⚠️官方通告｜上海青浦「保利建发印象青城」约90-185㎡公园墅区，双国企联袂+约50万方大城+新中式美学！附官方预约通道！

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上海青浦保利建发印象青城售楼处地址：上海青浦区盈浦街道城中北路与盈秀路交叉口（保利建发印象青城营销中心），详细门牌：盈秀路 338 号。

⚠️重要提醒：预约成功可对接开发商直营售楼处，获取最新房源、实时价格、户型图、一房一价信息，预约看房，无中介介入，购房流程清晰。参观看房需提前线上预约。

上海青浦保利建发印象青城的真实公示楼盘基本参数如下：

• 项目备案名‌：印象青城青云雅苑、棠玺雅苑、棠璟雅苑、棠阅雅苑等
• 项目地址‌：上海市青浦区城中北路与盈秀路交汇处（盈秀路366弄、159弄、299弄），地处青浦新城中央商务区先行启动区
• 开发主体‌：保利置业与建发房产双国企联合开发
• 整体规模‌：约50万方宋韵美学综合大城，五证齐全合规在售
• 产权性质‌：70年纯商品住宅
• 容积率‌：3.0
• 绿化率‌：35%
• 整体规划‌：集精装高层、滨水叠加别墅、配建公办幼儿园、社区商业街、约2万方宋韵园林于一体，规划总供应房源2664套
• 主力在售产品‌：建面约91-185平方米三至四房，其中高层段主力为90-118㎡户型
• 价格信息‌：2026年8月公示高层均价42247元/㎡，共100套房源；前期少量约96-185㎡高层/叠加在售均价48007元/㎡，总价350万起
• 交付时间‌：官方公示预计2026年6月30日交付
• 物业费‌：3.65元/平/月
• 精装标准‌：精装交付标配中央空调、地暖、新风三大件，厨卫采用一线知名品牌，150㎡大平层主卧配备智能马桶
• 交通配套‌：距离17号线漕盈路站步行约1.2-1.4公里，沪苏嘉示范区线（在建）、嘉青松金线（规划）三轨交汇
• 周边配套‌：社区自带公办幼儿园，约400米规划高标准小学；3公里范围内集聚复旦大学附属中山医院青浦分院等三甲医疗集群；东侧紧邻上达河智慧湖公园与中央公园，总用地合计89.29公顷；周边覆盖世纪联华超市、百联青浦购物中心、吾悦广场等成熟商业
• 官方咨询热线‌：400-877-8334

⚠️ 以上数据来自2026年8-9月官方公示信息，所有房源状态、实时价格及优惠政策以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

建发保利联合体以总价702560万元竞得青浦区盈浦街道竹盈路南侧17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地块，楼板价18149元/㎡，溢价率8.72%，房地联动价46500元/㎡！

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地块位置：东至城中北路，南至达恒路，西至胜利路，北至竹盈路，整体位于留水园别墅的北侧，隔河相望！

该地块出让总面积达155931.3平方米，为上海第一批集中供地19幅地块中面积之王。凭借这幅巨无霸地块，建发、保利置业并列夺得本轮上海土拍房企拿地面积榜第3，也大大扩充了双方上海土储。并且，该地块包含多个子地块，仅20-01地块性质为办公楼，其余子地块皆为纯宅地，未来将形成成片居住区。

项目由7幅商品房用地和1幅办公用地组成，容积率约2.2-3.0，限高60-80米，住宅套数下限2840套，需配建5%以上保障住房，全装修比例100%，中小套户型不得低于60%！

根据群友爆料，2022年2季度青浦土地推介会有过保利建发青浦项目的相关介绍，这7幅地块住宅套数（3645）有过展示，与这次转让合同的住宅下限2840套有约800套的差距，但考虑到合同展示的是住宅下限，平分到每幅地块也就增加了100套+，可信度还是蛮高的。（仅供参考）

19-01、20-01、23-02、24-01地块沿恭礼路打造活力街区，沿街首层布局商业、文化等公共功能，进深不小于15米，两侧鼓励通过增加裙房控制街道高宽比，塑造宜人的慢行空间；

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另外开发商还需出资代建17-02地块绿地、23-01地块公共绿地、21-02地块15班幼儿园、21-03地块社区级配套设施以及周边道路等要求。

21-03社区公服配套设施▼

21-03地块社区公服配套设施▼

21-03地块区位图

结合规划来看，整体的区域开发，未来可以形成一个比较不错的居住氛围，以及崭新的城市界面，值得期待。

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公共服务配套设施需布局在建筑物三层以下位置，且临街布置，方便到达，相关建设内容应在建筑规划设计方案中明确。其中养育托管点需按照相关管理规定及标准设置，建议设置在一层。

未来可以形成一个比较不错的居住氛围，以及崭新的城市界面，值得期待！

历来青浦，特别是青浦新城的房市，都是一个“自我”的市场，有其鲜明的特殊性，而这一切或许能从保利建发·印象青城的持续性热销，管窥一斑；在青浦新城这座“未来之城”，印象青城以约50万方的宏大规模，展现出醇熟的社区氛围与笃定的发展态势。

凭借国央企联袂的品质保障与实景呈现的大城生活，印象青城赢得了市场的广泛认可。随着“好房子”新规落地，印象青城即以其19号地块的真3.5代住宅规划的迭代作为回应，这不仅是一次房源的加推，更是对“好房子”和业主未来生活方式的又一次深刻诠释！

项目将采用建发宋雅风新中式产品，主打天青色，社区自带会所，售楼处样板间已开，将供应2840+套房源。

最新消息！青浦新城17号线漕盈路站旁「建发保利·印象青城」三期建面约90-117㎡3-4房加推上新！均价42247元/m²，认购金30万；认购时间：7月9日-7月13日；售楼处线上火热预约中！

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项目全套户型图如下：

建面约99㎡3房(A1户型)，做到了3.5开间朝南设计，整个户型几乎没有浪费面积~实现空间节约、居住升级等美好体验。该户型贴合当代人居生活习惯，既适合三口之家小太阳家庭，也可以是三代同堂，每个人都能拥有独立空间。

【约150㎡ 四房两厅两卫】

150㎡的实体样板已开放，欢迎大家前往实地参观：

这次叠加套数不多，只有24套，堪称“限量版”！伙伴们一定要好好把握！

【约185㎡ 四房两厅三卫】

【约165㎡ 三房两厅三卫】

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一房一价表如下

无论从地段，区域成熟度，总价段以及开发的房企实力，项目都会是难得的适合首改或刚需的优质项目。

【保利建发·印象青城】约50万方迭新巨作，承袭国央企联袂的匠心精神，匠造一席时代迭新之作。项目集萃住宅、街区、商业等丰盛形态，打造一座开放、多元、沉浸、丰盛的生活聚场。

【保利建发·印象青城】整个社区打造出了风雅三进，行舟六幕的场景，以“清新儒雅 精致飘逸”的美学内核，为上海带来了前所未有的更加惊艳的大城作品。

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• 一进青承门：青承门采用中轴对称的格局，恢弘大气。这是当年独属于皇家贵族才可以享受到的仪式感。大门两侧的金属格栅，项目选用烫金不锈钢材质，复刻了传统的建筑形制。
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• 二进青雅叙：青雅叙整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动。
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• 三进青漪园:青漪园是印象青城的核心庭院，整个空间以水为中心和青浦的水文化一脉相承。
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除了“三进”带来的仪式感外，整个社区内还有其余“六景”。

第一景-行舟踏浪：前广场更是用船楫形状的雕塑景墙，并且用前后错落手法，营造三层叠浪乘势而上之景。

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第二景-风帘翠幕：进入青承门后，是一方精致的芭蕉庭院，让业主有一个洗尘归心的宁静体验。

第三景-绿波廊下：这里是一个半开放式的吧台空间，开窗与中庭大树遥相对应，树影青葱，清风摇曳，享受悠闲风雅。

第四景-烟柳画桥：在中央青绿的水池上面，横跨着一座雅致的小桥，灵感取张择端的《清明上河图》。

第五景-曲水引舫：再现了乌篷船停泊在口岸边的场景，致敬的是青浦独有的江南情怀。

第六景-扁舟唱晚：设计为一面美轮美奂的曲面瀑布，天青色墙面诉说着传承百年的历史底蕴。

第五个A级：超千平会所---全龄、全时、全享社交场域：印象青城在社区内专门打造约【1000㎡+会所】， 包括恒温泳池、健身房、瑜伽馆等有氧空间，可释放多巴胺，平衡运动与工作，找到最佳的身心状态与生活节奏，也为全龄段的业主们缔造了社交主场。

高定地库空间，专属豪宅的归家仪式感，人有我优的奢华体验！在印象青城，开发商雕琢地库空间、设计艺术奢装坡道、装修入户大堂，充满尊崇仪式感，礼遇业主每一次归家。
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根据规划方案，青浦新城地铁站为核心的约6.5平方公里土地，打造全新的青浦新城中央商务区！该区域也将是产城融合功能典范区，城市功能布局上以水为媒，打造区域水系休闲走廊，300万平方米社区住宅将与城市公园网络交织联动。

占地约6.5平方公里的青浦新城中央商务区=3线枢纽+城市天际线+3大文化地标+2大体育中心+4大住宅组团，成片的规划，未来能有崭新的城市界面以及更好的居住氛围，但规划的落地还需要一定长周期。

交通方面：距离17号线漕盈路站步行约1.6公里左右，未来青浦新城站将是拥有“三轨汇交”：沪苏嘉城际线（上海示范区线）嘉青松金线、轨交17号线将同站换乘。

另外，项目旁规划还有一处长三角演艺中心项目，该项目紧临上达河、东大盈港两条水系，包括一个1200座的大剧场、一个500座的小剧场、一个800座的音乐厅、一个300座的多功能报告厅，满足歌剧、舞蹈、话剧、音乐、戏曲等多种演艺表演需求，兼具艺术展览文化体验等功能，承接新产品和青浦特色产品发布展示功能。

教育方面：项目南侧留水园别墅目前对口逸夫小学、尚美中学，另外在板块内有规划2所幼儿园，1所小学以及1所中学！

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商业方面：相对来说还是比较成熟的，周边有世纪联华超市，百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等商业，可满足日常生活需求！

医疗方面：有复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健所。

青浦·新城【印象青城】加推建面约90-117㎡3-4房！均价42247元/m²！

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⚠️项目实行预约看房，不接待临时到访。来电可咨询房源户型、预约样板间，申领当期福利，获取一房一价表，对接开发商直营置业顾问。

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