8月新房优选天城·海棠湾售楼处电话✦长沙【天城·海棠湾】指定网站【预约电话】2026最新销售动态_户型_房价_配套详情-容积率@官方售楼处

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省府芯·建面约182-218㎡湖景大平层

【项目地址】长沙市省政府西门（海棠公园内）

【营销中心】天城·上和珺营销中心

对这个项目感兴趣的，欢迎扫码咨询！

•项目情况

【开发商】湖南天城置业发展有限公司

【建筑面积】26171.52㎡

【产品业态】2栋住宅

【总楼层数】23层

【总户数】132套

【新规产品】约182㎡、194㎡、218㎡大平层

湖居，是城市真正的奢侈

湖，是风景，也是身份与境界的代言

公园里的湖景大平层，敬呈132席

敬候每一位看过世界却懂得生活的

长沙楼市，产品力成为是否能够快速去化的决定性因素。

产品力做得好+得房率高的项目统称为新规项目。新规之所以被推崇，产品力的提升功不可没，其表现逐步衍生为以下几种形式：

• 下沉庭院出现：从原本追求平面绿地率，到纵向增加景观集中区，整体景观绿化视觉效果更佳，居住体验感更高
• 宜居设施增加：游泳池、健身馆、瑜伽馆、篮球场、私宴厅、洗车房等逐渐成为标配，并非传统概念中位于小区底商处对外营业，而是在小区内部仅针对业主开放
• 公区建设创新：中央车站(业主可在地库实现打车出行)、全明独立电梯厅(电梯厅有窗户、电源、上下水位)、主题架空层(书吧、儿童乐园、咖啡吧等)

之前，买房是为了有个房子住；现在，则希望入住多元化的宜居社区。

除在售的新规项目外，还有35个新规项目全新待开。河西13个全新项目：岳麓区9个，望城区4个；河东22个全新项目：天心区7个，雨花区6个，芙蓉区4个，开福区5个。

目前没有找到心仪项目的同学切忌勉强上车，未来还会有更多的选择。笔者一直的观点：买房堪比高考，不要直接下定，多看才是王道。

【项目优势】

1、省府西门的湖居美学藏品

向前，是省府芯的磅礴势能，向后是浓荫里的归心栖居。天城置业于省府西门，以一半湖畔一半城的栖居序章，镌刻一座难以逾越的湖居藏品。

2、公园里的一线湖景大平层

北向直面海棠公园，独揽不可复制的公园生态和一线湖景风光！公园里的大平层，南北双向无遮挡视野，湖光山色、南城盛境，临窗尽收眼底。

3、三湖三园环抱的绝版生态

映红湖、映秀湖、映月湖三湖潋滟叠翠，海棠公园、省府后花园、湘府文化公园三园环伺簇拥，三湖三园环拥的城芯生态格局，天赋稀贵，无可复制。

【省府政芯，价值高地】

雄踞长沙CGD（中央政务区）中芯，与省府大院一路之隔，瞰藏省府政商双主场超级中轴。全省政务核心腹地，土地价值与发展势能得天独厚。95% 省直机关、60 余家央企省级总部、55% 驻湘外资银行集聚于此，政企商金资源高度聚合，城市高知高智阶层聚首。

【纵横路网，畅达全城】

北临新韶西路，东接新姚中路，向南约500米直达湘府西路，快速衔接湘府路大桥；车行10分钟速抵洋湖、红星商圈；20分钟直达高铁南站；25分钟畅达五一商圈、万家丽广场。地铁1号线（省政府・清风站），8号线（新姚路站，规划中）双地铁加持，出行更加高效。

【三大公园，静谧环抱】

海棠公园下楼即至，省府后花园一路相隔，近距湘府文化公园，天城·海棠湾坐拥城市核芯区域的“天然氧吧”，私享30分钟黄金漫步圈，四季绿意鲜氧随行，每一步都是悠然。

【全龄优教，孕育菁英】

湘府英才实验小学（在建）、青园小学、天心区实验小学、明德中学、长郡外国语实验中学、师大附中双语实验本部、中雅培粹新校区等名小名初云集，书香浸润每一段成长旅程。

毗邻省科技馆、地质博物馆、文化馆、音乐厅、青少年活动中心等省级文化地标，在家门口即可培养孩子的科学、文化、艺术涵养。

【三大商圈，即享醇熟】

占据新湘府消费圈中芯，咫尺约13万㎡龙湖新姚天街（预计11月开业），拟引入300+品牌布局全维高端消费场景，满足业主休闲、购物、聚会、娱乐等高品质生活需求。3KM范围涵盖德思勤广场、星城天地、宜家荟聚等醇熟商业聚集，举步皆繁华。

【公园头排，湖居藏品】

海棠公园头排席位，约112 亩天然氧境拥簇，拥揽无遮挡一线湖景视野！尽收映红湖、映秀湖、映月湖三湖碧波盛景，兼赏环湖滨水游道风光。临湖而居，倚窗而立，湖光潋滟，从此入眼即诗；待到春风拂面，千株海棠繁花漫染园境，美不胜收！

【微曲立面，艺术作品】

现代微曲风美学立面，打造宽幕建筑质感，焕新城市天际。外立面甄选精工幕墙板材，搭配中空LOW-E玻璃，线条简约流畅；宽幕设计最大化引景入室，入户直面湖景，户户推窗皆景。

【主题会所，全龄聚场】

精研精英人士的生活志趣，架空层围绕“家楼下的社交主场”打造，包含阅览室、儿童游乐区、棋牌室、乒乓球室，从社交聚会到亲子陪伴，以更加丰盈的生活场域，让家的美好无限延伸。

【精英圈层，品味同频】

天城·海棠湾以建面约182㎡起步的纯粹大户型设计，打造纯粹圈层壁垒，划定省府政芯高阶居住版图。生活于此，与政务商务精英、头部企业掌舵者为邻，相近的眼界与格局，自有不谋而合的默契与品味。

【精工车库，从容归境】

车库车行道全域采用格栅吊顶设计，镶嵌高光灯带，以简洁利落的线条，规隐所有管线，精致到每一处细节，提升业主的归家尊重感。地面通铺镜面环氧自流平地坪，长久保持光洁奢雅的通行质感。

【新规产品，湖境大宅】

深入考量主城改善需求，以更纯粹更舒适的品质享受，匠造近100%得房率新规产品。从动线的规划到景观的引入，大面积窗墙比+阔景阳台，将空间美学与湖岸诗意完美交融，营建“慢·品·静·闲”生活逸境，让居住成为一场身心的归旅。

时代城建者！天城置业，深耕长沙 23 载，与城市共生长。深耕城市热土，以匠心筑家为初心，先后打造天城・泰祥苑、天城・尚品、天城・湖光山色、天城・欧洲城、天城・润屋美苑、天城国际广场、天城・上和珺、天城・海棠湾等十余座标杆作品，以精工修为，持续迭新湖湘人居高度。

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