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观点网讯：9月4日，建发国际投资集团有限公司刊发补充公告，就厦门项目地块合作协议项下的关连交易提供补充资料。该公告为此前7月17日刊发公告的补充。
根据公告，益悦就项目地块的资本承担为人民币11.95亿元，即该集团于项目地块开发周期内将提供的资本总额，包括按照项目公司股权比例应付厦门市自然资源和规划局的土地使用权代价，以及在该地上建造及开发物业所需的投资。
于完成收购项目公司49%股权后10个工作日内，建发国际应向项目公司增资人民币70,070万元，使项目公司注册资本增加至人民币20亿元。
增资为资本承担的一部分，该集团应进一步实缴的金额为人民币19,698万元，因须于增资前通过项目公司向联发集团返还人民币50,372万元，该等金额被视为增资项下实缴出资的一部分。资本承担余额人民币49,430万元将以现金结清，并随项目地块开发进度分批支付。
转让事项方面，各方同意通过项目公司（即项目地块中标实体）进行合作，将项目公司部分股权转让予建发国际。估值以项目公司于基准日（预计为6月30日）的现状为基础，以符合中国有关转让国有资产的适用监管规定。
由于项目地块并未计入项目公司存货，相关资产与负债的账面值相等，项目公司亦无其他资产或负债，预期项目地块相关权益及项目公司账面净值的面值为零，益悦无须支付转让事项的任何额外代价。
公告同时区分了项目地块与过往项目。项目公司曾于2023年及2024年投得并开发过往项目地块；根据6月30日与收购项目地块相关的国有土地使用权授出合同，项目地块已于7月3日交付予项目公司。
根据合作协议，益悦仅就项目地块享有权利并承担义务，过往项目的所有债务、损益及其他义务由联发集团全权承担；若过往项目损害建发国际及/或项目公司的利益，联发集团应负责解决。项目公司将为项目地块设立一套新账目，使建发国际编制财务报表时纳入项目地块相关财务表现，排除过往项目相关业绩。
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