天津
深圳一位房东在9月6号发帖提到，今年6月他同意租客用自己房子申请公办学位，帮老大顺利入学，当时口头答应明年老二也能继续免费使用这个名额，并收了2000元作为“学位协调费”，结果到了9月初，租客突然退租搬走，只留下一张房东签过字的纸条，房东现在担心老二是否还能继续用这套房申请学位，感觉自己可能被对方设了圈套。
这事在房东群里闹得挺大，有人支持房东这边，觉得学位是房子附带的稀缺资源，值个十几万，口头说说根本不算数，租客搬走了还占着学位，等于白捡便宜，还有人讲自己踩过坑，说租客退租后伪造续租合同，利用教育局审核的漏洞让二胎也上了学，最后得花几个月时间申诉才能扳回来。
另一边的人觉得租客做得对，他们指出租赁合同上没写不能使用学位，租期到了人家自然可以搬走，房东先收了钱又答应过，现在反悔就是自己违约了，而且深圳的政策确实允许一家几个孩子用同一套房申请学位，租客没有违法，只是利用了一下制度的空子而已。
关键问题在这里，深圳申请学位需要两个材料，租赁备案和实际居住登记，只有房东签字的知情书，教育系统不认可，房东现在应该做的事情是，赶紧注销租客全家的网格居住登记，这一步如果做晚了，就算人已经搬走，只要登记还在，系统可能还认为他们是实际居住人。
但麻烦还没完，租客可能补办假合同、重新办理租赁备案，房东如果没有留下书面证据证明已经终止承诺，到时候就说不清楚，更让人头疼的是，老大已经用了学位，这套房子的学位小学锁定六年、初中锁定三年，租客搬走不等于解锁，房东自己的孩子以后想用，还得等老大毕业或者转学才行。
房东需要立刻办理注销居住登记，微信上说明口头承诺已经作废，保存好聊天记录和租房合同，打电话问区教育局了解知情书是否有效以及如何申诉造假问题，确认学位锁定不会因为退租自动解除，今后在租房合同里加上一条规定，写明学位只能在租期内使用，退租后立即失效，如果违约就扣押金，建议扣款金额至少一万元。
说实话，这件事表面是诚信问题，根子在于资源太紧张，房子本来用来住人，现在变成抢学位的工具，房东和租客之间不只是租赁关系，更像临时组队分蛋糕，谁手快就多拿一口，教育公平的本意被房子的稀缺性搅成你争我抢的游戏。
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