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旧怨未平又添新愁？
近日，净峰镇“惠女调解室”成功化解了一起因房屋装修搭架引发的邻里纠纷。这起纠纷的根源可追溯至2018年，双方曾因房屋翻建的界址问题产生矛盾。调解员们以《中华人民共和国民法典》为准则，结合“远亲不如近邻”的乡土情理，不仅厘清了物理上的地界，更解开了双方长达数年的心结。
案情简介
旧怨未平又添新愁
家住净峰镇某村的陈某与张某是邻居。2018年，陈某翻建房屋时，双方就曾因界址问题发生过纠纷，当时两家人私下协商谈妥了界限，但并未形成任何书面协议。近期，陈某因外墙装修需要，计划将施工脚手架搭建在张某围墙内的位置。张某认为此举侵犯了自家权益，坚决阻止其搭架，双方为此再次发生激烈争吵，邻里关系再度紧张。无奈之下，双方共同请求村委会介入调解。
调解过程
回溯旧约，着眼未来
“惠女”调解员受理案件后，深知要彻底解决矛盾，必须从根源入手。调解员首先详细了解了2018年双方私下谈妥的口头约定内容，并联合村干部赶赴现场进行实地勘查。
调解初期，双方情绪激动，各执一词，调解一度陷入僵局。陈某认为，根据相邻关系原则，张某应为其装修提供便利；而张某则翻出旧账，坚称陈某当年建房时就已越界，自己绝不让步。
面对这一困境，调解员采取了“背对背”的调解策略。一方面，调解员向张某释法明理，指出根据《中华人民共和国民法典》关于相邻关系的规定，不动产权利人在建造、修缮建筑物时，相邻权利人应当提供必要的便利。同时，也耐心倾听他的委屈，安抚其情绪。另一方面，调解员也对陈某进行劝导，指出其当年建房时确实存在不规范之处，这是导致今日矛盾的根源之一，希望他能换位思考，理解邻居的顾虑。
在初步缓和双方对立情绪后，调解员将工作重心转向“一揽子”解决未来可能出现的隐患。调解员引导双方将当前问题与未来房屋翻建可能遇到的边界、通行、配合等问题一并考虑，共同商讨一个既能满足当前装修需求，又能保障未来双方权益的长远方案。
经过多轮耐心细致的沟通，调解员最终促使双方放下成见，达成了一致意见。
调解结果：
明确权责，一揽子解决
在调解员的主持下，双方就巷道使用权、围墙翻建、搭架配合义务等事项自愿达成协议。协议达成后，陈某顺利完成了外墙装修，一场可能激化的邻里纠纷得以圆满化解。
案例点评
本案是一起典型的由历史遗留问题引发的相邻关系纠纷。调解的成功之处在于，“惠女”调解员没有“头痛医头，脚痛医脚”，而是采取了“一揽子”解决方案。调解员不仅解决了眼前的搭架难题，更前瞻性地对双方未来房屋翻建可能遇到的边界、通行、配合等问题作出了明确的书面约定，从源头上预防了新的矛盾产生。这种将法理与情理相结合，兼顾当下与长远的调解方式，真正做到了“案结、事了、人和”，为构建和谐邻里关系提供了优秀范本。
法条链接
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《中华人民共和国民法典》第二百九十二条：不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
图文：司法所
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