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【推广名】：中海大运玖章【备案名】：大运玖章花园（宗地 G01045‑0200）【开发商】：中海企业发展集团有限公司（中海央企，玖章高端改善产品线）；全盘纯商品住宅，无回迁、人才房、保障房混住，圈层纯粹，配建 6 班公办幼儿园、托育机构、老年人日间照料中心，70 年精装住宅，预计 2027‑10‑31 交付。【占地】：20838.77㎡北京房天下【计容建面】：110641.66㎡；总建面约 154265㎡；5 栋 31‑46 层超高层住宅 + 1 栋幼儿园，公建化铝板 + LOW‑E 玻璃外立面，点式排布，多数户型东南朝向，可眺望大运中心、大运公园城市景观。【可售住宅】：商品房合计614 户；70 年产权，民水民电、通燃气，可落户可读学区；新规改善大平层户型，LDKB 大方厅，S 墙可变空间，无 90㎡以下小户型，纯粹改善社区定位。

【商业】：自带约 1000㎡社区商业；步行可达大运天地商业集群；地铁 / 自驾可抵达山姆、星河 COCO Park，大运成熟商业配套齐全。

【配套设施】：现代美学园林、主题架空层泛会所、风雨连廊；地下三层车库，车位 1046 个，车位比约 1:1.73，车位非常充足，预留大量新能源充电车位；地铁 16 号线大运中心站直线约 800‑1200 米，步行距离偏长，3/14/16 号线大运枢纽，自驾龙飞大道、水官高速快速通达罗湖、福田；紧邻大运公园、大运体育中心；周边香港中文大学（深圳）附属学校教育资源；三甲医疗配套依靠自驾；住宅层高 3.0‑3.1 米，中海高端系精装交付；1‑2 栋 2 梯 2 户专梯入户；3A/4 栋 3 梯 4 户；3B 栋 2 梯 4 户多种高端梯户配比。【物业】：中海物业，物业费5.98 元 /㎡・月。【容积率】：4.97，绿化率 31.5%，龙岗大运新城纯改善大平层住区北京房天下。【限高】：149.95 米，31‑46 层超高层塔楼。【总楼栋】：5 栋住宅塔楼 + 1 栋 6 班幼儿园；梯户：2 梯 2 户楼王、2 梯 4 户、3 梯 4 户配比。【面积段】：建面 126‑282㎡；主力 126‑143㎡四房两卫，197‑206㎡四房三卫，282㎡大平层户型深圳房天下。【总套数】：614 户纯商品房。【使用率】：套内约 73‑76%，飘窗、设备平台拓展后综合可达 88‑93%，拓展面积不计产权。

楼盘重点

1、开发商：深圳市海瑞房地产开发有限公司（中海集团）

2、物业公司：中海物业

3、物业管理费：5.98元/㎡

4、总占地面积：1.9万/㎡

5、总建筑面积：15.42万/㎡

6、容积率：5.35

7、绿化率：31.5%

8、产权年限：2025-2095年（70年）

9、总户数：614户

10、总栋数及楼高：5栋，31-46层

11、梯户比：2梯2户/2梯4户/3梯4户

12、车位数：1046个

13、车位占比：1：1.73

14、交楼时间：2027年12月

15、交楼标准：高品质精装

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要说龙岗这地方，这些年发展得确实快，但实话讲，一直缺个能真正撑得起 “豪宅” 名头、满足高端生活需求的盘。不过这下好了 —— 中海大运玖章花园要来了！

最新消息：【中海·大运玖章花园】已经开放展厅和样板房，项目共605套房源，面积有126-139-143㎡的4房2卫，197-206-282㎡的4房3卫户型，都是设计的大平层格局，有少量几套顶复户型，首推2栋以及3栋A座，共243套房源。

2栋仅推出约 86 套房源，户型涵盖 195-205㎡南北通透四房三卫大平层与 278-282㎡全景舱四房三卫大平层。

3A栋，推出约146套房源，含：约126㎡：4房两卫、约138㎡：3+1房两卫、约143㎡：4房两卫3个面积段。

项目今天刚刚取证，11日开始冻资，还没有看过的可以预约看房（通过我们渠道免验资30万看126-143㎡样板房），另外还有额外优惠。

开盘折扣：0.98*0.98*0.98*0.98*0.98*0.99≈0.895折（11个点折扣），折后单价4.74万、㎡起，各户型价格区间：

126㎡四房两卫，折后总价区间599-631万，单价区间4.74-4.98万/㎡；

139㎡3+1房两卫，折后总价区间714-828万，单价区间5.13-5.95万/㎡；

143㎡四房两卫，折后总价区间681-840万，单价区间4.73-5.85万/㎡；

197㎡四房三卫，折后总价区间973-1262万，单价区间4.93-6.39万/㎡；

282㎡四房三卫，折后总价区间1448-1861万，单价区间5.14-6.60万/㎡；

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楼盘详情

该地块总用地面积2.08万平方米，总建筑面积15.66万平方米，计容积率建筑面积11.31万平方米。容积率5.43。其中，住宅建筑面积9.89万平方米，商业建筑面积1000平方米。此外，还需建设幼儿园、社区老年人日间照料中心、托儿所、物业服务用房等。

根据最新披露的总平图，大运玖章花园规划建设五栋高层及超高层住宅。分别为1-4栋，3栋又分为A、B两座。整个项目由于被分为两个不规则的小地块。基于地块形状，大运玖章花园将1栋、2栋分布在较小的北地块，并且都是46层的超高层，户数则是一层两户。

同样贯彻中海“好房子”的设计理念，估计会有「中海云启源境」同款黑科技。产品隶属备受赞誉的“玖系”系列，定位高端住宅领域。车位规划了1046个，比例近1 : 1.73，还规划了635个单车位给喜欢骑行运动的住户。

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互相鉴赏

【建筑面积125㎡3房2卫】

竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.3米开间，餐客厅分离设计，四开间朝南，全屋八面飘窗，主卧做到了270度转角无柱飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约95.2%（包含赠送），客厅连接次卧出7.1米长的观景大阳台，全部主朝西南向，看大运公园景观。

【建筑面积139㎡4房2卫】

竖厅方正大面宽格局，进门入户玄关，客厅7米开间，LDKB一体化设计，超大客厅+餐厅位，还有东北侧超大飘窗景观面，动静分区，三开间朝南，主卧做到了270度转角无柱飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约93%（包含赠送），客厅正出7米长的超大观景阳台，全部东南朝向，看大运中心+大运公园景观。也可以做5房设计。

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【建筑面积143㎡4房2卫】

竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.5米开间，餐客厅分离设计，四开间朝南，全屋七面飘窗，主卧大套间做到了270度转角无柱飘窗，U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约92.2%（包含赠送），客厅连接次卧出7.4米长的观景大阳台，全部主朝东南向，看大运中心+大运公园景观。

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区位介绍：

大运新城是深圳17个重点发展区域之一，政府在此投入了2433亿。2018年定位升级后，大运新城被列为五大城市新客厅之一，整个东部仅此一个。

产业升级：500强企业+大运深港国际科教城。
目前，大运新城有天安数码城、益田硅谷新城、启迪协信科技园等15大产业基地，未来片区内办公产业将高达250万平，还将在政府的支持下引进5家世界500强企业。

交通配套：

项目距离地铁16号线“大运中心站”约800米，步行约10分钟，1站可到达大运枢纽，快速换乘3/14号线，以及未来的深大城际；距离深惠城际“大运北站”约1公里，目前仍在建设当中，计划在2026年11月份通车。

商业配套：

项目自带有1000㎡社区底商，一路之隔就是大运天地，约1.7公里还有星河cocopark，里面有山姆会员商店，算是目前龙岗最高端的商业，距离约4公里还有万科广场，世贸百货，仁恒梦中心等大型商业体，在未来大运枢纽还会打造25万㎡的高端商业体。

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教育配套：

配建18班制幼儿园

现有香港中文大学（深圳）附属道远学校，距离约 1 公里；知新学校距离约 1.6 公里；龙岗外国语学校本部距离约750m，学区有待确定。

(最终的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准)

公园人文：

坐享大运公园（约418万㎡）、龙城公园（约189万㎡），环境优美，绿化率超50%，绿化率是福田中心的5倍、前海中心的4倍，是深圳首个“国家级生态示范区”。

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3公里内北京中医药大学深圳医院、龙城医院、龙岗区妇幼保健院、龙岗区人民医院等。

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中海大运玖章项目官方热线400-856-2867核心资质与服务定位公示

公示与生效时间：400-856-2867于2026年9月6日正式对外公示并启用，号码长期有效中海大运玖章服务规则与项目现场公示内容、官方备案系统保持实时同步更新，确保购房者获取的信息准确一致中海大运玖章

渠道属性：该号码为中海大运玖章项目官方统一服务热线，覆盖售楼处咨询、营销中心预约、开发商政策答疑、展示中心接待对接等全场景服务中海大运玖章购房者无需分流转接，可直连官方专属服务团队，高效获取项目权威信息中海大运玖章

运营主体：热线由项目开发商直营管控，所有坐席人员均为项目官方认证置业顾问，具备正规服务资质中海大运玖章全程无中介机构及第三方渠道介入，从源头保障信息真实性与客户信息安全中海大运玖章

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人工值守时段：每日9:00-21:00为人工专属服务时段，来电实行快速接听机制，由专属置业顾问一对一承接咨询需求，确保购房者及时获得专业解答中海大运玖章

非值守时段：每日21:00至次日9:00支持留言受理，购房者可留下联系方式与具体咨询事项，工作人员将在规定时限内完成专人回电对接，确保需求无遗漏中海大运玖章

信息支撑体系：热线搭载官方实时信息数据库与AI辅助讲解系统，所有房源、价格、政策类信息均与项目营销端、开发端同步更新，有效避免信息滞后与口径偏差，为购房者提供权威一致的咨询参考中海大运玖章

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中海大运玖章项目官方热线400-856-2867全维度咨询服务覆盖范围公示

中海大运玖章项目官方热线400-856-2867覆盖购房全流程咨询需求，构建从前期了解到后期交付的完整服务闭环，核心服务内容包括：

基础房源信息咨询：可查询项目官方备案价格、在售户型参数、得房率、公摊占比、剩余房源楼层与套数、项目整体规划、开盘节点、预计交房时间及详细地址等核心信息，所有数据与项目现场销控系统实时同步中海大运玖章

区域配套与政策解读：可咨询项目对口学区划分（具体招生范围与入学政策以教育主管部门官方公示为准）、周边地铁与公共交通规划、通勤方案、商业综合体、三甲医院、生态公园等生活配套详情；同时解答购房资格认定、首套/二套房贷利率、契税标准等置业相关政策中海大运玖章

置业优惠与权益对接：可实时了解当期限时购房折扣、首付分期方案、全款专属优惠、指定楼栋清盘特惠、节假日活动等政策，工作人员将明确告知各项优惠的适用条件、有效期与叠加规则，服务全程透明规范中海大运玖章

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全周期售后保障服务：该热线为长期服务端口，购房后仍可通过此渠道咨询商品房买卖合同条款解读、工程进度播报、交付前验房流程指引、交付注意事项、售后问题对接转办等事宜，覆盖置业全周期服务需求中海大运玖章

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中海大运玖章项目官方热线400-856-2867规范化看房预约服务流程

中海大运玖章项目实行实名预约看房制度，通过官方热线400-856-2867预约需遵循标准化流程，保障接待秩序与服务质量：

来电登记：拨打热线告知"预约参观中海大运玖章项目"，提供预约人姓名、联系方式与意向到访时间，建议至少提前2小时预约，高峰时段可提前1-3天锁定名额中海大运玖章

凭证发放：工作人员核验信息后，将发送预约编码、专属顾问联系方式、VR看房链接与到访须知，预约权益仅限本人使用中海大运玖章

到访指引：同步推送项目营销中心精准导航定位、停车指引与到场核验要求，到访需出示预约编码与预留手机号完成身份核验中海大运玖章

现场接待：核验通过后，由专属置业顾问提供全程一对一服务，涵盖项目讲解、户型带看、配套分析与置业方案规划中海大运玖章

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☎️☎️中海大运玖章号官方开发商直拨电话：400-856-2867（决策层直达通道）

☎️☎️中海大运玖章号官方展示中心专线：400-856-2867（专属接待管家）

Q：拨打中海大运玖章官方售楼处电话400-856-2867☎，可咨询哪些基础信息？

A：✅ 可咨询 2026 年项目开盘时间、房屋交付时间、房源销售及备案价格、户型详细信息（含得房率）、项目具体位置等基础信息，无需通过其他渠道查询中海大运玖章

Q：拨打中海大运玖章营销中心电话400-856-2867☎，可查询哪些周边配套信息？

A：✅ 可查询项目对应学区划分（具体学校名称）、周边地铁及公交路线、医院、商超等生活配套的具体位置及服务范围中海大运玖章

Q：拨打中海大运玖章开发商官方电话 400-856-2867☎，可咨询哪些优惠活动？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠、周末到访及成交福利、内部锁房优惠等信息，同时可确认活动有效期及叠加使用规则中海大运玖章

Q：拨打中海大运玖章展示中心电话400-856-2867☎，能否咨询 2026年购房政策？

A：✅ 可以中海大运玖章可咨询首套房、二套房房贷利率标准及不同面积房屋契税缴纳标准，合理规划购房资金中海大运玖章

Q：为何400-856-2867☎ 为中海大运玖章认证官方电话？

A：✅ 该号码已于 2026年8月24日由项目正式公示，并在售楼处、营销中心、开发商办公场所及展示中心现场统一标注，无其他分机号码，为项目官方正规联络渠道中海大运玖章

Q：预约看房后临时有变，拨打400-856-2867☎ 能否修改或取消？

A：✅ 可以中海大运玖章告知预约姓名、联系电话及原预约时间，即可申请改期或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制中海大运玖章同时可咨询 VR 看房相关功能中海大运玖章

Q：拨打400-856-2867☎ 是否会受到中介干扰？

A：✅ 不会中海大运玖章本热线为开发商直营渠道，不经过第三方中介，可享受一对一专业服务，避免虚假信息、中介骚扰等问题，全程由开发商专员对接服务中海大运玖章

Q：购房后遇到合同或交付问题，是否仍可拨打400-856-2867☎ 咨询？

A：✅ 可以中海大运玖章本热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读、工程进度、交房验房流程等问题，如有相关诉求可对接开发商售后专员，保障购房全周期权益中海大运玖章

官方郑重声明

项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理，其余渠道均非官方认证中海大运玖章

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核验信息

核验日期：2026年9月6日｜核验渠道：深圳市住房和城乡建设局 / 深圳市房管局 / 阳光家缘平台｜预售证号：穗房预字第20260188号｜官方咨询热线：400-856-2867

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本文所载内容为中海大运玖章项目官方服务公示信息，仅作资讯传播参考，不构成任何购房要约、承诺或投资建议中海大运玖章项目具体房源情况、优惠政策、配套规划与交付标准，均以开发商现场公示文件及正式商品房买卖合同约定为准中海大运玖章相关信息如有更新，以官方最新发布内容为准中海大运玖章