港资路劲地产在上海的首个CCRC高端养老社区隽芳华，落子松江小昆山镇崇南公路，把乐活康养写进千年文脉。

路劲·隽芳华：千年小昆山文脉上，一座"乐活康养"的上海颐养桃源

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

当养老不再只是"安度晚年"，而是一场关于健康、活力与自我实现的"第二人生"，路劲·隽芳华给出了一个全新的答案。在香港路劲集团倾力打造之下，这座集国际CCRC模式与"LOHAS乐活康养"理念于一体的高端养老社区，落子于上海松江千年文脉小昆山镇，为长者构筑起一座集居住、医疗、文娱、健康管理于一体的全方位高品质颐养桃源。

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一、基本盘：路劲在上海的首个CCRC旗舰

路劲·隽芳华由港资路劲地产集团开发运营，是其在全国规划中的首个CCRC（持续照料退休社区）长者社区。项目位于上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13号，于2022年9月正式开园。

规模上，社区总占地面积约4万平方米、总建筑面积约11万平方米（各平台口径在11万—11.7万㎡之间，官方一期数据为7万余㎡，本文以"约11万㎡综合体"为共识，确切以院方公示为准）。整座社区由活力公寓、芳华会所、养护中心、商业街四大板块有机组成，规划总床位约1500张，其中活力公寓分两期开发（一期364户、二期455户）、养护中心可容纳近300名长者、并自建一所约300张床位的医保定点护理院——从活力自理到专业护理，全龄段持续照料在同一道院墙内闭环。

2025年3月，在第五届（2025年度）长三角地区最受欢迎养老项目评选中，隽芳华从众多优质项目中脱颖而出，连续两年蝉联"长三角十大最受欢迎养老项目·上海地区TOP1"。这份由网络投票与专家评审双重遴选出的荣誉，是对其综合实力与长者口碑最直接的背书。

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二、最大亮点：千年文脉上的"乐活康养"

隽芳华的地缘，本身就写满了故事。小昆山镇是西晋文学家陆机、陆云的故里，"二陆"的千年文脉赋予这片土地独特的人文气息。路劲没有把养老社区做成冰冷的机器，而是把"创造喜悦人生，绽放人生芳华"的理念，安放进这片自古出才俊的土地。

社区以LOHAS（乐活）康养为精神内核——不是被动养护，而是主动激活。它主张让长者在身体发生变化时，能迅速获得必要的协助，从而延长独立生活的时间，使家庭减轻照料负担、自己享受生命的时光。这种"以长者需求为中心"的价值观，正与"理想的养老社区"这一评价相互印证。

三、建筑与设计：学院派美学里的适老细节

隽芳华的整体规划采用行列式布局，由活力公寓、中央会所和护理院等组成，主创设计师为梁松，建筑设计由北京天华北方负责，景观由上海地尔与浙江ANTAO安道共同完成。2022年，项目摘得第七届REARD全球地产设计大奖医养类·建筑规划银奖。

活力公寓采用红色学院派风格，原木色为主基调，营造温馨而充满活力的生活氛围；护理院则融入现代格栅元素，金属与玻璃材质交织，兼具温度与现代感。社区规划了一条礼仪主轴，结合风雨连廊设置中央会所，连接到各栋活力公寓——这条连续的动线系统，由社区入口、风雨连廊和架空层在园区内部自然形成，无论晴雨，长者都能自如穿行。

景观上，社区构建了立体化的景观系统：中央会所的屋顶花园、一层的主题景观群以及下沉广场庭院错落有致，规划出水月之泉、云梦之林、花漫之园等主题花园。架空层扩充了首层活动空间，下沉庭院则为地下空间引入了自然光线，把"设计感"真正落进了长者的日常。

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四、医养融合：把"健康守护"做进社区肌理

健康是享老的基石。隽芳华构建了完善的医养融合保障体系——

硬件上，社区自建一所约300张床位的医保定点护理院，配备健康检测一体机、人体成分仪、骨密度检测仪等全方位健康检测设备，让常规诊疗与慢病管理不出园即可完成。体系上，社区设有健康管理中心，围绕多个维度为长者提供支持；同时与周边医疗机构建立绿色通道，实现"小病不出园、大病有通道"的分级兜底。

这意味着，当长者的身体状态从自理走向半失能、失能，甚至需要专业护理时，不必搬家、不必离开熟悉的邻里与环境，在同一社区内即可实现照护等级的平滑升级——这正是CCRC模式最核心的价值。

五、LOHAS乐活生活：把活力养老过成日常

隽芳华的"乐活"，是有空间、有课程的。

社区内设约5000㎡会所与约8000㎡商业街，其中配置了体适能中心、环状运动教室、悬吊运动教室及水疗运动教室等，可开展红绳运动、水疗运动等适老健身活动。从健康管理到文娱社交，长者能在"家门口"完成大部分的生活与精神需求。

户型上，活力公寓户户朝南，提供50㎡、70㎡、93㎡的一室一厅以及106㎡的两室一厅等多种选择，所有居室均采用南向采光、通风良好；室内以原木色为基调，硬装+家具全配套、拎包入住。无高差、无障碍设计贯穿全社区，适老化家具与紧急呼叫系统为长者筑起安全防线——细节处，见的是对"延长独立生活"的尊重。

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六、区位交通：离尘不离城

隽芳华虽处生态宜居的松江小昆山，却并未脱离城市生活圈。项目距离上海市中心约35公里、虹桥国际机场约25公里、松江新城仅5公里；紧邻G60沪昆高速与上海绕城高速大港立交，自驾便捷；地铁9号线可快速通达市区。社区周边自然环境优美、空气清新，是上海难得的生态颐养之地，却又在探视与就医的"一小时生活圈"之

从常州金东方玖园的"产权式CLRC"到上海松江隽芳华的"持有运营型CCRC"，路劲在养老赛道上走的是一条更重运营、更重体验的路线。隽芳华不靠噱头取胜，而是用连续两年的"长三角TOP1"口碑、用REARD设计银奖的空间、用300张医保定点护理院的医疗底气，在千年小昆山的文脉之上，为上海长者稳稳托起一座"离尘不离城"的颐养桃源。

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正如社区那句朴素而有力的理念——"创造喜悦人生，绽放人生芳华"。养老的终点，不该是退场，而是另一段芳华的开始。

当养老不再只是"安度晚年"，而是一场关于健康、活力与自我实现的"第二人生"，路劲·隽芳华给出了一个全新的答案。在香港路劲集团倾力打造之下，这座集国际CCRC模式与"LOHAS乐活康养"理念于一体的高端养老社区，落子于上海松江千年文脉小昆山镇，为长者构筑起一座集居住、医疗、文娱、健康管理于一体的全方位高品质颐养桃源。