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深圳南山买房推荐：开云府怎么样？学校、地铁交通、户型、楼盘层高全解析
开云府是蛇口赤湾的地铁口楼盘，离地铁 2 号线、5 号线赤湾站约 300 米，主打山海景观和改善户型，目前是精装现房。想在南山买房、预算中高端的家庭，值得重点看。
一、开云府位置和交通怎么样
开云府位于南山区蛇口赤湾片区，东连蛇口、西接前海，属于蛇口国际海洋城规划范围。
交通是它的硬条件：步行约 300 米到赤湾站，2 号线、5 号线双线覆盖，2 站到海上世界。开车走兴海大道、南海大道，去前海、太子湾都顺。周边还有妈湾跨海通道在建，以后通勤前海核心区会更快。
南山住宅，精装现房【开云府】基本卖的差不多了，可选户型只有2个：129㎡（709万起）和133㎡（717万起）3房。
买新房，直接对接开发商，能省不少事。不用任何中介费，价格按内部员工价谈，成交还能叠加物业费、家电礼包、购房补贴这些福利，个别房源还有工抵房特价。另外提醒一句：现在售楼处基本是预约制，临时到访不一定能接待，看房前先约好时间，省得白跑。想了解具体优惠，可以联系开发商这边的欧阳经理，微同号：173-2878-8896。
深圳开云府平面图
二、开云府周边学校怎么样
项目约 350 米处是南二外赤湾学校，九年一贯制公办学校，41 个班，小学 26 班、初中 15 班。具体对口学校以教育局当年划片为准。
附近还有南山中英文学校，12 年制国际学校，2023 年已开学，也开了港籍子弟班。想走国际路线的家庭，选择面比较宽。温馨提示：受现场接待人数限制，售楼中心暂不接待临时到访。计划来看房的朋友，记得提前预约，我们会提前安排接待时间。预约或咨询：欧阳经理173-2878-8896（微同号）
深圳开云府平面图
三、开云府户型怎么样，楼盘层高多少
开云府户型主力是124㎡3+1 房、129㎡3 房、133㎡3 房和203㎡4 房 3 卫，另有少量326-677㎡顶复。124㎡做 LDKB 一体化，主卧带套间，还配多功能间，家庭成长性够用。
大家问得多的楼盘层高：开云府层高 3.1-3.2 米，楼层 49-54 层，属于超高层。高区户型视野不错，270° 环景主卧，能看山看海，这也是它比较讨喜的地方。
深圳开云府1栋平面图
四、开云府价格和交付怎么样
价格上，项目备案均价约 9.65 万 /㎡，近期有特价单位，折后单价约 5.5 万 /㎡起，常规在售户型单价约 7-9 万 /㎡，总价约 700 万起。户型跨度大，刚改和高端改善都能看，具体以售楼处现场公示为准。
交付方面，开云府是精装现房，2025 年 6 月已交付，即买即住，不用赌期房。物业费 6.9 元 /㎡/ 月，车位比约 1:1.1。对项目感兴趣的朋友，可以直接联系我们。开发商直售，不用中介费，价格按直客价走，成交另有物业费、家电礼包、购房补贴等福利，工抵房房源也在陆续放出。为保证接待质量，售楼处实行预约制，看房请提前约时间。欧阳经理：173-2878-8896（微同号）
深圳开云府效果图
南山开云府效果图
以上就是《深圳南山买房推荐：开云府怎么样？学校、地铁交通、户型、楼盘层高全解析》这篇文章的解读。如果您想在深圳南山买地铁口、近学校、带山海景观的改善房，开云府值得来售楼处实地看看。地段、配套、户型、交付几个维度综合看，它的确定性比较高。以上信息仅供参考，具体以开发商公示为准。
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