陕西
绿城・沁澜园售楼处电话：400-678-0332
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
绿城・沁澜园落址鄞州仇毕更新板块，紧邻地铁 3 号线仇毕站 A 口，打造抬板浮岛立体社区，容积率 2.4，全盘 321 户精装高层，户型 106‑140㎡三至四房，展示中心已开放，实景示范区即将面世。本文解析项目区位、社区规划以及主力户型。
作为绿城布局宁波主城的全新作品，绿城・沁澜园择址仇毕城市更新核心，地处三江口、鄞州中心、东部新城三芯交汇之地，以抬板浮岛创新社区模式，为宁波主城中产家庭带来地铁口品质改善住区。
绿城・沁澜园位于鄞州区永达路与敏学巷交叉口，紧邻地铁 3 号线仇毕站 A 口，轨道交通出行便捷，快速串联各大城市核心板块；城市主干道环伺，自驾通达性优越。
商业上，地铁一站直达印象城商圈，周边各类商超、餐饮配套齐全，满足日常购物与社交会客；片区规划幼儿园以及南侧九年一贯制公办学校，学校仅为周边规划配套，入学资格以教育局当年公示为准，不做入学承诺；城区医疗资源可便捷抵达，满足家庭就医体检需求。
社区规划：约 3.5 米抬板浮岛立体社区
项目总占地约 15999㎡，总建面约 58508㎡，容积率 2.4，规划 6 栋 17‑24 层高层，全盘 321 户纯商品房，无安置房混居，精装交付。
项目核心亮点为整体抬高约 3.5 米抬板浮岛设计，机动车、非机动车全部设置在抬板之下，板上只保留园林景观与步行系统，实现人车分层通行。既保障园区老人孩童活动安全，也缓解宁波梅季底层返潮痛点，低层房源同样拥有不错采光视野，地库做优化处理，打造阳光地库。
社区打造多层次立体景观，叠水庭院、游园步道错落排布；配置约 11 米三层垂直立体社交盒，包含悬浮泳池吧、透明健身舱、8 米挑高阶梯书屋、美食潮堂以及六大主题架空层，运动、阅读、亲子、会客多元场景一站式落地；超宽 V 形主入口门头，塑造极具辨识度城市界面。建筑采用玻璃 + 铝板公建化立面，搭配大落地窗，现代简约质感突出。
社区由绿城物业提供服务，落地海豚计划、红叶行动等成熟人文社区活动。
主力户型解析（106‑140㎡三至四房）
建面约106㎡三房两卫：入门改善户型，格局方正，LDKB 一体化，灵动可变 X 空间，适配年轻三口之家。建面约117㎡三房两卫：主流三房户型，南北通透，双阳台设计，主卧独立套房，收纳空间充足。建面约129㎡四房两卫：热门四房，四叶草格局，动静分区，满足二孩家庭居住。建面约140㎡四房两卫：进阶改善户型，大面宽大通厅，可实现双套房，适配三代同堂大家族。
户型为规划参考，最终以商品房买卖合同图纸为准。
小结
绿城・沁澜园占据鄞州仇毕更新板块，地铁口加持，创新抬板浮岛立体社区，106‑140㎡梯度户型，覆盖主城家庭置换需求。项目展示中心现已开放，实景示范区即将开放，意向购房者可前往实地了解。
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提示：本文为项目客观解析，不构成购房建议，规划、交付、配套均以政府批复及开发商公示为准。
文末标签
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