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项目优势：

城东核芯占位：落子龙泉驿价值高地，享区域发展红利，交通、商业等配套逐步兑现。

低密舒居尺度：打造适配改善需求的居住空间，大平层户型设计，格局方正通透，采光观景俱佳。

优渥生态环绕：毗邻区域生态资源，社区内精筑园林景观，内外双园境，悦享鲜氧生活。

全维配套加持：近享商圈、学校、医疗等生活配套，日常购物、子女就学、健康保障一步到位。

品质人居标杆：精工匠造产品细节，从户型规划到社区设施，全方位提升居住舒适度，定义城东改善新范本。

区域及板块介绍：东进门户，产城生态双优高地

战略核心占位：落子成都“东进”战略关键节点——龙泉驿区柏合街道，隶属区域“一心三极”规划中的智能制造极，紧邻南北创新提升轴，坐享城市发展战略红利，是城东价值崛起的核心承载区。

黄金交通枢纽：紧邻成龙大道（直线约500米），快速串联主城核心区与经开区产业带；接驳五环路、天府国际机场高速，便捷通达天府新区、白鹭湾等热门板块及天府国际机场；近邻地铁2号线龙泉驿站（约1.2公里），规划市域铁路S13线未来落地后，将进一步实现全域高效通勤。

产城融合赋能：紧邻国家汽车产业示范基地，周边聚集7家世界500强汽车零部件企业及一汽大众、吉利沃尔沃等龙头车企，形成完整汽车产业生态链，吸纳数十万高素质产业人才，带来稳定居住需求与消费活力，推动区域配套持续成熟。

生态宜居禀赋：背靠龙泉山城市森林公园（成都“城市绿肺”），周边环绕东风渠、芦溪河两大水系及汽车主题公园，直线800米可达东风渠生态廊道，形成“一山双河两公园”的优质生态格局，为居民提供丰富的休闲康养空间。

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周边配套：

交通：

车城东七路（五环路）：已通车且升级中，串联驿都大道、成龙大道，衔接龙泉汽车产业城与天府新区两大核心板块。

驿都大道：地铁 2 号线主轴线，纵向串联龙泉老城区与成都市中心。

成龙大道（成简快速通道）：地铁 13 号线主轴线，贯通市中心、龙泉大面板块、核心生态居住区及简阳东部新城。

天府机场高速：快速直达天府国际机场，出行便捷高效。

学校：

幼儿园：直线 3 公里内覆盖龙泉驿区柏合幼儿园、爱尚礼幼儿园等，启蒙教育就近可选

小学：坐拥川大附小龙泉四小、柏合小学、川大附小东山学校等优质学府，夯实成长基础

中学：邻近省重点成都龙泉中学及成都龙泉职业技术学校等，全龄教育资源丰富

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医疗：

邻近龙泉驿区第一人民医院（四川大学华西医院龙泉医院），周边覆盖四川护理职业学院附属医院（四川省第三人民医院），3-5 公里范围内分布龙泉长康医院、龙泉驿区中医医院、成都航天医院等多家医疗机构。

商业:

一、项目自带商业：全业态自持街区，执掌主场繁华

• 核心商业规划：项目规划3.8万方开放式商业集群，涵盖6栋独栋商业及公寓裙楼商业，打造区域内现有开放式商业地标，构筑20万㎡城市社交生活主场。
• 全业态覆盖：商业层高6米，涵盖餐饮、零售、休闲、服务等全业态，可满足业主日常消费、亲子互动、邻里社交等多元需求，无需远行即享便捷生活。
• 运营优势：核心商业区域全自持运营，能有效保障商业业态品质与运营活力，引领板块商业发展新形态，为业主提供稳定、优质的商业体验。

二、近距日常配套：1公里内全覆盖，满足即时需求

• 便民商超密集：直线1公里范围内聚集多家超市，其中华亿超市（黎明店）、舞东风超市（黎明新村店）、宜蔬惠生鲜超市，日常购物、生鲜采购下楼即达，便捷高效。
• 生活服务完善：周边分布万家菜市、康视眼镜等生活配套，涵盖餐饮、生鲜、便民服务等多元业态，形成成熟的15分钟生活圈，全方位满足业主日常起居需求。

三、商圈辐射赋能：多元商业圈层，进阶消费体验

• 成熟商圈可达：依托车城东七路、成龙大道等交通优势，可便捷直达龙泉万达广场、吾悦广场，东安天街等大型商业综合体，享受购物、餐饮、娱乐、亲子等一站式进阶消费体验。
• 区域商业潜力：项目地处龙泉城区核心板块，周边龙悦中心、博林广场等商圈密集，同时紧邻吉利汽车城及多个大型住宅区，坐拥近十万消费人群，商业氛围浓厚，生活便利性持续升级。

生态：

龙泉山森林公园（项目背后）：作为成都“城市脊梁”与生态核心，面积超万亩，拥有丰富自然景观与多元生态系统，是业主亲近自然、登山徒步的优选目的地。

双水系环绕（东风渠+芦溪河）：两大城市水系紧邻项目东南两侧，既增添水景美学意境，又优化区域生态环境、补充水资源，沿河岸步道散步休闲，尽揽滨水风光。

汽车主题公园（一街之隔）：约400亩生态公园，绿化率超90%，配备篮球场、羽毛球场等运动设施及亲子溜达区域，适配全年龄段休闲娱乐、运动健身需求。

五环路绿道：兼具休闲景观与降噪降尘功能的“环形动脉”绿道，为业主提供骑行、慢跑的绿色空间，随时随地享受健康活力生活。

芦溪河生态长廊：依托芦溪河打造的生态景观廊道，沿途风景秀丽，配套步行道与休闲设施，是日常散步、放松身心的理想场所。

产业：

一、核心产业引擎：龙泉汽车产业城，夯实区域发展基石

• 产业定位与规模：紧邻成都龙泉汽车产业城，作为成都万亿级汽车产业的核心承载地，汇聚吉利、沃尔沃、神龙等多家知名车企总部及生产基地，形成集研发、生产、销售、服务于一体的完整汽车产业生态链。
• 就业与人口红利：产业城吸纳数十万高素质产业人才，带来稳定的居住需求与消费活力，不仅提升区域生活配套成熟度，也为房产价值提供坚实支撑。
• 产业升级潜力：依托成渝地区双城经济圈发展战略，汽车产业城正加速向新能源、智能网联汽车转型，未来将吸引更多高端产业资源与人才集聚，区域发展潜力持续释放。

二、联动两大价值板块，共享发展资源

• 衔接天府新区：借助车城东七路（五环路）、成龙大道等交通优势，快速联动天府新区——国家级新区的核心发展板块，可共享天府新区的高端产业资源、创新平台与政策红利，实现产业、居住资源互补。
• 融入龙泉城区发展：深度融入龙泉驿区“产城融合”发展格局，紧邻龙泉老城区与大面成熟板块，既能享受产业发展带来的经济活力，又能依托城区完善的生活配套，实现“工作+生活”的高效平衡。

三、产业赋能居住：宜居与产业共生，提升生活品质

配套升级驱动：庞大的产业人口需求，推动区域商业、医疗、教育等生活配套持续完善，项目周边15分钟生活圈的成熟度与便捷性不断提升，直接惠及业主日常起居。

生态产业协同：区域秉持“绿色发展”理念，在发展汽车产业的同时，打造龙泉山森林公园、汽车主题公园等生态配套，实现“产业发展+生态宜居”的双向赋能，让业主既能享受产业带来的便捷，又能坐拥优质自然环境。

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项目介绍：

一、实力开发商：品质保障，匠心筑家

开发商主体：项目由成都市益民房地产开发有限责任公司倾力打造，具备丰富房地产开发经验，秉持“品质为先、宜居为本”的开发理念，专注于构建和谐优质的居住社区，实力与口碑兼具。

物业服务加持：配备成都市鑫益物业服务有限责任公司，提供专业高效的社区管理服务，全方位保障业主居住舒适度与安全性。

二、项目介绍

户型覆盖：产品形态丰富，涵盖建面115-385㎡三至五居，主力户型包括115㎡套三、143㎡套四，160㎡套四、185㎡套四及264-385㎡跃层，适配刚需至高端改善等多元居住需求。

产品亮点：小高层为2梯2户纯板式设计，层高约3.3米；高层为2梯4户，层高3米；户型方正、南北通透，部分采用横厅设计与双阳台布局，主卧套房配备独立卫生间，动静分区合理，私密性与舒适度兼具。

价格优势：整体价格区间8688-15188元/㎡，均价约11000元/㎡，总价140万起即可入手三室两厅两卫户型，在板块同类新房中具备高性价比，对地缘改善及产业园区置业人群吸引力显著。

在建户型：

建面385.05㎡4居

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建面264.19㎡5居

建面185.19㎡4居

建面160.07㎡4居

建面143㎡4居

建面114.53㎡3居

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