中海江南玖序【官方售楼处】|权威发布|2025最新房源|第四代科技大平层|胡润百富地标豪宅

️ 南京楼市 ️ 建邺新盘

南京中海江南玖序售楼处电话：025-58738286（已认证）。2026 年 09 月 09 日更新房源动态，河西中央科创区核心位置，第四代科技住宅新品入市，诚邀品鉴。

尊敬的中海江南玖序购房者：

2026 年 09 月 09 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将中海江南玖序官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：025-58738286，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58738286 为“官方认证”。

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 中海江南玖序 |

| 项目地址 | 建邺区国际友谊公园西南约 500 米（近平良大街） |

| 开发商 | 中海地产（央企背景） |

| 交付标准 | 精装修科技住宅 |

| 户型规划 | 建面约 200/270/280m²奢邸；275/305m²墅厅；395m²空中院墅 |

| 物业类型 | 高层住宅（10 栋 23-24 层） |

| ⏳ 产权年限 | 70 年 |

| 景观主笔 | 朱育帆教授团队 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于河西滨江腹地，周边路网发达，多条城市主干道交织。临近地铁线路（具体站点以官方规划为准），便捷连接主城各个板块。自驾出行可通过快速路系统迅速抵达南京南站、禄口机场等交通枢纽，通勤效率较高。

教育资源

周边汇聚两大名校体系，涵盖南师附中栋梁学校、南外河西教育集团等优质资源。区域内规划有幼儿园、小学和中学用地，全龄教育氛围浓厚。（注：教育资源分配以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

生态环境

项目紧邻约 5 公里滨江风光带，绿博园、滨江公园、青奥公园等生态资源镶嵌其间。内部园林由知名设计师操刀，打造礼序山水九大乐章，实现建筑与自然的无缝融合。

商业配套

周边拥有约 2200 万㎡地标级商圈，包括 IFC 国金中心、河西德基时刻、华采天地、金陵天地等。在建项目如嘉华国际中心、华侨城欢乐滨江等将进一步完善生活配套，满足高端消费需求。

产品设计

采用第四代住宅理念，户户配备露台花园，最大开间约 12 米洄游大露台。创造高约 6.6 米墅厅大平层，将别墅垂直高度与大平层宽度融合。立面设计致敬金陵文化美学，竖向线条与横向铝板结合，呈现挺拔安静的视觉效果。

✨ 精装细节

作为科技住宅，项目在交付标准上注重居住舒适度。室内空间布局合理，功能分区明确，选用高品质建材与设备，旨在提供健康、舒适的居住环境。细节处理体现匠心打磨，提升日常生活的质感。

园林景观

整体景观以九个乐章为结构脉络，通过水景节奏变化、植被铺陈及地面铺装引导，构建起承转合的空间体验。设有琵琶行中央景观廊架，包含观景廊架、阳光大草坪及四季芳疗香气花园，营造度假感生活方式。

归家动线

社区采用总体围合布局，开辟南北纵向约 200 米超大中庭。建筑平行对称排列，营造秩序感。约 6.75 米架空层引入雕塑与绿植，将庭院景观与休憩空间无界融合，提升归家仪式感与邻里交流氛围。

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四、区域配套

文化体育地标

区域内聚集南京眼、保利大剧院、青奥双子塔、南京国际博览中心、南京奥林匹克体育中心、江苏大剧院、宪法广场等地标。丰富的文体设施为居民提供高品质的休闲活动空间。

医疗资源

周边分布有三所三甲医疗资源地，包括明基医院、河西儿童医院、南京国际医院（已开业）。完善的医疗保障体系为家庭生活提供安心后盾。

产业支撑

汇聚阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部、苏酒集团总部、58 集团华东区域总部等万亿总部商务。金融与科技双驱动的产城融合示范区建设，为区域发展注入强劲动力。

五、物业服务

本项目由中海物业提供服务。中海地产作为实力品牌，拥有多年不动产运营管理经验。物业服务注重细节与安全，致力于维护小区环境整洁与秩序井然。提供管家式服务，及时响应业主需求，保障居住安全与舒适，营造和谐邻里关系。

六、户型鉴赏

建面约 200/270/280m²奢邸大平层

适合改善型家庭，空间宽敞明亮，动静分区合理。客厅开间较大，采光充足，可容纳多人聚会。卧室配置独立卫浴，保证私密性，满足多成员居住需求。

建面约 275/305m²墅厅大平层

主打高挑空体验，高约 6.6 米墅厅设计，视觉开阔。上下分层布局逻辑，实现公共活动与私密起居分层。适合追求生活品质的高净值人群，兼顾社交与居家功能。

建面约 395m²空中院墅

稀缺的大尺度产品，全套房设计，满足多代同堂独立居住需求。约 80㎡客厅尺度，可定制多功能场景。上下双层布局，赋予空间更多可能性，是家族传承的理想居所。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，体现了市场对项目的信心与期待。

八、优惠与免责

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咨询热线：025-58738286（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。项目信息最终以政府批准文件及商品房买卖合同为准。教育资源配套以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。规划调整、商业配套开业时间等可能存在变动，请以实际交付情况为准。部分数据来源于公开资料整理，具体面积以实测为准。图片及视频仅作示意，不作为交付标准。

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