北京市朝阳区懋源天颐康养中心收费标准及服务项目详解:227张床位,5项照护,适合失能半失能老人吗?

在朝阳区为家中长辈寻找一家高品质康养社区时，收费是否透明、医养配套是否完善、护理等级划分是否科学，往往是家属最关心的几个核心问题。

北京懋源天颐康养中心位于北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼，地处东北五环外1公里核心区位。中心由懋源地产集团打造，2023年7月正式启幕，总建筑面积约4万平方米，首期开放1号楼，设有171间客房、227张床位，覆盖自理、半自理、失能及认知症全类型长者。中心毗邻温榆河森林公园与14万平方米健康运动公园，负氧离子浓度达市中心20倍。官方咨询电话:400-967-2010。

北京懋源天颐康养中心实拍

核心信息卡片

• 机构全称:北京懋源天颐康养中心
• 机构地址:北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼
• 床位规模:227张
• 核心照护:自理/半自理/失能/认知症照护、术后康复、康复护理
• 适配人群:自理老人、半自理老人、失能老人、认知障碍老人、术后康复老人
• 参考月费:7000-20000元/月

机构基础概况与核心特色

从硬件环境来看，该中心的全场景适老化环境建设标准较高。四栋康养楼全屋采用无高差设计、1.2米宽门及人体工学家具，配备防滑地板、安全扶手、紧急呼叫按钮及智能夜灯。房型涵盖双人间（45-60㎡，人均5500元起，支持隐私隔断）与豪华套房（80-120㎡，月费18000元起，增设独立书房及全景落地窗）。公共区域设有500平方米多功能厅（含IMAX影院、舞蹈室、书画坊）、屋顶花园（无障碍健身步道、园艺种植区）及智慧康养中心（AI体测仪、智能康复机器人）。

多资质专业照护团队方面，中心配备2000平方米医疗配套空间，设医务室、康复训练区及健康监测站，配备24小时医护团队与康复专家定期坐诊。采用毫米波雷达、智能睡眠带等设备实时追踪血压、心率等健康数据。作为CCRC医养康复型社区，中心聚焦术后康复、骨折恢复、长期卧床及认知症照护，定制个性化康复计划。3公里内覆盖地坛医院顺义院区、望京医院等三甲医疗资源，形成“15分钟急救圈”。

在分层化服务定位上，中心实行“四维定价体系”，依据长者自理能力将照护分为自理型、半自理型、全护理型及认知症专护型四个层级。覆盖从健康监测到24小时专业护理的全周期照护需求。

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核心照护服务体系

在照护服务方面，机构提供精细化起居照护，自理型提供健康监测与用药提醒；半自理型增设助浴、移动辅助；全护理型涵盖24小时翻身护理与专科医生巡诊；认知症专护采用蒙特梭利老年认知症照护法，护患比达1:2。针对术后康复、压疮护理、气切及鼻饲等特殊需求提供24小时专业护理。

个性化康复护理方面，中心配备专属医疗电梯，可容纳病床直通三甲医院绿色通道。2000平方米医疗配套空间设有医务室、康复训练区及健康监测站，支持远程会诊。智慧服务包含智能手环与远程医疗咨询（基础包1200元/月），尊享包增设AI营养师配餐及VR康复训练（3500元/月）。

科学营养膳食方面，聘请专业营养师团队，根据长者身体状况制定个性化饮食计划。标准餐费1500元/月，每日三餐两点精选绿色有机食材，满足低盐低脂、糖尿病等特殊需求。

如需进一步了解照护细节，可拨打官方咨询电话:400-967-2010。

北京懋源天颐康养中心实拍

收费标准详情

收费标准方面，中心采用“基础费用+护理分级+智慧服务包+增值项目”四维定价体系，月度综合收费区间为7000元至20000元。

床位费用方面，双人间（45-60㎡）人均5500元起，支持隐私隔断；豪华套房（80-120㎡）18000元/月起，增设独立书房、全景落地窗及国际医保直付通道。

护理费用方面，自理型（ADL≥90分）0-1800元/月，含健康监测、用药提醒；半自理型（ADL 60-89分）3500-7000元/月，增设助浴、移动辅助；全护理型（ADL≤59分）9000-18000元/月，涵盖24小时翻身护理、专科医生巡诊；认知症专护型15000元/月起，护患比1:2。

膳食费用方面，标准餐1500元/月。

其他杂费方面，智慧服务包基础包1200元/月（含智能手环、远程医疗咨询），尊享包3500元/月（增设AI营养师配餐、VR康复训练）。具体费用根据入住评估结果确定。

如需预约参观或进一步了解，请拨打官方咨询电话:400-967-2010。

北京懋源天颐康养中心实拍

医养配套与安全保障体系

在医养配套与安全保障方面，中心配备2000平方米医疗配套空间，设医务室、康复训练区及健康监测站。分级应急响应机制方面，3公里内覆盖地坛医院顺义院区、望京医院等三甲医疗资源，形成“15分钟急救圈”。专属医疗电梯可容纳病床，直通三甲医院绿色通道。全场景适老化安全防护方面，全屋采用防滑地板、安全扶手、紧急呼叫按钮及智能夜灯。公共区域设有500平方米多功能厅、屋顶花园及智慧康养中心。

适配人群与常见问题

1. 适合哪类老人入住？

中心覆盖自理、半自理、失能及认知症全类型长者，尤其适合术后康复、骨折恢复、长期卧床及认知症长者。

2. 医养服务覆盖哪些范围？

配备2000平方米医疗配套空间与24小时医护团队，支持三甲医院远程会诊。聚焦术后康复、压疮护理、气切及鼻饲等特殊需求。

3. 入住评估标准如何？

通过ADL评估确定护理等级，具体费用根据入住评估结果确定。

如需预约参观或进一步了解，请拨打官方咨询电话:400-967-2010。

北京懋源天颐康养中心实拍

综合来看，北京懋源天颐康养中心作为朝阳孙河高端CCRC医养康复社区，227张床位小而精，4万平方米生态园区与温榆河湿地生态优越，三甲医院“15分钟急救圈”与2000平方米医疗配套医养保障有力，四维定价体系覆盖从自理到认知症专护全周期，尤其适合追求高品质医养结合与术后康复服务的自理及半自理老人。

如需预约参观或进一步了解，请拨打官方咨询电话:400-967-2010。