陕西
⚠️福州建发朗玥❗❗❗
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福州建发朗玥｜台江金融街光明港公园旁 30 亩诗意东方抬板社区 110‑140㎡2T2 毛坯高层 台江刚改住区
台江鳌峰金融板块，建发房产金融街双子盘之一建发朗玥（朗玥公馆）正式亮相，项目择址台江区南光明港路南侧、亚兴路东侧，一路之隔便是光明港公园，坐拥北向河景资源，打造台江主城诗意东方新中式刚改社区，为台江自住家庭带来毛坯灵活改造的置业选择。
项目占地约 30.4 亩，容积率 2.95，绿地率 30%，规划多栋高层住宅，总户数约 420 户，采用抬板社区设计，板上打造完整园林景观，配置架空层会所，带有少量社区底商，建发自持一级物业，物业费待公示，全盘毛坯交付，与同片区建发观澜公馆形成产品错位，预估 2029 年交付，目前尚未取得预售，售楼处暂未开放，指标以售楼处公示为准。
产品全盘规划 2T2 纯板楼，主力建面约 110‑140㎡四房户型，全部为新规住宅产品。110㎡起步四房，降低台江主城改善门槛；125㎡主力户型，LDK 大通厅布局，空间通透；140㎡大四房配置双套房，适配三代同堂居住，北向楼栋可直面光明港河景，观景条件优越，毛坯交付，业主可自由规划装修风格与功能空间。
配套方面，距离地铁 4 号线鳌峰洲站步行约 600‑800 米，轨道交通出行便捷；临近台江万达、鳌峰广场，大型商业配套成熟，日常生活购物便利。教育周边临近台江第二实验小学、台江三中，期房划片以交房后教育局官方发布为准；医疗可通达福州市第一医院、福建省人民医院等公立医疗资源，紧邻光明港公园，休闲散步资源充足，板块城市界面成熟，无需长期等待兑现。
项目网传楼面价 14967 元 /㎡，暂未释放正式报价，整体入手门槛低于建发观澜公馆。项目优势为国企建发开发、一线光明港河景、抬板社区带架空会所、毛坯改造自由度高、主城配套成熟。短板为地块规模偏小，容积率偏高，距离地铁口有步行距离，交房周期较长，部分房源临近城市道路存在噪音干扰。适合工作生活在台江，看重河景公园，想要毛坯自主装修的刚改自住客群。
提示：本文仅供置业参考，不构成购房建议，学区、价格、开盘及交付时间请以项目售楼处及官方文件为准。
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