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在重庆向北的宏大叙事中，照母山始终是难以逾越的封面。从金开大道“八大金刚”的初露锋芒，到金州大道高低配的繁华盛景，这片热土每一次脉动，都牵引着塔尖人群的目光。

如今，当核心区的开发渐入尾声，真正的低密留白已屈指可数。招商蛇口高端“序”系首入重庆，择址照母山北·花谷新城正芯，以一座招商两江序，拉开了改善3.0时代的恢弘序幕。

两江序就安在照母山花谷新城这块两江新区的优质留白地块，最有意思的是它超前的社区运营思路：还没正式交房，咖啡馆、社区食堂、生鲜便民店这些日常配套就提前规划落地了，不靠后期补配，从一开始就让社区能慢慢自主完善生活配套，化身业主的生活管家。

现如今两江序光环展厅已经开放，想实地打探的朋友随时可以去逛逛。接下来招商还会继续盯住重庆主城核心两江板块，靠着启序系过硬的产品功底，接着给重庆改善住宅市场换新模样。

招商两江序占据板块黄金C位，是两江新区仅存的低密净土。项目由央企招商蛇口联袂国企康田共同执笔，以1.5的超低容积率，摒弃了传统的高密开发模式。仅规划15栋15-16层纯板式小高层，两梯两户的尊崇设计，保证了每一户的私密与通透，让居住回归纯粹的宁静与从容。

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咱们这次盼来的启序系，更是招商手里的王牌改善产品，门槛高得很，向来只挑各大城市的核心地段修房子。西安、武汉、南京、上海、北京、杭州这些热门城市，前后落地了 12 座以上序系楼盘，每一处都深挖当地风土人情，把城市底蕴融进住宅设计里头，品质口碑一直在线。回头看招商在重庆这二十多年的布局，老重庆人多多少少都听过它的楼盘。2004 年初次入渝，北滨路江湾城一炮打响，直接改写了重庆滨江住宅的玩法；后来弹子石 150 万方长嘉汇拔地而起，不光是大盘，还做成重庆夜游、文旅打卡地标；再往后公园大道、雍璟城、渝天府、招商 1872 一个个接连落地，从北滨路、弹子石，跑到中央公园、科学城，招商拿地从来跟着重庆城市发展的脚步走。

二十二年深耕下来，重庆已经攒下超十万户招商业主。除了修住宅，金山意库、九龙意库、重庆科学会堂这些城市地标配套，也都是招商参与打造的。去年品牌还更新了好房子全新理念，不停打磨产品和物业服务，实打实提升山城老百姓的居住体验。就在去年年底，招商携手康田，花 5.81 亿元拿下两江新区照母山优质地块，这块地容积率才 1.5，天生适合打造低密宜居小区，也是央地合作的重点示范项目，刚好踩中品牌深耕主城核心的战略。

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01.基本数据

观山川，100亩，容积率1.7，楼面价8200元；

两江序，73亩，容积率1.5，楼面价8000元；

金开郡，77亩，容积率1.7，楼面价8300元；

三个盘，指标差不多，定位都选择做120-140平为主力，配少量180-240平，都是给中产改善做的楼盘，规划都走的小高层均好的布置，没有做高低配

从资料上来看，观山川的酒店场景、会所、景观的投入度足够；

两江序的位置更好、架空层、外立面；金开郡大中庭、大水景、户型更实用、配套现成的；❗重庆两江序：☎️400-0870-818转分机号8889官方售楼处热线：☎️400-0870-818转分机号8889(9月最新认证）

观山川从公布的数据，开盘卖得不错，金开郡公布的价格也是性价比拉满，两江序估计预期销售也会不差；

观山川125平选择的3+1房3卫的布置，重庆两江序：☎️400-0870-818转分机号8889官方售楼处热线：☎️400-0870-818转分机号8889(9月最新认证）

两江序126平，选择3+x空间3卫的布局，重庆两江序：☎️400-0870-818转分机号8889官方售楼处热线：☎️400-0870-818转分机号8889(9月最新认证）

很多人看房，容积率只是销售口中的一个数字，听一耳朵就过去了。

但干了十几年地产，我告诉你：容积率是一个楼盘所有指标里最硬的那个，没有之一。

因为立面可以翻新，园林可以改造，会所可以重新装修，但容积率改不了。地就那么大，房子已经盖在那了，你不可能把一栋楼拆了让楼间距变宽。

招商两江序1.5，花谷新城最低。73亩地，15栋楼，486户，最高16层。

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