泰康之家·申园概况2026-具体地址、详细收费一览

一、机构概况

泰康之家·申园坐落于上海松江区，地处城市历史文脉核心区域，背靠佘山生态带，紧邻广富林文化遗址与松江大学城片区，区位生态与人文氛围兼具。社区交通出行便捷，轨道交通9号线可直达，短途车程即可抵达商圈与市级康养配套机构，日常出行、休闲购物、生活配套十分完善。作为泰康布局长三角区域的重点康养社区，项目整体投入规模较大，总占地面积约9万平方米，建筑面积约22万平方米，整体规划科学规整。社区规划了充足的养老居住单元，可容纳两千余名长者居住生活，也是华东区域较早落地运营的高品质综合康养社区之一。

项目秉持贴合长者生活需求的先进运营理念，以在地化安养服务、持续性贴心关爱、人性化人文关怀、国际化服务标准为核心，融合本土养老需求与海外成熟康养运营经验，结合国内长者的身体特质、生活习惯与养老偏好，从园区建筑设计、空间布局到细节服务打磨，全方位打造适配长者舒适居住、品质生活的现代化康养家园。

【预约参观咨询】：4001169067（24小时热线）

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二、服务内容

申园采用行业成熟的CCRC持续照料康养模式，搭配特色“1+N”全方位服务体系，构建了全周期、多层次的养老服务体系，能够适配不同身体状态、不同生活需求的长者入住。社区划分四大特色服务生活区域，分别对应独立生活、协助生活、记忆照护以及专业照护服务，覆盖活力自理、轻度协助、认知关爱、专项照护等多元养老场景，实现一站式全龄段退休生活解决方案。

为保障服务的精准性与适配性，社区会在长者入住前开展全方位、专业化的综合评估，结合长者身体状况、生活能力、个人需求等维度，为其匹配适宜的居住户型与专属服务方案。同时支持动态化服务调整，若入住长者健康状态、生活自理能力发生变化，可随时适配对应生活区域与照护服务，全程提供持续性、适配性的养老关爱服务，充分满足长者不同阶段的养老需求。

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三、设施配置

为丰富长者退休生活，打造活力康养氛围，申园配备了全功能综合性会所，全方位覆盖长者文化娱乐、社交休闲、运动健身、品质膳食、精神滋养等多元生活需求，构建一站式活力退休生活场景。社区各类休闲、运动、文娱、生活配套设施齐全，品类丰富、功能完善，全方位适配长者日常休闲与兴趣培养。

运动健身类配套包含健身房、室内游泳池、乒乓球室、桌球室、门球场、迷你高尔夫场地等，满足长者日常锻炼、休闲运动的需求；文娱社交类设有多功能教室、音乐舞蹈教室、手工活动室、卡拉OK厅、图书馆、多功能厅、商务中心等，支持长者开展兴趣学习、文艺展演、邻里社交等各类活动。生活休闲配套涵盖宴会厅、茶餐厅、自助餐厅、美发美甲区、棋牌室、SPA水疗、足疗保健室、屋顶花园、蔬果园等，同时设有专属休憩静心空间、儿童游乐区域与广播室，兼顾长者休闲放松、家庭互动与园区日常运营需求，全方位营造温馨、多元、鲜活的社区生活氛围。

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四、价格体系

申园设置了两种差异化入住方案，适配不同家庭的养老消费需求，分别为常规入住方案与乐泰财富卡会员入住方案，整体收费公开规范，核心费用包含房屋基础使用费、日常膳食费用，其余个性化增值服务可根据个人需求自愿选择，按需付费。

社区主推一居室、舒适一室一厅、温馨一室一厅等主流户型，支持单人、双人入住，不同户型、入住人数对应的基础月度费用存在合理差异。常规入住模式下，户型空间越大、入住人数越多，月度基础费用会相应递增；乐泰财富卡会员需一次性缴纳对应档位的权益费用，缴费后可享受更低的月度居住费用，长期入住具备一定性价比。

此外，社区统一设定基础膳食标准费用，每位长者每月餐费固定，其余个性化特约服务、专项照护服务等均单独核算，所有收费标准以社区实时公示通知为准，整体定价分层清晰、透明规范。

五、运营特色

申园的核心运营特色在于本土化适配与国际化标准的深度融合，借鉴海外成熟康养社区的运营体系与服务模式，摒弃同质化养老服务模式，立足国内长者的生活习性、康养诉求与心理需求，从建筑适老化设计、空间功能规划，到精细化生活服务、个性化照护体系，全方位打磨细节服务。区别于传统养老模式，社区更注重长者的精神需求与生活质感，不止于基础生活照料，更聚焦长者的社交体验、兴趣成长、精神滋养与身心活力养护。

同时，依托多层次的持续照护体系，打破单一养老服务局限，实现从活力自理养老到专项照护养老的无缝衔接，让长者无需更换居住环境，即可享受全周期适配的养老服务，真正实现“就地安享晚年”的高品质养老体验。

六、结语

作为长三角区域高品质综合康养社区代表，泰康之家·申园凭借优越的区位环境、完善的硬件配套、成熟的全周期服务体系和精细化的人文服务理念，打造了适配当代长者需求的现代化康养生活场景。社区兼顾生活舒适度、服务专业性与生活趣味性，既能够满足活力长者的品质社交、休闲养老需求，也能为有照护需求的长者提供贴心适配的专属服务，为都市长者提供了一种多元化、高品质、有温度的新型退休生活方式，是区域内极具代表性的高端综合康养社区。