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在松江老城与新城交汇处，想要兼得央企品质与低密墅境生活，招商云澜湾是绕不开的选择。项目由招商蛇口实力打造，主推建面约96-141㎡小高层及叠加别墅，容积率仅约1.6，绿化率35%，营造舒适低密住区。招商云澜湾售楼处电话400-9966-940；项目距9号线松江体育中心站约1公里，周边汇聚乐都商业广场、松江区中心医院等成熟配套。招商云澜湾售楼处预约看房：400-9966-940真低密、央企造、准现房——为都市改善家庭兑现一个从容与品质兼得的理想家。

松江主城 约1.6低密墅区

招商云澜湾二期

建面约96-126㎡小高层3-4房

及建面约135-141㎡叠加别墅

主力总价约370万起

招商·云澜湾秉承社区与城市和谐相融的理念，从入口开始，重塑城市、自然与社区的关系，层层过滤喧闹，指引业主跟随自然的脚步进入社区，从城市繁华中归来，穿过酒店式社区大堂，让身心完成从城市喧嚣到谧境悠闲的转换。缓步前行，礼仪树阵渐次展开，以更加具象的景象，诠释低调优雅，隐世静谧的墅境生活。

未来，在这一方归家空间，招商·云澜湾将继续通过艺术与现代审美的碰撞，以及温暖贴心的归心服务，为松江带来一种更好的墅境生活体验。

招商·云澜湾统一考究建筑、景观、生活的融会关系，把“城芯谧境”舒适、松弛、慢调的生活体验，融入到每个空间的规划中。

在产品设计中，将建筑化作自然与城市的一部分，成就建筑历久弥新的魅力。

呼应地势西河东路的特征，尊重土地原生自然形态，叠墅、高层由低向高有序布局，让向上与在地形成各自的景致。

柔和的浅米色，辅以温暖的金属色，还原城市骨子里的人文记忆；圆角与曲线的处理，形成具有辨识度的塔冠，开篇专属于松江的生活美学样本。

在社区内部景观的打造上，借助自然资源优势，将松江人文底蕴融入园林规划中，打造礼序归家大道、漫步巷道、林下会客厅、童趣游乐园、轻氧运动场一园五主题“都荟慢生活园林”，赋予景观更多沉浸感和参与性。

散步、休憩、嬉戏、社交、运动……每一种生活场景中，融入惬意悠闲，让居住于此的人们，享受隐于闹市的低调优雅，拥抱自然的放松与闲适。

在松江正脉的繁盛烟火中，招商·云澜湾以自然为设计语言，营造“大隐于市”的都荟林屿，以自然的笔触勾画空间的雅致景象。在此间无需多言，慢下来，就是心有灵犀的生活默契。

首开318套，首开高层250套（95㎡三房两厅两卫150套；99㎡四面宽三房两厅两卫50套；125㎡四房两厅两卫50套），首开叠加68套（上叠130㎡四房两厅三卫34套；下叠140㎡四房两厅三卫34套）。项目整盘可售房源617套，联动价4.9万/㎡。

户型图

交通方面：项目比邻松江有轨电车T1/T2站点，可直达泰晤士小镇、广富林、松江体育中心等区域，串起松江生活区。

周边更有双高速，直线距离G60沪昆高速闸道口约3.3km，直线距离申嘉湖高速闸道口约5km，可自驾轻松通达上海城区和长三角。（数据来源：百度地图测距）

教育方面：周边有松江区第三实验小学、松江区仓桥学校、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校。（免责声明：新建商品房不承诺学区对口，最终以教育局公示为准）

商业方面：近距泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈，满足日常购物、娱乐、消费需求，悦享丰盈醇熟的生活体验。

医疗方面：直线距离松江第一人民医院（三甲综合医院）仅约3.5km，距离松江区妇幼保健院仅约2.4km；距离松江区中心医院仅约2.7km，丰盈医疗配套，健全的医疗保障，满足家人全方位健康护理需求。（数据来源：百度地图测距）

招商云澜湾是位于上海松江主城区的低密墅区项目，由招商蛇口旗下上海招丰置业有限公司开发。它旨在呈现一个融合主城成熟配套与低密品质生活的改善型社区。下面为你梳理了项目的核心信息：
核心定位与产品
项目定位：地处松江主城成熟地段，是招商蛇口2023年打造的松江封面作品，也是招商全新产品系“云澜系”的上海首作，首开当日即热销约8亿元，解筹率超9成。
产品类型：容积率仅1.6的低密混合社区，涵盖小高层与叠加别墅，规划总户数617户。主推建面约96-126㎡三至四房小高层，以及建面约135-141㎡叠加产品。
价格参考：整盘备案均价约48689元/㎡，小高层总价约410万起，叠加产品总价相应递增。
✨ 独特看点与设计
央企的品质保障：
品牌背书：由央企招商蛇口全资开发，拥有国企信用背书，项目已于2025年12月启动交付。
精装配置：全屋配备中央空调、地暖、新风三大件，满足基本舒适性需求。
低密规划：项目采用“东高西低”的社区布局，营造都荟慢生活园林风格，规划“两轴一林多重花巷”的景观结构。
社区配置：社区规划有两座中央会客厅、三大主题架空层和三大全龄活动空间，丰富邻里互动场景。车位配比约1:1.27，优于同类项目。
文化与景观的融合：
主城成熟配套：周边日常商业密集，步行可达乐都商业广场等超市及餐饮设施，生活便利度高。
医疗与教育覆盖：松江区中心医院等综合医院及多所幼儿园环绕，医疗资源覆盖度高。
周边配套与交通
项目地处松江主城，配套资源成熟。
交通：距9号线松江体育中心站直线约1公里，周边1公里范围内有25个公交站点，出行便捷。自驾可快速接入城市路网。
商业：步行约539米即达乐都商业广场，周边社区商业密集，满足日常购物需求。
教育：5公里范围内有松江荣乐幼儿园等多所幼儿园及教育设施。
医疗：5公里范围内有松江区中心医院等5个综合医院。
作为松江主城区稀缺的低密墅区产品，招商云澜湾更像一个融合了主城成熟生活、央企品质与低密宜居的理想住区。项目已于2025年底启动交付，现房品质可见，如果你对它感兴趣，建议通过官方渠道预约实地参观，以获得更直观的感受。