【官方售楼处】东基天河阳光|可明火带阳台|买一层用两层|湖山奢居热销

️ 广州楼市 ️ 天河区新盘

东基天河阳光售楼处电话：400-039-9172（已认证）。2026 年 09 月 05 日最新房源动态更新，为您呈现天河大观中路高品质湖山居所信息。

尊敬的东基天河阳光购房者：

2026 年 09 月 05 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将东基天河阳光官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：400-039-9172，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-039-9172 为“官方认证”。

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目地址 | 广州天河区大观中路 |

| 建筑面积 | 约 40-143㎡ |

| 空间设计 | 层高 4.5-5 米，LOFT 灵动空间 |

| 产权性质 | 独立产权，50 年大产证 |

| 费用参考 | 管理费 6.5 元/㎡，水电气按民用标准 |

| 交付节点 | 合同约定 2026 年 6 月 30 日 |

| 配套特色 | 通燃气，带阳台，部分赠露台 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于天河大观中路，直线距离地铁 21 号线大观南路站仅约 800 米。乘坐地铁 4 站可达员村，3 站直达珠江新城。周边路网发达，临近广园快速、华南快速等主干道，未来第二机场高速建成后，通往白云机场的时间将大幅缩短，实现大湾区城市间的便捷通勤。

教育资源

项目周边分布有各类教育机构，具体学区划分请以当地教育局每年官方发布为准。区域内教育资源逐步完善，满足家庭对于子女成长环境的多元化需求，为孩子提供良好的学习氛围。

生态环境

楼栋北面望湖，南面观山，推窗即可揽入自然风景。项目内部绿化率高，营造出类似小型住宅社区的静谧环境。周边并非嘈杂的工厂或村屋，而是拥有良好的景观视野，适合追求生活品质的居住者。

️ 商业配套

依托天河智谷板块，周边商业氛围日益浓厚。随着产业人口的聚集，底商及社区配套正在逐步成熟。附近还有大型购物中心及超市，满足日常购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。

产品设计

主打约 4.5-5 米层高设计，支持灵活隔断，实现买一层享两层的使用体验。户户配备天然气明火系统，解决公寓无法做饭的痛点。独立厨房与外阳台设计，提升了居住的舒适度和实用性，部分户型更赠送大露台，拓展生活空间。

精装细节

项目提供毛坯交付，给予业主充分的装修自由度。水电燃气配置齐全，符合高标准居住要求。公共区域采用品质材料，注重耐用性与美观性，确保归家动线的整洁与舒适。

园林景观

社区内部规划注重绿意营造，结合外部山湖资源，形成内外交融的景观体系。首层部分户型附赠花园，让住户在家即可亲近自然。整体环境清幽，远离喧嚣，是城市中难得的绿色栖息地。

归家动线

项目仅设两栋楼，居住密度适中。单元门厅设计宽敞，电梯运行平稳。从进入园区到抵达家门口，流程清晰顺畅，充分考虑到业主的私密性与尊贵感，打造便捷舒适的归家体验。

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四、区域配套

项目地处第三科创中轴智慧城—天河智谷板块核心区域。这里汇聚了众多科技企业，包括网易总部、小鹏汽车、中国移动等知名企业已进驻。周边预计就业人口规模较大，为租赁市场提供了稳定支撑。区域内产业园区成熟，享受千亿产业聚集带来的发展红利，生活便利度与资产价值均有良好基础。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，致力于维护小区的安全与整洁。物业费标准为 6.5 元/㎡。此外，水电燃气等费用按相关民用标准收取，例如电费约为 0.81 元/度，燃气费约为 3.45 元/立方。停车场管理规范，临停收费合理，设有封顶机制，为业主和访客提供便捷的停车体验。

六、户型鉴赏

约 31㎡ SOHO

户型方正，空间利用率高。灵动空间设计支持分层居住，适合年轻白领或单身人士。开间较宽，采光良好，配备景观阳台，视野开阔。

约 43㎡ SOHO

空间进一步升级，可满足小家庭或三代同堂的基本需求。阔绰开间容纳更多生活场景，观景阳台带来更佳视野。关键优势在于燃气入户，支持明火烹饪，居家生活气息浓厚。

约 58㎡ SOHO

开间达到 4.15 米，采光通透度高。设计上可实现三卧室布局，带有双主套功能，满足多人居住休憩。U 型厨房设计便于操作，中空设计增强室内空间感，居住舒适度显著提升。

其他面积段

项目还提供建面约 27㎡至 143㎡多种面积选择。高层部分开间更大，顶复产品层高更高，满足不同人群对空间尺度的个性化需求。所有户型均拥有独立产权，交易流通性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多到访客户对项目的通燃气设计及周边产业配套表示高度认可，认为这是该区域难得的优质资产。

八、优惠与免责

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具体优惠政策以售楼部现场公布为准，建议提前致电锁定名额。

咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何法律意义上的要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终批复及实际交付为准。房屋具体面积、结构、价格等信息以商品房买卖合同及官方公示文件为准。开发商保留对宣传内容及活动规则进行调整的权利，敬请谅解。

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