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央企开发，金水芯，二环内，准现房

项目名称:【城发玥园】

金水芯&二环内&千亿城发

城芯稀贵藏品火爆在售

➡项目规划：

占地面积：约8397.66㎡

总建筑面积：约51403.93㎡，

产品规划：80-172㎡藏品美宅

产权：70年

容积率：约4.49

绿地率：约25%

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【开发商品牌】

实力国企：郑州城市发展集团有限公司（简称“城发集团”），隶属郑州市国资委管理，是郑州市国有资本投资公司试点企业，也是郑州市三大“做地”主体之一。

资产总额约2700亿元，下属全资、控股子公司21家，拥有国内AAA评级企业1家、AA+评级企业4家，国际评级A-（联合国际）企业1家，BBB+（惠誉国际）企业1家，以及工程建设领域全产业链专项资质和测绘领域甲级资质。

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【稀缺黄金地段】

项目雄踞郑州主城金水核芯区，金二环内，真正的市中心，也是周边三公里内少有的新盘。邻近郑州东西主干道-农业快速路、南北主干道-花园路，占据臻贵稀缺的城芯地段和不凡的城市资源，以其不可复制性，敬献时代人居理想。

【天花板级别优质配套】

项目周边拥有天花板级别的交通、商业、医疗、休闲、教育等资源配套，为您的理想生活赋能。

交通资源：三横三纵交通路网（三横：金水路、黄河路、农业快速路；三纵：文化路、花园路、经三路）；三地铁环绕（2、5号线运营中，7号线在建，预计2024年底通车）；红专路下穿隧道可直达郑东新区CBD，快速连通高架地铁，畅达全城。

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商业资源：临近花园路国贸360、花园路丹尼斯、正弘城、CBD丹尼斯七天地商圈、紫荆山商圈等，满足您吃喝玩乐购一站式需求。

医疗资源：临近河南省人民医院、河南省胸科医院、郑州人民医院等三甲医院，完备医疗配套，为您的健康保驾护航。

休闲资源：经纬广场、文博公园、郑州市动物园、人民公园、紫荆山公园、CBD如意湖、河南博物院、河南省科学技术馆等休闲生活配套近在咫尺，玩转惬意人生。

教育资源：项目周边黄河路一小、河南省实验小学、文化路一小、河南省实验中学、郑州九中等全龄段教育资源环伺，与河南农业大学、郑州大学北校区、河南财经政法大学等高校学府为邻，文化底蕴深厚，给孩子更高的教育起点，成就孩子锦绣未来。

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【城芯优居】

品质社区：全社区11F+34F舒居建筑规制，约27.7%建筑密度，约4.49容积率，约25.28%绿地率，打造品质社区。

舒居生活：项目以近乎苛刻的标准，奢造城芯11F+34F舒居建筑，以与生俱来的臻贵尺度，品质化的居住需求，展现身份显赫的生活主场，为金水核芯峯层实现理想生活居所。

精致空间：建筑面积约80-172㎡藏品美宅，最大约7.8米超大阳台，IMAX级景观视野；三开间朝南，大采光面，迎纳阳光和清风入户，尽享舒居人生。

【户型鉴赏】

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