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农村自己盖房要多留个神,钱款全付清了,工程却半路停了,给准备盖房的朋友提个醒

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我蹲在还没干透的二楼楼板边上,手指头一抠,砂浆簌簌往下掉,露出几根细铁丝。我家盖房,托表姐找了个邻村的施工队,口头说好19万全包,先付14万开工。现在楼板刚打完,墙是歪的,楼梯踏步一脚深一脚浅。熟人牵的线,到头来熟的是饭桌,不熟的是合同。

先交代怎么认识老周的。我表姐夫的大伯哥,在周围几个村给人盖过七八栋房,都喊他周师傅。饭桌上他拍着我肩膀说:“自家人,还能坑你?材料我拿批发价,工人跟我五六年了。”我心想乡里乡亲,跑得了和尚跑不了庙,就应了。合同写了大半页纸,就埋下了后面那堆麻烦。


合同上只写了“包工包料,两层半,总价19万,工期8个月”。门窗什么规格、电线用铜芯还是铝芯、化粪池多大、楼梯踏步多高,一样没落纸。我提过一嘴,老周摆摆手:“都按村里实在的来,写到纸上的都是防外人。”这话我当时听进去了,后来才品出味。**不写纸上,就是留着变卦的缝。**



钱给得也痛快。开工前给了10万,地基起来又转了4万。老周说买钢筋水泥要现款,材料店不赊账。我想着楼板一打,房子就立住了,没多想。14万到账,工地上三天打鱼两天晒网。

地基槽子挖好那天,我下到坑里看,底下垫的砖有半数是旧砖,大小还不一。老周说打地梁时水泥一灌,旧砖更吃得住。我当时信了。后来邻村的老瓦匠路过看了一眼,直摇头:旧砖灰口不粘,地梁下面发空,房子坐久了容易扯裂墙体。这是头一处隐患,我当时没往深处想。


一层墙体起来,我拿尺子量了量,后墙比前墙矮了将近5公分。老周说抹灰时找平就行。抹灰真能补5公分吗?一层墙面全要披上两厘米半的灰,费料不论,时间久了就空鼓开裂。我不懂行,只想着人家干过七八栋房,就闭了嘴。

楼板浇筑那天,我在边上盯着。钢筋间距有大有小,最宽的地方能塞进一个拳头。老周说农村楼板都这样,单层双向就够,双层钢筋是浪费。我拍了照片,打电话问在县城搞施工的初中同学,同学回了一句:这楼板以后放重一点的风扇都得商量着来。


我不是没发火。楼板拆模那天,我蹲在楼板上,手指一抠,水泥砂浆掉渣,露出的铁丝比铅笔芯粗不了多少。我拍了视频发给老周,他说天气干得太快,养护没跟上,不碍事。可那天之后,我就没睡过踏实觉。


真正翻脸是在楼梯。拆模后我一级一级走,第三级到第四级突然矮一截,第七级又高起来,上下像踩在河滩石头上。我说这个不行,老人孩子上楼要摔。老周满口答应改,拖了半个月,来了两个人,用砂浆把矮的一级垫了一点,高的地方磨了两下。我拿水平仪一量,还是差3公分。这时候我心里那根弦就断了,知道这不是手艺问题,是根本没把事当事。

到这里,14万基本见了底。老周开始跟我哭穷,说材料涨价,工钱不够,要再拿3万才继续干。我说按进度来,楼梯修好、化粪池做好,我再给钱。老周说没钱买料,工人也催钱。我俩在电话里吵了半小时。最后我让了一步,又给了1万,他保证一个月内二楼封顶。


这1万给完,人来得更稀了。今天这个工人家里有事,明天那台搅拌机坏了。拖了两个月,二楼只砌了半截墙。我发微信列了18条未完工项目,限他五月初五前进场,不然就找村委会和司法所。老周回了个“好”。到日子还是没人。

更难熬的是工人来我家门口堵我。一个砌墙的大哥说老周还差他8000多,一个开吊机的说差3000。我说钱都给了老周,他们不管,只说我是房主,房盖了不给钱,就要拆我门窗。闹了两回,我报了警,派出所做了笔录,说工资纠纷得找劳动部门。后来乡司法所介入,把老周约来对质。他当着我的面承认拿了15万,说材料加人工花了13万8,自己只剩1万2,确实干不动了。调解书签了,解除合同,剩下工程我自己解决。那笔钱他说退,人出去打工,退了3000就再没消息。


后来我另找了一支包工队搞返工。楼板裂的那间加了钢梁,楼梯干脆拆掉重浇,化粪池也重挖了,电线全抽出来换铜芯,水管重新排。一共多掏了9万4。房子总算能住,可每次上二楼,脚底下的楼板总让我心里发毛。

回头想想,熟人不是不能用,得按生人办。**钱在谁手里,谁就说了算。**合同不是写给外人的,是写给翻脸那天用的。拍照录像不是小气,是给自己留条后路。工人工资必须写清由工头负责,不然最后堵门的还是房主。


盖房这事,亲兄弟也得把账摊在桌面上。


**熟人管饭,合同管钱,别的都是扯。**

你们村盖房,先给多少钱合适?

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