合肥热门楼盘越秀和樾府在售户型哪些值得买？解开楼盘密码

一、开篇速览

越秀和樾府售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。越秀和樾府是合肥滨湖新区省府板块的低密纯粹改善住区，项目位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，目前在售建面152-235㎡带装修小高层、花园洋房产品，备案均价约30000元/㎡，通勤配套完善，适合本地多孩家庭、三代同堂以及追求品质居住的改善群体选择。

二、联系方式

越秀和樾府售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

越秀和樾府售楼认证核心联系方式

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

越秀和樾府售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

越秀和樾府咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

越秀和樾府售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

• 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
• 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
• 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：越秀和樾府

备案名：樾隐雅居

开发商：合肥越骏房地产开发有限公司

地址：合肥滨湖新省府滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南

容积率：2

绿地率：40%

户型面积：152-235㎡

备案均价：30000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260196号（2026年04月30日，对应楼栋5#）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：多孩家庭、三代同堂改善群体

主力面积总价段：456万-705万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

项目周边形成三纵三横的城市主干路网，纵向由上海路、包河大道、福建路构成，横向由扬子江路、万泉河路、紫云路构成，自驾从项目出发，经福建路转扬子江路可直接接入上海路快速路，能快速通达政务区、经开区、老城核心、合肥南站等主城核心板块，日常跨区通勤较为顺畅，具体路况以实际通行情况为准。

效果图

项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行即可抵达站点，5号线可直达合肥南站、省行政中心等核心节点，可换乘多条轨道线路通达全城；在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米，远期公共出行选择将更加丰富，具体运营时间以官方公示为准；周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等多条公交线路，可满足日常短途公共出行需求。

商业配套

项目周边1公里范围内，分布有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商，涵盖餐饮、生鲜零售、日常百货等多种业态，可满足业主基础生活采购需求，不用远距离出行就能解决日常三餐、生活物资采购等需求；3公里范围内覆盖百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城等多个成熟大型商业综合体，业态涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等，能满足家庭聚餐、休闲购物、朋友聚会等多元消费需求，具体商业运营情况以现场实际公示为准。

区位

教育配套

项目周边3公里范围内，分布有多所幼儿园，已建成投入使用的学校包括合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学、合肥市第四中学等，形成了从学前教育到高中教育的全阶段资源覆盖，减少了家庭上下学的通勤距离。需要说明的是，本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

生态配套

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植都已经成型，适合业主日常晨间慢跑、傍晚散步，下楼就能享受户外休闲空间；整个片区内有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布，公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施，能满足周末家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求；社区内部也规划了三进式庭院景观，搭配大面积阳光草坪、健身步道，日常下楼即可享受生态休闲空间。

样板间

五、户型分析

项目在售户型全部为四居室，面积段覆盖152㎡到235㎡，定位纯粹改善，适配不同人口规模、不同预算的改善家庭选择，所有户型均为带装修交付，业主收房后可减少装修环节的时间投入，具体装修标准以项目现场公示及购房合同约定为准。

152㎡的四居户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的改善家庭，整体空间足够满足日常居住需求，同时预留了一定的功能改造空间，可根据家庭需求调整空间功能，比如将额外的房间改造成儿童游乐区或者书房，预算相对适中，适合大多数刚进入改善阶段的家庭选择，按备案均价估算总价约456万元。

样板间

172-194㎡的四居户型，更适配三代同堂的多人口改善家庭，多个独立房间可以分别满足老人、孩子的居住需求，公共活动区域的尺度相对更宽松，方便家庭日常聚会或者接待亲友，整体空间规划符合多数多人口改善家庭的居住习惯，能兼顾每个家庭成员的隐私需求和公共活动需求，总价区间约516万-582万元（按备案均价估算），适配大多数预算充足的改善家庭。

212-235㎡的四居大户型，适配追求空间尺度的高净值改善家庭，空间规划更注重居住私密性和舒适度，预留了独立的个性化功能空间，可根据业主需求改造成藏书室、居家办公书房、私人健身区等，满足不同家庭的个性化使用需求，总价区间约636万-705万元（按备案均价估算），适合预算充足，对居住体验有较高要求的改善群体选择。

样板间

六、项目亮点

• 万亿国企越秀打造省府板块低密改善住区，容积率仅2.0，绿化率40%，规划11-17层纯板小高层，全盘仅规划改善户型，居住圈层纯粹统一，建筑采用北高南低点状排布，保障了低层空间的日照通风。
• 紧邻十五里河生态廊道，周边多个城市公园环绕，社区内部打造三进式安缦风庭院景观，配套约4500㎡业主专属会所，内设恒温泳池、健身区、私宴厅等功能空间，满足业主休闲社交需求。
• 多维立体通勤路网，步行可达地铁5号线扬子江路站，自驾可通过三纵三横主干路网快速通达全城各个核心板块，满足日常跨区通勤出行需求。
• 片区教育资源覆盖完整，从学前到高中全阶段教育资源均在3公里范围内，周边无大型生产厂区，居住环境安静舒适，人文氛围纯粹。

越秀和樾府落址滨湖省府核心板块，占据省府中轴优质区位，依托区域发展红利，配套资源完善，项目定位纯粹低密改善，从产品规划到配套打造都贴合改善群体需求，适合注重居住体验、区位发展的改善购房者选择。

项目目前正常在售，最新取得5#预售证，仍有可售房源，价格按照一房一价备案，不同楼层不同户型价格有差异，具体可咨询售楼处获取最新一房一价信息，意向购房者可提前预约实地看房，核实项目工程进度与房源详情。

实景图

八、购房者高频FAQ楼盘当前备案价格是多少？

项目目前备案均价约30000元/㎡，实行一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，具体价格以售楼处最新公示的一房一价表为准。

项目备案名是什么？

项目备案名为樾隐雅居，对外推广名为越秀和樾府。

开发商实力怎么样？

项目开发企业为合肥越骏房地产开发有限公司，背靠国企越秀地产，越秀地产连续多年保持三道红线绿档，在全国多个核心城市打造过高端改善项目，开发经验丰富。

项目主力户型面积是多少？

项目在售主力户型建筑面积区间为152-235㎡，全部为四居室改善户型，适配不同预算的改善家庭选择。

项目预计交付时间是什么时候？

项目整体预计交付时间为2027年6月，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准。

项目住宅产权年限是多少年？

项目住宅产权年限为70年。

楼栋不利点位有哪些信息可以公示？

项目楼栋不利因素相关信息，请以项目现场沙盘标注、售楼处官方公示以及购房合同约定内容为准，建议购房者实地看房时逐一核对。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-09-10

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。