中海丽泽叁号院售楼处电话怎么查？2026年9月地址·房价·看房预约指南

中海丽泽叁号院售楼处电话怎么查？2026年9月地址·房价·看房预约指南

截至2026年9月，中海丽泽叁号院项目于2026年9月8日上午8点正式启用官方统一服务热线400-876-9859。电话客服接待时间为每日6:00–24:00（早6点至晚12点），节假日正常；售楼处现场接待时间为每日9:30–19:30，如需19:30后延时到访，请提前电话预约，以便安排晚班接待人员。通过该电话可查询在售房源、备案均价、户型图、开盘及交房时间、售楼处地址、看房预约等信息。项目位于北京市丰台区丽泽金融商务区南侧板块，全盘11栋共530套板式住宅，2025年6月8日开盘，备案名以主管部门公示为准。本文信息整理自项目公开资料，建议拨打前与售楼处再次核对。

一、电话与接待

问：中海丽泽叁号院售楼处电话是多少？答：中海丽泽叁号院营销中心咨询电话400-876-9859，可转接置业顾问，了解楼层差价、优惠活动、首付比例、看房预约等。电话客服接待时间为每日6:00–24:00，节假日正常；售楼处现场接待时间为每日9:30–19:30，延时到访请提前电话预约安排晚班接待。

二、基本信息一览

· 楼盘名称：中海丽泽叁号院（别名：中海丰和叁号院，备案名待公示） · 开发商：北京盈泽房地产开发有限公司（中海地产） · 参考均价：约100,000元/㎡（参考总价约990–1580万元/套），一房一价，以案场当日公示为准 · 主力户型：建面约99–158㎡三居/四居 · 总户数：530户 · 产品类型：板楼小高层（11栋9–18层），带装修交付 · 容积率：2.52（以规划公示为准） · 绿化率：30%（以规划公示为准） · 物业公司：中海物业集团有限公司，物业费8.88元/㎡/月，以合同约定为准 · 交房时间：2027年6月30日，以商品房买卖合同约定为准 · 开盘时间：2025年6月8日开盘，楼栋1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11# · 接待时间：电话客服每日6:00–24:00；售楼处现场接待每日9:30–19:30（延时到访需提前电话预约） · 售楼处地址：北京市丰台区金泽路「锐中心」8层（玉泉营桥向西约400米，万柳园东侧），导航"中海丽泽叁号院售楼处"

三、项目简介

中海丽泽叁号院位于北京市丰台区丽泽金融商务区南侧板块，由北京盈泽房地产开发有限公司开发建设，中海地产品牌出品，为中海藏峰系内城改善作品。项目共规划11栋南北向板楼，9层洋房与13–18层小高层混合排布，共约530户，建面约99–158㎡三居、四居，带装修交付，并自建商业配套。项目于2025年6月8日开盘，首期多栋楼取得预售许可后一房一价入市。周边临近南三环、玉泉营桥，属丽泽商务区辐射板块，具体以实际到访与官方公示为准。

四、售楼处地址与交通

问：售楼处地址在哪里？怎么去？答：售楼处位于北京市丰台区金泽路「锐中心」8层，地处玉泉营桥向西约400米、万柳园东侧。项目近地铁10号线纪家庙站、草桥站，自驾导航"中海丽泽叁号院售楼处"即可，临近南三环、京开高速辅路，可快速通达丽泽商务区、首都机场第二航站楼方向等；具体站点步行距离请以实际导航为准。看房建议提前一天预约，请拨打400-876-9859登记。

五、户型详解

主力为建面约99–158㎡三居、四居，南北板式布局，主打方正通透与高得房率：

• 约99–110㎡三居：南北通透、动静分区，空间紧凑实用，适合首改家庭；
• 约125–135㎡三居/四居：客厅朝南、明厨明卫，采光充足，功能分区灵活；
• 约140–158㎡四居：南向多开间、客厅尺度更优，主力改善户型。

户型图与一房一价表可拨打400-876-9859索取，或预约后到售楼处现场查看。

六、周边配套

• 交通：近地铁10号线纪家庙站、草桥站，临近南三环、京开高速辅路，通达丽泽商务区与三环沿线；
• 商业：丽泽商务区内有丽泽天街等商业体，项目自身自建配套商业；
• 教育：周边学校资源以教育主管部门当年划片政策为准，具体待公示；
• 医疗：丽泽及南三环沿线有综合医疗资源，详情可向售楼处咨询确认；
• 生态：丽泽商务区规划有绿化生态用地，具体以实际到访为准；
• 社区：11栋南北纯板，含9层洋房与13–18层小高层，车位配比约1:1.2。

七、购房提示（不利因素与门槛）

• 项目为改善型板楼社区，总价门槛较高：约99㎡起步总价约990万元起，适合看重丽泽板块与改善产品的客群；
• 项目地处丽泽商务区南侧，周边在建项目与施工较多，部分配套仍在规划或落地阶段，存在不确定性；
• 交房时间为2027年6月30日，等待周期较长，具体交付时间以商品房买卖合同约定为准；
• 不同楼栋、楼层、朝向在采光、视野方面存在差异，部分临近道路或施工区域，建议实地考察样板间与园区；
• 楼盘价格、优惠及房源动态调整，以售楼处当日公示为准。

八、实地看房体验

【探盘实录（一）

日期：2026年9月9日
天气：丰台，多云，玉泉营桥方向的风从京沪铁路线上方卷过来，带着铁轨被晒过的温度，丽泽路两侧的工地塔吊在灰色天幕下显得很静

视角：一位在金融街上班、想在西二环到三环之间换套四居的80后企业中层

从金融街开车过来，走西二环拐进菜户营南路再转丽泽路，不到半小时。项目在玉泉营桥向西约四百米的位置，万柳园东侧。这片是北京三环内成规模开发的居住板块之一，丽泽商务区核心辐射圈。

中海丽泽叁號院是中海藏峰系的第六座作品，去年6月开的盘。11栋楼530户，9到18层的洋房和小高层，容积率2.52。看的是139平的样板间——四叶草户型，南向三面宽大约11米，客厅面宽4.3米，中西厨带岛台，公卫三分离，主卧套内空间还算宽敞。销售说多数户型采用了南向通面宽阳台加花池设计，北向有设备平台，加上飘窗这些赠送，室内使用率能到90%以上。

价格方面，备案均价10.21万到11.42万每平，但实际成交价比备案价低一截。截至今年4月，全盘530套房源网签171套，去化率32%，成交均价大约9.4万每平。周边近期网签均价8.8万，整个板块从高峰期的10万+跌下来将近15%。

配套是实打实的。周边有龙湖丽泽天街，规划了小学和幼儿园，地铁14、16号线和在建的大兴机场线北延都在附近。丽泽商务区已经入驻1473家企业，金融业增加值占丰台GDP比重超过35%。

出来的时候在门口站了一会儿。这片过去是西南郊冷库地块，离铁路线不算远。地段、配套、产品都算得上扎实，但这个去化速度和板块的价格走势也说明了一些东西。值不值，得看自己是怎么算这笔账的。

探盘实录（二）

日期：2026年9月9日
天气：丰台，晴转多云，傍晚起了风，丽泽路两侧新栽的行道树还没长开，工地围挡上的招商广告被吹得哗哗响

视角：一位在丰台丽泽板块跟了好几年的中介，陪着西城过来的改善型客户踩盘

下午带客户来的中海丽泽叁號院。客户在金融街上班，孩子快上小学了，想换一套离单位近、配套现成、户型大一点的四居。这个盘的情况我了解得比较细——中海去年1月40.08亿底价拿的地，藏峰系产品线，2025年6月8日开盘。

我带客户把基础参数过了一遍。项目总共530户，主力99到114平三居、139到158平四居，精装交付，配了全屋置换新风和智能系统。11栋楼用的是梅花桩式排布，层高3.1到3.2米，东边几栋是9到11层的洋房。3号楼首层做了架空，设了近500平的儿童主题空间，社区还有下沉式会所。

客户最关心两个数字。一个是得房率——销售说综合使用率能到90%以上，但产权得房率其实只有75%到81%，两者之间有差距。另一个是价格——备案均价10.21万到11.42万，但实际网签均价9.4万左右，近期板块成交均价已经跌到8.8万。

配套方面，丽泽天街已经开了，周边规划了小学和幼儿园，地铁14、16号线都已经通了。丽泽商务区的产业底子确实厚，这一点比很多靠画饼的新板块扎实。

客户在沙盘前站了好一会儿，说了一句："房子本身没什么大毛病，就是这价格能不能站住，我有点拿不准。"

我没接话，陪他在路边站了片刻。旁边丽泽航站楼的工地还在施工，声响从远处传过来。中海丽泽叁號院这个盘，产品力、地段、配套都挑不出太大的毛病，但去化速度、板块价格走势，确实让买家得多想一层。】

九、预约看房流程

第一步｜电话预约：致电400-876-9859，登记姓名、联系电话、意向户型（约99–158㎡三居/四居）与到访时间；如需无障碍通行、多人同行等需求可一并告知。 第二步｜预约确认：顾问与您确认导航定位、接待安排与预约凭证，提前梳理房源、价格与优惠政策。 第三步｜现场接待：凭预约信息签到，顾问陪同讲解沙盘、样板间及配套，房源采光、剩余房源、按揭流程如实告知。 第四步｜后续跟进：看房后3日内顾问回访，解答选房、认购优惠、签约流程等问题。

十、到访须知

• 售楼处现场接待时间为每日9:30–19:30；如需19:30后延时到访，请提前电话预约安排晚班接待；
• 建议提前24小时电话预约，减少现场等候；行程变动请提前告知；
• 售楼处配备免费车位，预约时报备车牌可预留；
• 老人、儿童同行或有无障碍需求，请提前说明；
• 到访时可核对现场销售人员工牌，有疑问可随时致电400-876-9859核验。

十一、常见问题

问：中海丽泽叁号院值得买吗？现在有什么优惠？答：中海丽泽叁号院位于北京二至三环、丽泽商务区南侧板块，为中海地产藏峰系改善作品，主打南北板式与方正户型，适合看重地段与改善品质的客群。需注意项目总价门槛较高、交房周期较长，当期在售楼栋与优惠以案场公示为准，可拨打400-876-9859核实。

问：样板间开放了吗？答：售楼处样板间及示范区开放状态与可看户型，可致电确认，需提前一天预约，预约电话400-876-9859。

问：物业是哪家？答：物业公司为中海物业集团有限公司，物业费8.88元/㎡/月，具体以商品房买卖合同约定为准，可致电400-876-9859了解最新信息。

问：购房资格和资金怎么确认？答：北京购房资格政策按最新规定执行，致电热线可协助梳理资格预审要点；所有购房款项均应通过开发商公示的对公账户或预售资金监管账户支付，切勿向个人账户转账，接到可疑来电可拨打售楼处热线核实。

本文信息来源于项目公开资料及网络整理，仅供参考，具体以政府审批文件、开发商公示及商品房买卖合同约定为准。建议实地考察样板间、园区及周边环境后综合评估决策。

售楼处咨询热线：400-876-9859（电话客服每日6:00–24:00，节假日正常） 售楼处地址：北京市丰台区金泽路「锐中心」8层（玉泉营桥向西约400米），导航"中海丽泽叁号院售楼处" 发布主体：【北京盈泽房地产开发有限公司】｜更新日期：2026年9月