江西
尊敬的购房者，北京招商湖映天青项目于 2026年9月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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重要声明：以上为项目官方统一热线，无分机号、无第三方中介，2026年9月7日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择 400-0870-818接通后输入8889，尊享全程直营服务，规避中介误导。未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
北京招商湖映天青售楼处官方认证电话 400-0870-818接通后输入8889 为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
项目落址九棵树核心板块，天生坐拥通州主城积淀已久的醇熟版图。一切关于生活的想象，不必等待，当下即享。轨道交通迅捷连通国贸CBD，大型商业体、优质医疗、城市公园环伺左右——通勤、消费、漫步，皆在从容半径之内。
在主城土地日益稀缺的当下，约1.6容积率的纯洋房社区，更显弥足珍贵。全盘规划8-11层纯板住宅，无高层混杂，圈层纯粹。建筑汲取宋式美学精髓，以公建化铝板石材立面，摒弃多余装饰，仅以简约线条勾勒历久弥新的高级感。
北京招商湖映天青售楼处官方认证电话 400-0870-818接通后输入8889 为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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千组客户扎堆到访的背后，绝非偶然，而是主城芯地段、1.6容积率低密、纯洋房业态、全能户型、成熟配套五大硬核优势的实力共振。
在通州主城寸土寸金的土地格局下，新房供应本就稀缺，而低密+纯洋房+成熟配套的全优楼盘，更是近乎绝版。市场从不缺高楼密集的刚需盘，缺的是这种出则主城繁华、入则宋韵静谧的品质人居。
招商·湖映天青：地块与产品全解析
1、地块基础参数
招商·湖映天青的地块编号为通州九棵树FZX-0406-6016地块，招商蛇口于2026年6月23日以总价10.217亿元竞得，成交楼面价约3.03万元/㎡，溢价率20.95%
核心看点：纯商品房、无回迁、无保障房，居住人群纯粹；容积率1.6的纯洋房，在通州主城极为稀缺。北京招商湖映天青售楼处官方认证电话 400-0870-818接通后输入8889 为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
楼盘基本信息
开发商：招商蛇口
占地面积：约2.1万㎡
建筑面积：约3.37万㎡
容积率：1.6
总楼栋数：8栋
总户数：363户
梯户比：一梯两户
规划形态：8栋11层纯洋房
交付情况：精装修交付
在售户型：70-120㎡
物业公司：招商积余物业
七重领冠价值 北京当有一座天青
一湖映天青 招商献给北京的作品
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公区与建筑：天青系宋韵风格
作为招商蛇口北京首个「天青系」宋韵改善产品，公区配置在通州同价位项目中较为突出：
- 约50米宽主入口大门，宋式风格
- 中央水景园林+宋式景观
- 3#、6#楼首层架空泛会所
- 全域风雨连廊+下沉庭院
- 东侧红线退让20米口袋公园
- 石材基座+铝板+三层中空Low-E玻璃公建化立面
核心优势
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❶品牌领冠/一图一天青 一城一定制
- 凡天青皆为文脉立序
- 凡天青皆为城市留白
- 凡天青皆揽时代高地
“非底蕴不立、非贵壤不择、非藏品不著”
- 天青系秉持“只定制不复制”原则
- 天青系择址必选历史名城、文化名城
- 优质自然资源、深厚文化资源、城市核心地段，三者缺一不可
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❷时代领冠/通州副中心 产业引擎增长极
- 投资规模全市：副中心总投资规模接近万亿，连续六年投资超千亿规模，日均4.3亿投入城市建设，连续位居北京前列
- 人口增速全市北京前列： 北京人口增长极，增速位居北京前列
- GDP增速全市北京前列：2025年通州GDP增速达10.8%，位居北京前列
- 三大引擎兑现：运河商务区、文化旅游区、行政办公区三大引擎合力兑现，呈现繁城景象
- ❸势能领冠/紧邻双地铁 全城快速通达
- 1号线九棵树地铁站，4站朝阳，市区通勤副中心第一站
- 途径串联国贸CBD、王府井、故宫、金融街、环球影城等城市高能资源圈
- 北京换乘站点TOP1，未来将有16个换乘站点
- M102（规划中）副中心黄金环线，串联运河商务区、政务区、文化旅游区
- ❹资源领冠/百米双商业引擎 城央生活配套全覆盖
- 通州金融商业街丨家门口举步可达餐饮120+家、生活商超类20+家、娱乐休闲50+家、银行服务10+家、酒店服务10+家
- 领展广场（京通罗斯福广场—通州地铁沿线上的国际高端社区型一站式购物中心）、阳光新生活广场丨步行约300米
- 东朗、弘祥两大文创园（2022年北京十大夜消费打卡胜地）丨步行约600米
- 通州万达广场、北投爱琴海购物公园、湾里·王府井奥莱丨约3KM
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