广东
广东省房协持续十六年聚焦行业前沿的品牌活动“广东房地产寻找标杆”，于9月4日走进白鹅潭·榕诚湾。活动由广东省房协主办，力诚集团承办。
广东省房协会长王韶指出，真正的人居范本从不割裂城市历史，而是与城市共生共长。“榕诚湾坐拥白鹅潭极佳滨水地段，依托优质地脉价值，以全维配套、沉浸式园林的硬核品质，打造出广州人居范本。”
王韶阐述，行业已告别增量扩张进入“提质增效、居住为本”的存量时代。“优秀房企的使命也从‘建造房子’升级为‘运营城市、赋能生活’。好房子不仅是优质的建筑产品，更是有烟火气、有温度、有归属的生活共同体。”
力诚集团总经理张华强介绍，力诚集团植根广州二十年，累计开发近300万㎡，已交付七大住宅组团，累计见证约7000户业主新家入住。前期全部以自有资金投入安置房和公建配套建设。他强调，城市更新的核心在人，关键在“听民声”。“群众对城市更新的期待，绝不仅仅是居住环境的‘面子’焕新，更在于公共服务、社区功能、生活品质的‘里子’升级。”
随着白鹅潭商务区加速兑现，真光中学茶滘校区小学部今年9月开学，花地河东侧道路已开通，城市更新正在让“老地方长出新的生活”。榕诚湾以47%绿地率被称为“公园城市居住的广州样本”，先后荣获美国TITAN国际金奖，入选“广厦奖”候选项目。
山水比德创始人、首席设计师孙虎指出，中国房地产市场已进入K型分化阶段，而公园城市标准的国家战略正是其中最具确定性的结构性机会。
孙虎以纽约中央公园为例指出，公园的价值会资本化进入周边土地与住宅价值。"未来有竞争力的项目，不仅是占有最好的公园，更是与城市共同创造更好的公共空间。"孙虎总结，公园社区，正是城市公共利益与房地产发展之间一个可设计、可运营、也可检验的中间尺度。"
广州市城市规划勘测设计研究院城市更新所副所长袁磊指出，白鹅潭汇聚了14处历史街区、92处工业遗址及大量铁路遗产，是广州历史底蕴最为深厚的片区之一。白鹅潭商务区的六大发展主题是生态、产业、效率、更新、活力、文化。他总结道：“白鹅潭的公园城市形态与纽约中央公园不同，它不是集中式的一个大公园，而是环状分散、与城市生活完全融合的公园系统。这正是‘公园城市’理念在广州的最佳实践。”
力诚集团营销总监李卓谦介绍项目“持续兑现”的成果：7大住宅组团交付，7000户入住，喜来登酒店开业，真光中学（茶滘小学部）开学。豪掷2亿，花地河碧道公园、茶滘榕诚公园、铁路文化公园、穗盐桥底公园四座公园已开放，2024年榕诚公园被评为全市最美公园之一。
李卓谦介绍，项目人均绿化面积18㎡，绿地率高达47%，高出普通项目35%-85%。项目园林面积约1.67万㎡，加上约1.1万㎡的茶滘榕诚公园，下楼即达的园林面积达约2.77万㎡。
据介绍，9月5日项目将推出新品，建面89㎡的真四房380万起，113㎡的真五房500万起，以绝版超新规、南北对流、实景准现楼回应市场对“好房子”的期待。
采写：南都·湾财社记者 邱永芬
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