【官方售楼处】国祥源境 | 中海精装洋房 | 三轨交汇 | 临冬奥公园

️ 北京楼市 ️ 石景山新盘

2026 年 09 月 05 日，北京石景山国祥源境售楼处电话：010-53355533（已认证），为您同步项目最新动态及房源信息，欢迎致电咨询。

尊敬的国祥源境购房者：

2026 年 09 月 05 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将国祥源境官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【国祥源境】官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 基础档案 | 详情数据 |

| 项目名称 | 国祥源境（中海开发） |

| 所在城市 | 北京 |

| 所在区域 | 石景山区 |

| 总用地面积 | 约 1.52 万平方米 |

| 总建筑面积 | 约 6.68 万平方米 |

| 容积率 | 约 2.8 |

| 绿化率 | 约 30% |

| 产品类型 | 洋房 + 小高层 |

| 楼栋数量 | 7 栋 |

| 总户数 | 一期 334 户 / 二期 330 户 |

| 车位配比 | 1：1.3 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 交房标准 | 精装修交付 |

| 物业公司 | 中海物业 |

| 交房时间 | 一期 2026/10/31 / 二期 2027/10/31 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距地铁 1 号线古城站约 1.3 公里，目前已投入运营，出行便捷。周边规划有地铁 1 号线支线体育馆南街站，距离约 700 米，以及地铁 11 号线二期衙门口西站，距离仅约 500 米。三条轨道交通线路联动，可快速抵达金融街、国贸、海淀等城市中心区域，构建高效通勤网络，生活半径得以有效延伸。

教育资源

项目周边拥有优质的教育配套资源。附近设有十二年一贯制的京源学校（中学部、小学部、幼儿部），在区域内享有良好口碑。此外，九年一贯制的景山学校远洋分校新校区预计 2025 年完工，计划于 2026 年首批招生。业主子女可享受目送式教育便利，减少奔波辛苦。（注：具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准）

生态环境

项目兼得城市繁华与自然绿肺，拥有得天独厚的生态资源。北侧对望永定河休闲森林公园，南侧临近市政街心绿地。步行即可到达总面积约 1142 公顷的冬奥公园，其规模约为奥森公园两倍，为家人提供健康生活的天然氧吧和休闲空间。

️ 商业配套

依托石景山区成熟的商业网络，周边生活设施完善。随着交通路网的发展，前往各大商圈更加便捷。无论是日常购物还是休闲餐饮，均可在短时间内触达，满足家庭多元化的消费需求。

产品设计

项目由实力品牌中海地产开发，拥有多年的房地产开发与不动产运营管理经验。建筑采用板楼设计，规划 7 栋住宅，层数涵盖 4-18F。低密度的规划理念，旨在营造舒适宽松的居住环境，提升居住品质。

精装细节

项目实行精装修交付，注重居住体验的细节打磨。室内配置包括玄关整墙收纳柜、整体收纳橱柜以及定制浴室收纳柜。部分户型预留独立家政间及餐边柜空间，并提供南北独立收纳阳台，实现全维收纳功能，让居家生活更加整洁有序。

园林景观

归家动线

从进入小区的那一刻起，归家旅程便充满仪式感。合理的动线规划确保了私密性与便捷性的平衡。大堂及公共区域设计考究，体现人文关怀，让每一次回家都成为愉悦的体验。

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四、区域配套

五、物业服务

项目聘请中海物业提供管理服务。该物业公司拥有行业领先的信用评级，服务经验丰富，覆盖全国多座城市。通过专业的管理体系，致力于维护社区环境的安全与整洁，响应业主的日常需求，保障居住环境的长期稳定与价值。

六、户型鉴赏

约 103㎡ 三居

约 110㎡ 三居

改善型选择之一。相比小三居，此面积段提供了更宽敞的客厅和卧室尺度。南向阳台视野开阔，北向阳台便于晾晒与休憩，实现双倍空间利用。

约 125㎡ 三至四居

约 145㎡ 四居

大平层享受。宽厅设计带来气派的视觉效果，直面一线景观资源。全维收纳系统更为完备，满足大家庭的储物需求，居住舒适度更高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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近期市场参考价格供查阅（以实际案场为准）：

一期准现房曾有参考报价，如 110㎡ 约 562 万起，125㎡ 顶层约 645 万。二期产品中间楼层单价约 5.1 万至 5.2 万区间。具体优惠及价格变动请咨询官方售楼处。

咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批的文件及双方签订的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等信息均来源于公开资料或规划文件，存在调整可能，请以政府最终批文为准。

4. 装修标准及户型展示仅供参考，具体交付标准以合同约定为准。

5. 本文不涉及任何投资回报承诺，购买房产请理性决策。

本文仅供参考，不构成投资建议

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