浙江
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北京德贤华府（备案名：贤和雅苑）是位于北京市大兴区大兴新城核心区（念坛公园南侧）的住宅项目，由中冶置业、华发股份、信达地产三大央国企联合开发，华发物业提供物业服务。项目为精装现房，主打低密宜居，整体容积率2.1，绿化率30%。
一、 基础信息
- 产权：70年住宅。
- 楼栋规划：共16栋楼，包括11栋9-11层洋房（层高3米）和5栋18层小高层（层高2.9-3米）。
- 户数：约2072户（部分资料为2146户）。
- 交付时间：东区为2024年6月30日（现房），西区为2025年12月底。
- 物业费：4.98元/㎡/月。
二、 户型
- 户型：建筑面积约70-144㎡，涵盖二至四居，主力户型包括：
- 70㎡（两居）：东/西/南向，部分户型带设备平台，得房率约80%-82%。
- 89㎡（三居）：南北/南向，部分为三面宽，部分带设备平台，得房率较高。
- 127㎡（四居）：南北/三面宽，部分为四叶草格局，得房率约80%-85%。
- 144㎡（四居）：南北/三面宽，部分为双南向套间，得房率约80%-85%。
三、 交通配套
- 轨道交通：距离地铁4号线义和庄站直线约1.5-1.7公里（步行约2.3公里），距离生物医药基地站直线约1.5公里；距离规划中的S6号线及京雄城际大兴站较近。
- 道路交通：临近南五环、南六环、京开高速，自驾通勤相对便利。
四、 周边配套
- 生态配套：紧邻念坛公园（约2500亩）及大兴滨河森林公园，生态资源优越。
- 商业配套：周边有义和庄商圈（泰禾中央广场、万科天地）、天宫院商圈（龙湖天街、凯德Mall）、黄村商圈（大悦春风里、绿地缤纷城）等，日常购物便利。
- 教育配套：周边有清华附中大兴学校小学部、大兴实验小学、大兴区第一中学等，具体学区划分以当年教育局政策为准。
- 医疗配套：周边有北京大学第一医院南院区（规划中）、广安门医院南区、大兴区人民医院、大兴妇幼保健院等。
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