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中海・安澜北京售楼处看房预约热线：400 106 1881转分机号8888
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安澜北京位于海淀区上地街道树村35号地，为纯住宅用地，占地3.97公顷，规划建筑面积7.33万平方米，容积率1.6，建筑控高18米，绿地率30%。
项目规划建设16栋4至6层低密住宅，共计278户（实际取证268套）。
2025年3月18日，该地块以58.64亿元起拍，吸引招商、华润等9家头部房企竞逐。
经274轮竞价，中海以75.02亿元竞得，溢价率27.93%，楼面价达10.23万元/㎡，成为北京首个住宅楼面价突破10万元/㎡的项目，创下北京单价地王纪录。
“安澜”一名源自圆明园“四宜书屋”，寓意“四海之内江河之澜皆安”，寄托天地和谐、生活安宁的愿景。
项目于2025年11月获预售证，12月11日正式公布案名。
作为中海地产全新“安”系隐奢新品，安澜北京旨在重塑北京西部豪宅的价值标准。
Ataraxia
源自古希腊最重要的哲学核心概念之一，意为不受外界干扰的内心宁静状态，数千年来，西方文明都将此视为应对人生的美好向往。
中海北京以圆融世界的东西方之姿，回应四宜书屋中流转的美好向往，创造立序全球的栖心之境。
项目地块位置 Project location
北京市海淀区圆明园北
项目信息
开发商
中海地产
地上建面
约7.2万㎡
车位配比
约1:2
容积率
约1.6
楼栋数
16栋
总户数
278户
绿化率
约30%
面积区间
洋房建筑面积约210㎡、275㎡、310㎡、上叠建筑面积约315㎡、下叠建筑面积约365 ㎡、大平层建筑面积约370㎡
物业
中海物业
物业费
9.98元/㎡
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