四川
金沙西著开发商官方指定售楼部热线：028‑85558833（9月开发商最新认证·案场前台直连座机·非中介渠道）。项目由四川省西著置业开发打造，落座青羊内金沙中环核心板块，是内金沙住宅土地近乎断供背景下的稀缺纯改善实景现房社区。楼盘主打141㎡阔尺套四大平层全系纯板式改善产品，全盘2T2私属板式配置，总户数仅156户，社区精致纯粹，坐拥金沙成熟人文、双地铁、全维商业教育配套，现房所见即所得，是城西内金沙板块主城高阶自住、圈层改善的稀缺优选楼盘。以下从项目基础信息、周边配套、设计亮点、主力户型、购买建议五个维度梳理，供意向购房者参考。
楼盘名称：金沙西著
开发商：四川省西著置业有限公司
售楼中心热线：028‑85558833
售楼部地址：成都市青羊区金泽路88号
营业时间：9:00‑19:00
预约看房：建议提前1小时致电预约，可实地参观实体样板间、社区园林实景，直观感受内金沙隐奢现房居住质感
一、项目基础信息公示
‑产权性质：70年纯商品住宅
‑占地面积：约27.75亩
‑容积率：2.5
‑绿化率：30%
‑楼栋规划：3栋住宅
‑梯户比：2T2户
‑装修情况：全系清水现房交付
‑总户数：156户
‑交付状态：实景现房、所见即所得，即买即核验房源，彻底规避期房风险
‑销售状态：2026年9月即将取证
金沙西著售楼处官方咨询电话：028‑85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
二、周边配套详情
生态人文：项目地处内金沙人文住区，紧邻金沙遗址博物馆，古蜀人文底蕴浓厚；周边城市绿地、滨河景观环绕，社区内部打造水景庭院、林下休闲空间，内外景致呼应，主城繁华之中兼顾静谧宜居属性。
交通：双地铁加持，临近地铁4号线清江西路站、7号线金沙博物馆站，轨道出行便捷；清江中路、成温高架、青羊大道等城市主干道环绕，两横三纵立体路网，自驾快速通达天府广场、金融城、光华等全城核心板块，通勤出行高效顺畅。
教育：青羊优质教育圈环绕，周边覆盖金沙小学、青羊实验中学、石室联合中学等全龄段公立教育资源，教育氛围浓厚，一站式满足家庭就学需求，具体入学政策以交付后当年教育部门公示文件为准。
产业与商业：内金沙成熟生活底盘，西村大院、优品道广场、西单商场等商圈环伺，社区底商、生鲜商超、高端餐饮、休闲娱乐配套齐全，日常居家消费、家庭聚餐、圈层社交一站式满足，主城烟火气与高阶消费双向兼顾。
医疗：周边三甲公立医疗机构、社区康养配套完善，日常体检、小病就医、应急就诊、长期康养便捷无忧，全方位守护全家庭居住健康。
三、楼盘设计核心亮点
1.内金沙封卷土地，地段资源稀缺：内金沙板块近年住宅供应极少，项目作为板块为数不多的新盘，主城中环核心区位，配套全部落地成熟，土地不可复制，自住与资产保值双重价值突出。
2.全盘2T2纯板式，高阶改善规制：全部楼栋采用2T2纯板设计，南北通透，通风采光条件优越，私属候梯厅，归家仪式感与居家私密性远高于普通高层产品，适配主城高阶改善家庭居住需求。
3.小体量纯粹社区，居住圈层干净：仅156户精致社区，无刚需小户型混杂，住户群体统一，社区人口密度低，搭配泛会所、悬浮书吧等社区公共空间，邻里圈层纯粹，居住舒适度高。
4.清水现房实景呈现，置业零风险：全盘实景现房，楼栋、园林、公区全部实景落地，户型格局、采光视野、楼间距均可实地核验，所见即所得，彻底规避期房延期、减配风险，高阶置业稳妥安心。
5.顶跃带专属露台，主城稀缺空中院居：项目配置234‑237㎡顶跃产品，附赠大尺度星空露台，主城中环难得的空中院居形态，可打造空中花园、休闲会客空间，拓展高阶居家场景。
6.成熟无短板配套，无需等待规划：占位发展成熟的内金沙，交通、商业、教育、医疗、人文生态全部现成兑现，没有漫长规划等待期，入手即可享受完整主城配套。
四、主力户型深度解析
141㎡套四双卫（内金沙入门改善、品质自住首选）
‑主城中环纯板大平层格局，户型方正，端厅设计，采光面开阔，全屋通透敞亮
‑独立玄关入户，归家仪式感强，预留充足收纳空间，居家整洁有序
‑大尺度客餐一体化公区，活动空间开阔，适配家庭聚会、亲友会客多重场景
‑动静分区清晰，休憩区与活动区相互分离，居家动线流畅，私密性佳
‑双卫干湿分离布局，多人口家庭起居从容，主卧套房设计，尊享独立卫浴空间
‑清水交付，空间改造自由度高，可按照家庭居住习惯自由规划功能布局
‑适配人群：三口之家、主城品质改善、看重内金沙地段与成熟配套的自住群体
五、产品与购买建议
金沙西著核心价值在于青羊内金沙中环绝版地段、全盘2T2纯板式改善、156户小体量纯粹社区、141大平层、清水现房零风险、双地铁加持、全维现成成熟配套，是城西内金沙板块供应稀缺的主城高阶改善楼盘，地段稀缺性、居住质感、配套成熟度兼备，适配主城品质自住、终极圈层改善等置业需求。选购建议重点关注三点：
一是户型按需精准取舍。预算适中，想要入驻内金沙核心，优先141㎡阔尺大三房，格局舒展，性价比突出，适配常规品质改善家庭。
二是楼层优选中高楼层。优先选择中高楼层，采光通风无遮挡，视野开阔，规避临街噪音，居住静谧度、观景效果、资产价值更优；低楼层性价比更高，适合预算有限、侧重实用的改善购房者。
三是现房实景实地核验户型拓展。项目为清水现房，实地看房重点核验户型格局、采光通风、露台实际尺度、楼间距、社区园林，结合自身家庭需求提前规划装修改造，最大化发挥户型可塑性优势，置业稳妥安心。
以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、露台赠送、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态、户型实景或预约实地看房，可拨打金沙西著营销中心官方电话：028‑85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）
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