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【汇邦名都花园 精装现房 即买即住即租】

82万㎡醇熟大城，7.1万㎡商业中芯

❤三期现房出售、33～69㎡精装尚寓

智能精装品质、带阳台通燃气

70年超长产权，二类居住用地

可落户，可积分入学，民水民电

小面积低总价，宜住宜租宜投资汇邦名都官方咨询专线：400-861-9050

△项目实景图

基础信息

【主力产品】：约33㎡一房一厅， 约69㎡两房两厅

【总占地】：约11.5万㎡

【总建面】：约82万㎡

【户型层高】：约3.1米

【产权年限】：70年（2015年～2085年）

【交楼标准】：智能精装交付

【交楼时间】：现楼在售，买的放心

【梯户比】：23-36层6梯36户/4-21层6梯23户（11层/22层为架空层）

【管理费】：4.5元/㎡/月

【地址】：深圳·宝安石岩·龙大高速水朗出口旁（导航：汇邦名都花园）

十大购买理由

•【深港中轴、科创绿谷】宝安、龙华、光明三区黄金交汇处 ，汇聚国家级高新技术企业约300家 ，打造3个千亿级产业集群；石岩科创城将打造集“智能制造、教育研发、生态宜居”于一体的高端科技成果转化示范区，成为世界级科学科技转化基地、国际科创绿谷。

•【高效交通、通达全城】四大高速路网；门口即是25号线石龙站（在建中）,邻近6号线和13号线（建设中）；社区接驳优点巴士 ，直达6大地铁口 ，三条快线直达车公庙（已开通）/ 科技园（已开通）/大剧院/等中心区；

•【百万旧改、价值腾飞】项目荣属深圳十四五规划城市更新重点片区，汇集约20大旧改更新项目，片区拆除用地总面积超百万方；京基、宏发、卓越等地产品牌抢；

•【自然谧境、健康人居】片区云汇“一山两水五公园”，毗邻约28.52平方公里国家级森林公园——阳台山公园 ；内享12万㎡现代阔景园林，特色坐凳，露天景观泳池（已开业），窗外看山景、出门逛公园，尽享健康人居；

•【教育资源、上学无忧】自带1万㎡2所18班制幼儿园（公办），毗邻27班九年一贯制学校（湖光学校）、K12深圳曼彻斯通城堡学校，等名校环伺；

•【醇熟大城、品质生活】约82万㎡醇熟大城综合体 ，含约7.1万㎡全自持商业（已运营开业），荟萃高品质人才住房，天际公寓、商务办公等多元业态；汇邦名都官方咨询专线：400-861-9050

•【一线品牌、商业中芯】约7.1万㎡一站式商业MALL现已开业，汇聚华润万家、保利万和国际影城、型氪运动健身、愈欣書店、八合里、达美乐、星巴克、小米、华为、霸王茶姬等知名品牌；

•【户型方正 、实景现房】33-69㎡智能尚寓，70年超长产权、二类居住用地 ，民水民电、可落户 ，可积分上学，带阳台通燃气，即卖即住即租；相比于市面上传统40年产权公寓，居住年限多出三十年，居住时间更长；

•【3.0版本、智能精装、】小米智能家居系统、松下新风系统、开利中央空调系统；小户型大收纳，全屋定制（33㎡），延伸更多生活空间；方太厨具、科勒卫浴、飞利浦灯具、西门子插座、箭牌浴室镜柜、金牌橱柜&鞋柜等、绿米入户门锁、马可波罗地砖等，打造高品质商务空间；

•【实力港企、港式物管】汇邦（深圳）置业有限公司由香港长虹发展（集团）有限公司成立 ，香港周大福有限公司之附属公司，华南开发实力雄厚开发商 ；恒基物业，国家一级物业管理资质，星级管家服务，始终坚持为业主提供尊崇礼宾级的服务；

△项目实景图

深港中轴，榜样湾区

深圳西进门户宝安“三带两心一谷"战略实施，石岩新能源产业、新材料产业等十大产业投建。地处宝安、龙华、光明黄金三角交汇带，区域形成“两轴五区“产业格局，承接宝安、龙华产业与人口涌入。

世界级科学科技转化基地、国际科创绿谷

石岩街道南接西丽湖国际科教城、北联光明科学城，是完形大湾区综合性国家科学中心的关键拼图、构建深港科技创新走廊的核心节点。

石岩科创城将致力于打造集“智能制造、教育研发、生态宜居”于一体的高端科技成果转化示范区，成为世界级科学科技转化基地、国际科创绿谷。

百万旧改，焕新活力

汇聚荣属深圳第十四五规划城市更新重点区域，汇集超20大旧改更新项目，2021年银宝山新城市更新单元等大批石岩旧改新立项，石岩水田旧村、总部经济园更新项目建筑面积均超20万㎡，片区拆除用地总面积超百万平米，京基、宏发等地产品牌抢滩。旧改助推公共配套、基建工程提速建设，区域价值先机，抢占正当时。

高效交通，链接全城

项目位于龙大高速水朗出口旁，紧邻地铁25号线石龙站(在建中，预计2028年通车)；邻近地铁13号线（在建中），地铁6号线官田站，1站阳台山站 (在建中)，5站深圳北站，7站抵达福田；畅享龙大、南光、广深、沈海 (机荷) 四大高速路网，出门即上高速，自驾通达全城。社区接驳优点巴士，6条短线直达6大地铁站 (龙胜、元芬地铁站接驳已开通)，3条快线直达车公庙/大剧院/科技园等中心区。

繁华大城，醇熟配套

约82万㎡醇熟大城，集高品质人才居住房、天际公寓、商务办公、集中商业及多层叠的生态园林造景于一体。总户数约9300户， 配备约1万㎡18班制幼儿园，紧邻27班九年一贯制学校（湖光学校）、K12深圳曼彻斯通城堡学校。汇邦名都官方咨询专线：400-861-9050

全龄商业，缤纷荟萃

约7.1万㎡ 一站式全龄层街区MALL，采用“ 双首层“立体结构，“环岛型连廊”设计。打造集餐饮美食、儿童教育、生活配套、休闲娱乐、精品零售等丰富业态于一体的多元时尚生活聚集地。汇聚华润万家、保利万和国际影城、型氪运动健身、愈欣書店、八合里、万宁、奈雪、星巴克、小米、华为、霸王茶姬等知名品牌，成就片区商业中芯地位。

山水资源，健康人居

片区云汇一山两水五公园，项目毗邻约28.52平方公里国家级森林公园——阳台山森林公园。

•一山：外揽“深圳西部第一峰”阳台山，为深圳八景之一；

•两水：石岩湖水库、铁岗水库；

•五公园：石岩生态公园、罗租岭公园、石岩大树林公园、乌石岩公园、阳台山森林公园。

社区内享阔境园林，无边际泳池、健身区、儿童活动区、休闲小憩区一应俱全。

智能美寓，70年产权现楼

三期智能尚寓，功能分区合理，户型方正。建面约33-69㎡精装尚寓，二类居住用地，民水民电，带阳台通燃气，多面通风采光。低总价，不限购不限贷，宜租宜住宜投资。

精铸格调，智慧生活

收纳系统：小户型大收纳，全屋定制（建面约33㎡户型），延伸更多生活空间；

精粹系统：智能家居系统、中央空调系统、新风系统；

品牌家居：方太厨具、科勒卫浴、金牌橱柜、飞利浦灯具、西门子插座、箭牌浴室镜柜 鞋纳柜等；

精工细节：绿米入户门锁、马可波罗防滑地砖、天然大理石等。

汇邦品牌，恒基物业

汇邦（深圳）置业有限公司由香港长虹发展（集团）有限公司成立事华南开发实力雄厚的房地产开发公司之一，长虹发展（集团）有限公司为香港周大福企业有限公司之附属公司。

恒基物业，星级管家，坚持“用心做事，真诚服务”的尊崇礼宾服务理念。

✨三期户型鉴赏

样板房展示

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-861-9050，说明 “预约汇邦名都+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

以上就是汇邦名都得房率、梯户配比、交房时间等核心参数详解。我整理了片区新房对比表、项目全套资料包，需要完整资料、预约免费实地看房的购房者，可拨打官方咨询专线：400-861-9050 免费申领；建议大家收藏本文，后续看房时方便对照参考。