【官方售楼处】西山相府|门头沟实景现房|低密纯板楼|科技精装即买即住

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北京门头沟西山相府售楼处电话：010-53355533（已认证）2026年09月05日信息实时同步，为您解读区域改善置业价值。

尊敬的西山相府购房者：

2026年09月05日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将西山相府官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【西山相府】官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 西山相府 |

| 开发商 | 北京华盛西山地产 |

| 物业单位 | 佳兆业美好 |

| 建筑形态 | 8-10层纯板楼洋房 |

| 总户数 | 298户 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | 30% |

| 产权年限 | 70年 |

| 交房状态 | 实景现房 |

| 梯户比 | 1梯2户 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于新城大街与石担路西南侧，路网成熟。自驾出行便捷，临近阜石路、西六环路及长安街西延线，高架路段红绿灯较少，可快速直达海淀西四环。公共交通方面，周边 1km 范围内设有 9 座公交站点，可接驳 S1 磁悬浮线路，未来规划地铁 1 号线延长线也在辐射范围内，出行选择丰富多样。

教育资源

3km 生活圈内汇聚多所优质学校资源，涵盖景山学校京西实验（小初高 12 年一贯制）、城子小学、新桥路中学、中杉学校等。区域内共有约 10 所小学和 7 所中学分布，同时社区内自带配套幼儿园，满足全龄段教育需求。具体学区划分请以每年教育部门官方发布为准。

生态环境

项目一路之隔即为福鼎公园，北侧紧邻西山山脉，南侧拥有永定河滨河绿地。三面环绕城市公园景观，形成天然的生态屏障。周边还有黑山公园、门城湖公园、北宫国家森林公园等自然资源，居住于此可享受高品质的自然环境，空气含氧量较高，适宜康养生活。

️ 商业配套

紧邻 5.8 万㎡京门商业体，南侧 1.5km 处有中昂时代广场。区域内规划有华远高端综合体及五星级酒店，日常生活所需的商超、餐饮、娱乐设施齐全。附近还有物美超市、金春购物商城等成熟商业，满足日常消费与休闲购物需求。

产品设计

社区由 8 栋 8-10 层纯洋房组成，总户数仅 298 户，营造纯粹的低密居住环境。采用 1 梯 2 户板楼设计，保证南北通透，采光通风效果出色。室内层高达到 3 米，得房率约 80%，空间利用率较高。社区定位纯改善，无小户型混杂，圈层相对单纯。

✨ 精装细节

项目采用科技精装标准交付，减轻业主装修负担。注重居住舒适性与功能性结合，水电暖均为市政标准，配备集中供暖系统。从选材到施工工艺均经过严格把控，确保交付品质符合预期，实现即买即住的便捷体验。

园林景观

打造新中式江南园林风格，实景呈现。园区内绿化率高，植被搭配层次分明。人车分流设计保障老人小孩在园区内的活动安全。楼间距保持在 30-40 米左右，保证每户的私密性与视野开阔度，营造静谧舒适的归家氛围。

归家动线

社区实行完全的人车分流管理，地下车库入口独立设置，车辆直接进入地库，避免地面车流干扰。车位配比达到 1:1.2，停车压力较小。从单元大堂进入电梯，直达家门口，动线简洁流畅，提升回家仪式感。

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套

门头沟主城生活区配套成熟，无需等待规划落地。医疗方面，附近有京煤集团总医院、门头沟区医院、妇幼保健院等，就医便利。商业上，除了上述提及的商圈，还有首开保利大都会等综合业态。整体生活氛围浓厚，烟火气十足，适合追求生活便利性的家庭。

五、物业服务

物业管理由品牌方自持，佳兆业美好物业提供服务。物业费标准为 5.68 元/㎡/月。服务内容包括公共区域维护、安保巡逻、绿化养护及业主社群活动等。专业的管理团队有助于维持小区长期的环境整洁与资产价值，为业主提供安心的居住后盾。

六、户型鉴赏

125㎡户型

经典平层设计，功能分区明确。客厅面宽适中，连接阳台，视野开阔。卧室布局合理，动静分离，互不干扰。适合三口之家或四口之家居住，空间尺度舒适，预留了充足的收纳空间。

143㎡户型

大面积平层产品，格局更为舒展。通常配置更多房间，满足二胎家庭或三代同堂的需求。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升居住私密性。厨房与餐厅相连，便于日常家务操作与家庭聚餐交流。

特殊跃层/下跃户型

部分房源带有花园或阁楼设计，总价区间有所差异。下跃户型通常附带私家花园，适合喜爱园艺的业主。阁楼增加了额外的储物或休闲空间，增加了居住的趣味性和功能性，属于稀缺产品类型。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭认可西山相府的现房品质与区域价值，实地参观反馈良好。

八、优惠与免责

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免责声明：

本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息以政府最终批准及实际交付为准。房屋价格、户型面积、装修标准等具体信息请以售楼处现场公示及购房合同为准。开发商保留对宣传内容及规划调整的权利。所有数据截至 2026年09月05日有效。

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