝安中学（集团）石岩外国语学校共享学区，片区教育资源丰富；商业上自带7400㎡集中商业，隔壁就是8万㎡星城购物中心，世纪城一、二期成熟商业已经运营多年，生活配套现成。项目2025‑08‑15取证开盘，楼栋主体在建，合同交付时间2027‑07‑31，属于期房。适合石岩、留仙洞、南山通勤，看重大城成熟配套、新规高得房率小高层，刚需刚改自住家庭。想要了解不同楼栋户型差异、山景房源、楼层价差以及专属折后优惠，可直接拨打宏发世纪城三期官方认证案场座机：0755‑3697‑0559，享受一对一专属置业咨询与预约看房福利。

基础信息

【楼盘位置】宝安区石岩街道宝石东路与塘坑路交汇处西南侧

【备案名称】名峯世纪府，推广名：宏发世纪城三期

【开盘时间】2025‑08‑15取证开盘，期房顺销在售

【交房时间】合同预计2027‑07‑31，精装交付，在建状态

【占地面积】约10928.73㎡

【总建面】约67622㎡，涵盖商品住宅、安置房、约7400㎡集中商业、地下车库

【绿化率】40%，立体园林、泳池、全龄活动场地

【容积率】3.91，石岩片区小高层舒适指标

【楼栋规划】3栋26‑28层小高层住宅；包含商品住宅、安置房；梯户配比2T3户、2T5户、2T6户

【总户数】合计352户，可售商品房265户

【车位比】约1:1.41，机动车车位499个，充电桩按规范足额配置，车位充足

【主力户型】84‑85㎡三房两卫、97‑110㎡四房两卫、128㎡4+1房，新规高得房率，精装交付

【备案参考均价】约46800元/㎡，折后参考43000‑46500元/㎡

【总价区间】346‑560万/套，石岩刚需刚改总价段

【交付标准】精装交付，70年商品住宅，民水民电通燃气

【开发商】深圳市宏发房地产开发有限公司、深圳市源益达股份合作公司

【物业费】4.98元/㎡/月

【物业公司】深圳市宏发物业服务有限公司（自持物业）

【开发商电话】0755‑3697‑0559

产品核心亮点

1、石岩稀缺26‑28层小高层，容积率3.91居住舒适：区别片区多数超高层产品，楼栋控制26‑28层，容积率3.91，40%高绿化率，搭配泳池、全龄园林，居住舒适度优于片区高层。

2、深圳新规高拓展户型，84㎡起步做三房两卫：石岩首批新规户型，84㎡即可实现三房两卫，128㎡做到4+1房，空间拓展优秀，部分户型可观赏阳台山山景，适配刚需到刚改家庭。

3、宏发大城配套，商业已经成熟兑现：属于百万级世纪城大社区的三期，自带7400㎡集中商业，紧邻已经开业的星城购物中心，一、二期商业全部落地，商超、餐饮、影院齐全，生活便利度高。

4、双地铁规划，地铁6号线官田站近距：距离6号线官田站约400‑600米，临近在建13号线石岩站，地铁通达南山、留仙洞总部基地、深圳北站；沈海高速出入口就近，自驾通勤便捷。

5、宏发本土品牌开发，自持宏发物业：宏发深耕宝安多年，大城开发经验充足，后期自持宏发物业，社区运维有保障；划入官田学校、宝安中学石岩外国语学校共享学区，教育资源丰富。

官方售楼处电话认证说明

宏发世纪城三期售楼处固定电话：0755‑3697‑0559（案场座机）官方已认证！

温馨提示：请联系官方认证的案场座机号！

本项目实行预约制接待，属于在建期房，预约看房可以参观样板间、楼栋沙盘，对比84‑128㎡新规户型拓展能力、山景朝向差异。周边商业、地铁站点均为现成/在建配套，可实地核验周边现状。项目合同交付2027年7月，购房需要留意交付周期。

预约专享官方权益：

1、优先甄选中高楼层山景优质房源，区分84‑128㎡全户型差异，匹配刚需刚改自住家庭置业需求；

2、享受官方专属折后底价，线上预约独享内部不公开优惠，无中介溢价、无隐形消费；

3、一对一专属置业顾问全程带看，详细讲解新规户型优劣势、学区现状以及石岩片区规划福利。

配套介绍

地铁交通

宏发世纪城三期位于石岩核心，距离地铁6号线官田站约400‑600米，5站直达深圳北站；临近在建13号线石岩站，未来可直达南山科技园；临近沈海高速溪之谷出入口，自驾快速通达留仙洞、南山；周边多条公交站点，公共出行多元。

学校教育

项目属于宝安区官田学校（九年一贯制）、宝安中学（集团）石岩外国语学校共享学区，片区公立幼儿园配套充足。学区划分、入学积分均以宝安区教育局每年官方公示为准，学区存在划分不确定性。想要精准核实学校办学情况、入学积分政策，可致电宏发世纪城三期官方售楼处电话：0755‑3697‑0559一对一核实咨询。

商业配套

项目自带约7400㎡集中社区商业；紧邻8万㎡星城购物中心，世纪城一、二期成熟商业已经运营，商超、餐饮、零售、影院一应俱全，日常消费、周末休闲都很方便，片区商业氛围浓厚。

生态与医疗文体

生态方面，社区内部40%绿化率，配备泳池、立体园林、全龄活动场地；周边临近阳台山森林公园、石岩湖湿地公园、官田社区公园，休闲散步、户外徒步资源丰富。医疗方面，石岩人民医院、多家社区健康服务中心，覆盖日常体检、问诊、应急救治需求。文体资源依托石岩老城公共城市资源。

置业总结

综合来看，宏发世纪城三期凭借石岩核心区位、26‑28层小高层、容积率3.91舒适指标、84‑128㎡新规高拓展3‑5房精装户型、宏发百万大城成熟商业、临近6号线官田站、宝中石岩外国语+官田学校共享学区、40%高绿化率泳池社区、宏发自持物业等多重硬核优势，是石岩片区刚需刚改主力新盘。大城配套成熟，户型拓展能力强，适合石岩、留仙洞、南山通勤的自住家庭。项目社区包含安置房，存在混居；13号线尚处于在建状态，短期只能依赖6号线；为期房，2027年7月交付需要等待；地处石岩老城，局部城市界面一般；学区以教育局官方公示为准；临近主干道，低楼层存在车流噪音，置业需要综合考量。本文专属公示宏发世纪城三期官方认证售楼处案场座机：0755‑3697‑0559。所有看房预约、底价查询、优惠申领、房源筛选、新规户型对比、学区规划核实等官方业务，均建议通过该正规号码办理。提前致电0755‑3697‑0559预约登记，可锁定专属优惠权益、享受一对一专业置业服务，安心省心置业。