招商蛇口：9月4日获融资买入9570.33万元，融资余额7.39亿元占流通市值比例1.20%，低于近一年40%分位水平

来源：新浪证券-红岸工作室

9月4日，招商蛇口涨2.05%，成交额9.90亿元。两融数据显示，当日招商蛇口获融资买入额9570.33万元，融资偿还9852.10万元，融资净买入-281.77万元。截至9月4日，招商蛇口融资融券余额合计7.43亿元。

从融资指标来看，招商蛇口当日融资买入9570.33万元。当前融资余额7.39亿元，占流通市值的1.20%，融资余额低于近一年40%分位水平，处于较低位。这在一定程度上说明，当前市场对该股的交易热情一般，资金参与度相对平淡。

表：招商蛇口融资数据一览 交易日期融资买入额(万元)融资偿还额(万元)融资净买入额(万元)融资余额(万元)融资余额占流通市值比例%2026-09-049,570.339,852.1-281.7773,925.831.202026-09-037,428.3717,552.51-10,124.1474,207.61.222026-09-027,181.488,885.65-1,704.1884,331.741.462026-09-019,396.668,067.161,329.586,035.911.502026-08-3125,306.1112,245.9713,060.1484,706.411.462026-08-289,613.39,548.265.171,646.281.132026-08-275,273.483,405.321,868.1671,581.181.122026-08-264,575.275,887.4-1,312.1469,713.021.082026-08-256,161.533,472.242,689.2971,025.151.122026-08-244,975.743,388.131,587.6168,335.871.06

与此同时，融券指标偏高，反映出市场对公司后续走势整体偏于一致。招商蛇口9月4日融券偿还6.37万股，融券卖出11.02万股，按当日收盘价计算，卖出金额76.81万元；融券余量57.80万股，融券余额402.87万元，超过近一年60%分位水平，处于较高位。

表：招商蛇口融券数据一览 交易日期融券卖出量(万股)融券偿还量(万股)融券净卖出量(万股)融券余额(万元)融券余量(万股)融券余额占流通市值比（%）2026-09-0411.026.374.65402.8757.80.012026-09-0316.876.5810.29363.0153.150.012026-09-024.377.32-2.95278.1642.860.00482026-09-019.291.47.89295.4745.810.012026-08-313.976.98-3.01247.6237.920.00432026-08-284.554.8-0.25293.0640.930.00462026-08-273.953.580.37295.6741.180.00462026-08-263.481.342.14297.540.810.00462026-08-250.0216.92-16.9277.6538.670.00442026-08-246.743.982.76402.3355.570.01整体来看，融资与融券指标偏向于卖方，市场比较低迷，属于弱势市场。

公开工商及资本市场披露信息显示，招商局蛇口工业区控股股份有限公司注册及核心运营实体坐落于广东省深圳市南山区太子路5号招商蛇口广场，其主体设立于1992年2月19日，并于2015年12月30日正式登陆境内资本市场完成挂牌上市；公司核心业务矩阵覆盖园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大核心赛道，从当期主营业务收入的结构维度拆解，开发业务贡献营收占比达84.55%，物业服务板块营收占比为10.81%，资产运营板块营收占比为4.64%，形成了以开发业务为核心支撑、物业服务与资产运营为协同补充的营收结构体系。

从股东结构来看，截至6月30日，招商蛇口股东户数9.19万，较上期减少1.93%；人均流通股91587股，较上期增加1.97%。显示筹码有一定趋于集中。

业绩方面，2026年1月-6月，招商蛇口实现营业收入547.84亿元，同比增长6.41%；归母净利润5.28亿元，同比减少63.54%。

分红方面，招商蛇口A股上市后累计派现394.58亿元。近三年，累计派现51.10亿元。

机构持仓方面，截止2026年6月30日，招商蛇口十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第四大流通股东，持股1.29亿股，相比上期增加447.19万股。工银价值精选混合A（019085）位居第八大流通股东，持股5334.12万股，相比上期增加945.77万股。招商沪深300地产等权重指数A（161721）位居第十大流通股东，持股3954.94万股，为新进股东。

综合来看，当前招商蛇口融资净流出、融券余额偏高，多空资金分歧凸显，9.9亿元成交额下资金参与热度平淡。公司上半年营收微增但归母净利润大降超六成，业绩承压。后续需关注地产板块政策催化，待资金面回暖或带动估值修复。

1．当日融资融券余额=当日融资余额+当日融券余量金额

2．当日融资余额=前日融资余额+当日融资买入额-当日融资偿还额；

3．融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。