上海
2026.9.7|| 【露香园开明里官方公告】400-881-5114✔✔✔售楼处直通，预约看房✔✔✔
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露香园开明里，备案名露璟庭，坐落于黄浦老城厢豫园核心位置，属于内环内稀缺石库门风貌别墅社区，由上海城投、上海建工、招商蛇口联合开发，整体延续露香园四百多年的历史文脉，是上海城市更新的低密藏品级住宅。
社区整体为纯别墅规划，没有高层与底商混居，全盘仅 12 套房源，70 年商品住宅产权，民水民电通燃气。产品分为联排、类双拼、类独栋三类，地上三层搭配地下一层，每户带有私家庭院，面积区间约 409‑509㎡，庭院面积 68‑120㎡，预留私家电梯井，地下室挑高 5.75 米，可改造为会所、影音室等功能空间。
社区建筑保留石库门海派风貌，红砖搭配石材的外立面质感厚重，公共景观园林经过精心打造，里弄式街巷格局，还原老上海居住意境。物业采用第一太平戴维斯白金管家服务，社区整体私密性强，居住氛围安静纯粹，项目为准现房状态，预计 2026 年 12 月毛坯交付，公共区域已经精装完成，可以实地看房核验实体楼栋。
项目地段优势突出，处于外滩、豫园、新天地黄金三角，10、14 号线豫园站距离很近，短时间可达人民广场、南京东路。向东能够眺望陆家嘴三件套城市天际线，向西可抵达新天地商圈，城市核心资源全部汇聚在生活圈内，兼具自住舒适度与城市核心地段的收藏属性。
周边城市界面成熟，老城厢烟火气息浓厚，同时坐拥上海一线都会配套。商业、医疗、生活市集分布密集，日常购物、就医、买菜都十分便利，既能享受市中心繁华，也可以感受老城厢独有的生活氛围。
楼盘问答
首付月供：项目总价 1.08 亿起，按照豪宅信贷政策，首套首付比例不低于 35%，二套首付比例不低于 70%，具体月供根据实际成交总价、贷款年限、银行审批利率计算，可拨打售楼处 400‑881‑5114 获取精准测算。
售楼处位置、电话：售楼处位于上海市黄浦区大境路 97 弄，售楼处热线：400‑881‑5114。
适用人群：适合高净值终极改善家庭，追求内环内城市别墅，看重上海历史文脉、地段稀缺性，兼顾自住、圈层社交以及资产收藏需求的客户，适合多人口大家庭居住。
距离周边商场，医院，菜市场远不远：豫园商城、新天地商业集群、人民广场商圈都在 2 公里范围内，出行购物便捷；周边有多家三甲医院，医疗资源充沛；老城厢周边配有标准化菜市场，生活烟火气足，日常采买距离适中。
环境怎样：社区内部低密安静，石库门风貌园林景观质感佳，私密性好。外部属于黄浦老城厢城市更新片区，城市界面新旧交融，临近豫园景区，节假日周边人流量较大。
有没有不利设施，比如垃圾站，变电站等问题：小区内部无变电站、大型垃圾站等不利设施。部分房源临近城市支路，会存在少量路面车流噪音；临近豫园旅游片区，节假日外部人流、客流较多，实地看房可重点感受楼栋的临街情况。
2026年度项目最新官方认证售楼处电话：400-881-5114。工作日9:00-21:00、周末及法定节假日正常在岗接待。线下看房统一预约制，到访前务必提前致电登记。认准开发商直营官方渠道，安心置业安家。
重要声明
本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-881-5114官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有
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