河北
我正蹲在院里的水龙头底下洗泥巴手，手机里就弹出个短视频，一男的拍着胸脯喊农村建房免审批。**网上成天忽悠老屋翻建不办手续，真信了就等着违章建筑挨推土机。**
前两天去隔壁镇走亲戚。村东头老赵花大几百块找人给自家漏水的老泥房做了个危房鉴定。鉴定单子上盖着大红印，清清楚楚写着D级危房。
老赵乐坏了。他拿着单子觉得有了挡箭牌。连夜雇了两台挖掘机开进院子，轰隆隆把老房子推成了平地。
第二天一早砖头水泥刚拉进村口，镇上综合执法队的车就堵在了老赵家大门口。带队的人直接发了停工通知。
老赵这事其实挺典型。大家都觉得房子成了危房，我不赶紧修难道等塌了砸死人。鉴定报告确实能证明你这房子有危险不能住人了。
但它就是个病情诊断书，不是让你自己乱吃药的处方。
镇上管规划的人要看的是新房子打算建多大。你一声不吭就动土，谁知道你要盖个三层小楼还是建个厂房。危房鉴定只是让你有资格去申请重建。想直接开工那是绝对不行的。
**危房鉴定只是个病情诊断书，不是让你自己乱开药的处方。**
邻村大奎常年在外面包工程赚了点钱。今年嫌家里老宅子寒碜，想着就在自己原来的院墙里头翻盖。大奎算盘打得精，一分钱集体土地没多占，就在原先的老地基上起房子。
大奎没跟村里任何人打招呼，直接按照城里别墅的图纸干。他想弄个三层半还带个大露台。结果刚砌到二层半，村支书就带着镇里的人上门拍照取证了。
大奎这亏吃在以为原址建房就是老天爷管不着。咱们农村管建房现在是两拨人管。一拨管你用多大地，一拨管你盖什么房。你没占新地，管地的不管你。但管房的那头有规矩。
村里有村庄统一规划，大家都是两层平顶。你非要搞个三层半尖顶，这叫风貌不合。还有你盖那么高，后头邻居大冬天晒不到太阳，这叫影响采光。
原址翻建确实省了重新批地的麻烦。但这不等于啥手续都不办。你不拿图纸去镇上过明路，建了一半照样让你停。
**只要房子推倒重来，不管是不是在老地方，必须得拿个准生证。**
前两天跟表叔抽烟聊天。他说网上讲了，只要名下就一套宅基地，这就叫一户一宅，翻建旧房没人管。
表叔家里就一个老院子，他寻思着这就符合国家规定了，准备下个月买钢筋水泥自己干。
表叔这想法我赶紧给他拦下了。一户一宅是个底线。意思是你只有在这个底线里，国家才允许你建房子。要是你有两处宅基地，你想建人家连表格都不给你发。
这东西就像咱们买车，你有驾照才能开车上路。但你有驾照不代表你可以闭着眼睛闯红灯。家里就一套房，这叫符合申请条件。你要动工翻建，还是得老老实实走一套流程。
那到底有没有想干就干不用求人的活儿？有。
老李家去年夏天刮大风掉了一片瓦，他自己买了几片彩钢瓦爬上房顶钉好。前院的红砖墙裂了一条缝，老李媳妇和了点水泥给抹平了。顺便把烂木头窗户换成了铝合金的。
这些活儿村里从头到尾没人管。
说白了就是四个字，小打小闹。
你不动房子的骨架子，不往上加高，不往外扩宽。院墙也没往外推。这种缝缝补补的维护保养，你爱怎么弄怎么弄。
只要你动了大锤，砸了老墙根，准备挖坑浇混凝土，那就得按规矩来。
那到底该怎么弄才不踩坑？
咱说句实在话，真想翻建老房子，第一步先去村委会找村干部。跟他拿个建房申请表，把你家的户口本和老宅子红本本带上。
村里大喇叭广播几天，街坊邻居没人说你占了他家地。村里签个字盖个章，你拿着去镇上找管农业和自然资源的人。这俩部门看完觉得没问题，给你发两个证。
一个叫农村宅基地批准书，一个叫乡村建设规划许可证。
拿着这两个红本本，你再去找施工队挖地基。盖的时候镇上还会派人来看看，是不是按图纸盖的。盖完了验收存档，你这房子就板上钉钉了。以后拿去换不动产证办事也利索。
**以为自家地盘就能随便折腾，最后只能是对着停工通知书干瞪眼。**
你们村里头，有没有因为盲自动工最后盖一半砸手里的人？
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