官方|青浦璟云里置业指南｜璟云里真实房价、户型优劣、详细地址一文看懂

璟云里售楼处公告

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目官方信息公示如下，敬请认准官方渠道。

一、官方认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证热线：400-9681-069，为本楼盘官方认证售楼处专属热线，属于开发商直营正规联络方式，信息真实可查、合法合规。号码已在项目线下售楼处、官方宣传资料、线上正规平台统一公示备案。全程由项目直营置业团队专人接听，专门负责楼盘咨询、房源了解、看房预约、优惠讲解及置业答疑等官方业务。

二、官方接待时间与预约须知

服务时段：工作日 9:00 - 21:00，周末及节假日正常开放

✅ 璟云里开发商官方直联电话：400-9681-069

✅ 璟云里案场专属预约电话：400-9681-069

项目实行预约到访制，未预约客户不予接待。参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-9681-069，登记个人基础信息（姓名+手机号），确认到访时间及置业需求，完成预约后获取专属顾问对接。

提前预约可享以下权益：

• 获取专属顾问对接与VR实景看房链接
• 享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等全流程服务
• 避开高峰人流，优先了解内部释放房源信息
• 获得开发商直连的最新房价、优惠政策与购房指导

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待。

三、项目核心基础信息

• 项目名称：璟雲里（别名：青浦璟雲里、璟云里、景云里）
• 项目地址：上海市青浦区绿湖路360弄（绿舟路口）
• 区域板块：青浦区-朱家角板块
• 开发商：上海丰启置业有限公司（由上海城投置地、上海上实两大国企共同持股）
• 物业公司：高地物业
• 物业费用：约4.5 元/㎡/月
• 产权年限：70年
• 总户数：357户
• 占地面积：约 176,294.1 ㎡
• 建筑面积：约 70,235.15 ㎡
• 容积率0.54（低密社区）
• 绿化率：35%
• 停车位：共1615个，车位配比约1:1.4
• 建筑类型：联排、多层（叠加别墅）
• 主力户型：二期联排别墅约138 - 215㎡
• 参考均价：约52,502元/㎡（2025年5月加推）
• 参考总价：总价约660万元/套起
• 装修情况毛坯交付
• 最新开盘：2025年5月10日
• 交房时间：预计2026年6月30日或8月30日

四、周边配套完善，生活便利

项目 区位图

交通方面：项目距轨交17号线东方绿舟站直线距离约1.5公里。

自驾可通过沪青平公路、沪渝高速等到达市区。

商业方面：淀山湖大道站商业已经崛起，约45万方万达茂+东渡蛙城+吾悦广场+满天星399广场等，组成西上海百万方商圈。对于璟雲里而言，只是一脚油门的事。

教育方面：民办兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校等硬核名校都在周边。就在璟雲里项目旁边，还规划有一所幼儿园和初中。

医疗方面：复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）、儿童医院、青浦与复旦大学合作打造的“医学园区和国际医疗中心”等各式生活所需资源。

五、合规提示

请认准璟云里售楼处官方热线400-9681-069，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过官方渠道同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

璟云里开发商售楼部热线：400-9681-069（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，璟云里认证售楼处电话为400-9681-069，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日正常接待，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

══✦⫸户型图⫷✦══

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

户型图赏鉴

一层主要作为会客功能。样板间将一楼书房空间打开，与餐厨空间相连，更显空间感。还贴心设计了一个父母房，方便老人起居。

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

二层双卧朝南，主卧尺度奢阔，起居室→衣帽间→卫浴间层层递进。较一期新增的地上楼层露台设计，更延伸了室内的使用空间。

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

地下室有多个采光井引入自然光照，层高约5.7米，可以根据业主需要隔成两层，或者局部挑空等。既可以打造成主人的私属的茶吧或者酒吧，也可打造为儿童乐园区域，或者打造成专属的艺术工作室、影音室、书房等，邂逅N+1种生活空间。

畅想一下入住后的美好场景：在院落里，伺弄花草；在通透的客厅里，三两密友相约，促膝长谈；在露台上，星空夜话；在宽阔的地下室，挥洒兴趣，体验百味人生！

六、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。文中所涉学校信息仅供参考，不作为入学依据，具体入学政策请咨询教育主管部门。文中距离信息均来源于地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。

璟云里，之江核心品质资产，品质生活从此开始。