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乐宸花园

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#DESC:乐宸花园（颐安乐城三期）售楼处电话0755-3697-0559，项目坐落龙岗园山大运南板块，颐安集团百万方乐城大盘三期组团，40%高绿化率社区，主推83‑133㎡三至四房精装住宅。紧邻地铁3号线荷坳站，依托大盘成熟教育商业配套，临近乐城公园，户型得房率高，是龙岗大运南刚需改善优选期房楼盘。

项目简介

乐宸花园也就是颐安乐城三期售楼处电话0755-3697-0559，项目属于百万方颐安乐城综合体的三期住宅组团，由深耕龙岗的颐安集团开发，整个大盘总建面约100万㎡，分多期开发，已经交付一、二期，居住氛围成熟。项目地处园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧，位于大运新城南部，承接大运、横岗、坂田外溢自住需求。

本三期地块占地约2.9万㎡，总建面约17.11万㎡，规划6栋29‑32层高层住宅，仅少量回迁房源，居住圈层相对纯粹。社区打造40%高绿化率东方美学主题园林，设置景观泳池、环形健身跑道、分龄儿童乐园、林下会客空间、大面积架空层泛会所，全维度覆盖全年龄段休闲生活需求。

社区总户数1086户，主力户型建面约83‑133㎡三至四房，新规优化户型，户户朝南，空间拓展能力突出，全屋品牌精装交付，配置智能家居系统。项目属于期房，样板间可实地参观，依托百万方大盘现成的教育、商业、公园配套，不用等待配套落地，是龙岗大运南片区兼顾刚需与轻度改善的品质住宅。

基础信息

【楼盘位置】龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧（地铁3号线荷坳站D口旁）

【开盘时间】2025‑10‑30

【交房时间】预计2027‑10‑15，精装交付

【占地面积】29000㎡

【绿化率】40%

【容积率】4.05

【主力户型】建面约83㎡刚需三房两卫，LDKB一体化设计，南向采光，小面积做到双卫，上车门槛友好，适配三口之家自住；建面约99㎡通透四房两卫，大面宽阳台，拓展空间充足，是片区热销主力户型，适配二胎家庭居家；建面约115㎡阔绰四房两卫，大方厅格局，多飘窗拓展，居住舒适度进一步提升；建面约133㎡大四房两卫，主卧套房设计，格局舒展方正，私密性强，完美适配三代同堂轻度改善需求。楼栋统一梯户比3梯6户，住宅总层高29‑32层。

【总房源】1086户，仅8套回迁房，其余均为商品房

【车位比】1:1.02，地下共计1116个车位，预留充足新能源充电点位，基本满足业主家用停车及充电需求

【开发商】深圳市荷康城房地产开发有限公司（颐安集团）

【物业费】4.5元/㎡/月

【物业公司】深圳市颐安物业服务有限公司，颐安自持物业

【开发商电话】0755-3697-0559

配套介绍

地铁交通

项目轨道出行优势突出，距离地铁3号线荷坳站D口步行约300米，3号线串联龙岗、布吉直达罗湖；同时临近14号线坳背站，双地铁加持，跨区通勤效率高。周边龙岗大道、坳背路等城市主干道环绕，快速接驳水官高速、沈海高速，自驾可以快速通达大运、坂田、罗湖等全城核心片区。片区公交站点密布，多条公交线路串联周边产业园、学校、商圈，地铁、自驾、公交多维出行体系成型，适配刚需改善家庭各类出行场景。

学校教育

依托百万方乐城大盘，配建两所12班公立幼儿园，部分已经开学，幼儿启蒙教育在家门口完成。毗邻华南师范大学附属龙岗乐城小学，办学口碑优异，临近北理莫斯科大学附属实验学校，义务教育资源储备充足，片区文教氛围浓厚。项目为70年产权商品住宅，可落户参与积分入学，幼小初一站式教育配套齐全，能够满足家庭子女公办就学需求。

商业配套

项目可共享一、二期已成熟的社区沿街商业，涵盖生鲜零售、连锁餐饮、便民生活服务等基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景。地铁1站直达大运枢纽，可畅享大运星河COCO Park等大型商圈，商超、影院、网红餐饮、亲子娱乐业态齐全，日常品质消费、周末休闲聚餐一站式满足，大部分商业配套已经落地运营。

生态环境

社区拥有40%高绿化率，打造东方美学主题园林，景观泳池、环形健身跑道、阳光草坪、全龄活动场地一应俱全，满足业主日常休闲健身需求。项目紧邻约45万㎡乐城公园，桐基山公园也在周边，闲暇散步、亲子踏青、户外运动都有好去处，地铁口住区之内，同时享有大盘内部园林与外部大型市政公园双重生态资源。

总结

乐宸花园售楼处电话0755-3697-0559，项目核心优势亮眼，颐安集团百万方乐城大盘三期，40%高绿化社区，83‑133㎡三至四房南向高拓展户型，精装期房交付，紧邻地铁3号线荷坳站，共享大盘现成幼儿园、华师附属乐城小学教育配套，临近大型乐城公园，居住圈层纯粹，是龙岗大运南板块刚需、轻度改善优选期房楼盘。项目短板为属于期房，交付需要等待，临近龙岗大道，低楼层房源会受到车流噪音影响，周边局部仍有旧改在建。整体适合大运、横岗、坂田、罗湖通勤，看重地铁、成熟大盘配套、高得房率户型的自住家庭。有意向实地品鉴地铁口大盘精装住宅，可拨打开发商电话0755-3697-0559预约看房，获取最新房源与专属折扣。

乐宸花园售楼处电话：0755-3697-0559（官方认证）电话，

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