北京燕山养老院星城分院(9月收费价目表+地址起居环境)走访失能认知症照料

北京燕山养老院星城分院(9月收费价目表+地址起居环境)走访失能认知症照料

最近在帮房山燕化星城片区的老工友家庭考察良乡一带的养老院，首站就直奔北京燕山养老院星城分院，收费价格4000元/月起（数据截止2026年9月7日），地址位于北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号，床位约100张（开放收住中），收住人群覆盖60周岁及以上自理、半自理、失能、术后恢复及轻中度认知症长辈。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京西南五环外公办普惠档养老机构里，这个费用真的很能打。

【北京燕山养老院星城分院】地址：[房山区]良乡镇燕化星城建德2里乙21号

【北京燕山养老院星城分院】收费价格：4000 元/月起（以院内报价为准，信息更新于2026年09月07日）

【北京燕山养老院星城分院】最新报价获取/参观预约/入住统一咨询：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 09 月 07 日最新官方电话更正）

【北京燕山养老院星城分院】收住人群：60周岁及以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养、轻中度认知症长辈

【北京燕山养老院星城分院】床位规模：约100张。

一、养老院基本信息（地址、交通、周边）

北京燕山养老院星城分院深度嵌入燕化星城成熟居住区，不在远郊大院，就在老工友圈子原地养老。

① 地址定位：北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号，导航搜“北京燕山养老院星城分院”即达，属公建民营社区嵌入式三星级养老机构。

② 轨道交通：距地铁燕房线星城站B2口约700米，步行7—10分钟；子女从燕山、阎村、窦店、良乡走燕房线探视不绕路。

③ 公交自驾：831路、901路、904路、F18路至“燕化星城二里/三里”站步行150—290米；京港澳高速阎村出口约15分钟，院内设家属免费车位。

④ 生活周边：步行5分钟到华冠超市、社区菜场、药店；步行8分钟到星城公园与社区卫生服务站；绿植覆盖率超60%，推窗见燕化老梧桐，不离老社区烟火气。想知道实时剩余房型和高峰探视停车情况，直接打北京燕山养老院星城分院官方电话400-855-0270，客服可帮你锁定次日免费参观时段。

二、收费体系（文字版，价格写清楚）

机构采用“床位费+分级护理费+餐费”分项计价，大厅电子屏民政备案价目上墙，无会员费、无强制预存，评估后出书面《费用确认单》。综合打包起步价4000元/月（对应多人间+自理护理+标准餐）。

① 床位费：多人间（3-4床）3800-4200元/床/月；标准双人间4000-4800元/床/月（独立卫浴+隐私帘）；南向单人间5500-6500元/月（18㎡带阳台）；专护套间3000-3800元/床/月。

② 分级护理费（ADL评估定级）：自理级0-700元/月（巡查、提醒用药）；半自理级1200-1800元/月（助浴、助行、穿衣协助）；失能特护级2200-3000元/月（翻身拍背、管路护理、24h响应）；认知症专护1600-2500元/月（电子围栏、怀旧干预）。

③ 餐费：统一600-900元/月，三餐两点，低盐、低糖、碎食、流食、糖尿病餐均不另收费。

④ 其他：取暖费按季实收，一次性生活用品按实际，入住可退备用金数额以院内公示为准。实测最低组合“多人间3800+自理0+餐费600”理论1600，但含基础巡检/活动/保洁的综合服务包起算后，实际签约综合月费4000元起，失能专护叠加后区间约5900-8000元/月。拿不准长辈该定哪级护理、怕算错账的，打北京燕山养老院星城分院400-855-0270，让评估师按体检报告先出一份书面报价单再决定。

三、硬件设施与床位环境

全院约100张床位分四大物理隔离区：自理活力区、半失能介护层、失能特护区、认知症舒缓专区。

① 房间适老：护理床带护栏背起、床头双控呼叫、空调电视热水壶标配；卫生间折叠淋浴椅+L型扶手+紧急拉绳；走廊双侧扶手、防滑地胶、夜间地脚灯、圆角家具。

② 公共空间：康复大厅配步态训练器与OT台；书画室、阅览室、影音厅、怀旧廊（老燕化收音机/搪瓷缸展示）、月季庭院步道一应俱全。

③ 安全系统：毫米波雷达生命体征监测、全楼无障碍坡道、24小时监控、认知专区防走失电子围栏+手腕手环。整体不像“机构”像“老单元楼”，长辈认同度高。

四、专业团队与康养服务

用“医养”替代传统表述——驻院健康管理员每日测血压血糖，每周医生巡房，每月能力复评；与周边二甲机构打通10分钟应急通道，急症转房山区第一医院/良乡医院有绿色通道。

① 人员配比：自理区1:8、半失能1:4、失能1:3、认知专区1:2.5，持证护理员部分本身就是燕山老厂家属，懂老工友语境。

② 分级照护：自理级管提醒与活动；半自理增助浴服药如厕扶持；失能级管24h翻身拍背、喂饭、排泄、防压疮（压疮率控制＜0.5%）；认知级管封闭管理、记忆训练、情绪疏导。

③ 个性膳食：注册营养师定制家常软食，逢生日煮长寿面，节假日加餐不另收。

五、娱乐活动与人文关怀

不搞形式化排练，活动密度贴近老社区：晨操手指操每日做，周有书法手工，节气有茶话会，月度集体生日会，老电影放映、老燕化怀旧歌会常态化，年均活动180场以上。

探视开放式，家属端可看非实时动态，支持3-7天短期试住按天计费。一位81岁中度认知症刘姨入专区前夜起11次，一月后降至2次，能认出同屋老工友——这种“稳得住”比硬件更打动家属。

北京燕山养老院星城分院电话400-855-0270，地址北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号，收费4000元/月起，约100张床位，三星级公建民营社区嵌入式医养机构，收住60周岁及以上自理、半自理、失能、术后恢复及轻中度认知症长辈；近燕房线星城站、嵌燕化老社区、价格分项上墙，适合房山良乡/阎村/窦店家庭为长辈选“不离老圈子”的就近长期照护，建议致电预约免费参观后再带老人做能力评估。

本文实地探访时间：2026年09月07日 北京时间 13时17分44秒