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敬的购房者您好:
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❗❗❗❗致电预约：拨打400-678-5328转6666，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2小时，建议 1-3 天锁定）项目定位：华润置地第五代悦系迭代作品，西南二环丽泽金融城70 年纯商品内城改善大宅。

社区内部打造七重立体园林景观，搭配多处架空泛会所空间，四季景致层次丰富；配建约3200㎡「悦泽荟」私属会所，涵盖健身康养、私宴会客、休闲社交功能，满足高阶家庭私域生活场景。全盘无混居、户型起步面积大，圈层纯粹统一，是丽泽商务区品质标杆级改善社区。

04 全系户型&总价｜官方最新在售价格公示

主力建面135-350㎡三至五居阔境大平层，覆盖入门改善、进阶自住、河景典藏、楼王终极改善全维度，全系南北通透、LDKG无柱大通厅、多套房设计，高区可享270°莲花河一线河景。

悦居｜135㎡ 三室两厅三卫

总价区间：约1500万起｜板块入门改善优选，南向三面宽，双主卧套房布局，动静分区清晰，两梯两户纯板通透，格局方正实用，是入主丽泽核心标杆社区的低门槛席位。

悦璟｜180㎡ 四室两厅四卫

总价区间：约1950-2200万｜社区流量销冠户型，16米南向四面宽，四叶草通透格局，三套独立行政套房+中西双厨，适配二孩家庭、三代同堂自住，功能性与舒适度拉满。✅⚠️✨❗❗❗❗该热线支持以下服务直达：华润丽泽悦府售楼处直连400-678-5328转6666，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。✨❗❗❗华润丽泽悦府营销中心直连400-678-5328转6666：，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

悦澜｜240㎡ 四室两厅四卫

总价区间：约2600-2900万｜进阶河景户型，7.2米无柱巨幕横厅，270°转角观景视野，独立家政空间，高区直面莲花河滨河景观，会客、居家双重质感升级。

河宸｜350㎡ 五室两厅五卫 楼王

总价区间：约3800-4130万｜社区头排典藏楼王，一梯一户独立私厅，升级3.6m墅级层高，五套房全规制，环幕河景视野，属于丽泽芯稀缺收藏级内城平层资产。

05 全维配套｜五轨TOD芯，万象城+滨河双顶配

项目落座丽泽金融商务区核心，作为北京重点金融发展极，城市规划能级高、资源集中度强，配套全部落地兑现，无需长期等待，实现内城繁华与生态静谧双向兼得。

交通配套

轨道：步行约 490‑700 米至丽泽商务区五轨 TOD枢纽（11/14/16 号线、丽金线、大兴机场线城市航站楼），地铁直达金融街、国贸、中关村。

• 路网：丽泽路、西二环、西三环快速路，15 分钟通达金融街，高效联动全城核心板块。

商业 & 生态 & 城市配套

商业

1. ：紧邻华润代建约 27 万㎡丽泽万象城，地下和地铁枢纽连通，丽泽 SOHO、平安金融中心等金融集群环绕。
2. 生态：东侧一线临莲花河，代建河道绿地、金中都遗址公园生态廊道，城市河景资源，高区可俯瞰丽泽城市天际线。
3. 医疗：307 医院、宣武医院、天坛医院等三甲医疗资源；周边规划教育用地。

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主力户型（精装交付）

1. 建面约135㎡｜三室两厅三卫（入门改善）

梯户：两梯两户；层高约3.15m；双主卧套房，南向三面宽，项目最低门槛户型；预估总价1500万起。

在北京内城改善盘稀缺的当下，华润丽泽悦府的出现，无疑给高净值购房者递上了一张 “入场券”。作为二环边万泉寺0007 地块的新作，这个项目从拿地起就自带热度。

对买房人来说，地段是它最硬的底气。项目地处西南二环至三环间，丽泽商务区核心腹地，距丽泽 SOHO 仅 500 多米。

交通上，14、16 号线步行可达，未来五轨交汇，15 分钟到金融街，30 分钟抵大兴机场。商业有丽泽天街、万达环绕，生态上双河环抱，金中都遗址公园在侧，繁华与静谧兼得。

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产品更是直击改善痛点。案名定为丽泽悦府，是华润第五代住宅，主打 135-350㎡三至五居，主力 150㎡，总价约 1500 万起。铝板 + 玻璃幕墙外立面，6 米高 “超级底盘” 打造共享园林，私密性与仪式感拉满。

万泉寺007地块周边新盘位置图,都是10万+项目

购房专家分析，此盘最大看点是核心区罕见的价格红利。华润拿地楼面价仅 5.85 万 /㎡，比周边项目低 1 万 +/㎡，预计单价 9.5-10 万 /㎡，性价比远超同板块 10 万 + 竞品。且地块为三环内稀缺纯住宅，无配建压力，居住纯粹性高。

深耕丽泽多年的华润，从昆仑域到北京瑞府，早已验证其豪宅打造能力。如今地价红利 + 万象城商业预期，丽泽悦府大概率成 2026 内城爆款。

对手握千万预算、想入主二环的改善家庭而言，这个兼具地段、产品与价格优势的楼盘，值得重点关注。

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